董永说 | 你去你的天堂，我在我的家乡

【房天下】孝感美的神话是么斯？董永和七仙女撒。
孝感吊的特产是啥？麻糖和米酒咧。
孝感的房价几多？恩，恩，恩…3000？5000？
不，房价是10000出头，跟武汉东西湖差不多。你是不是张大了嘴巴，半天都合不拢了？如果再到孝感城区逛一圈，你更会大跌眼镜的。

曾经，董永卖身葬父传诵为孝，其间，七仙女感动下嫁都说美，后，夫妻却天人永隔是为悲。如今，孝道依存，城市刷新

可今天的“董永们”，不羡鸳鸯不羡仙， 

你有你的诗和远方, 我有我的城和家乡。

自在生活

“家乡有家乡的快乐，小城有小城的幸福。”

年近不惑的黄国斌，土生土长的孝感人，经营着1600亩的金卉庄园。“这十年，孝感的变化太大啦！”言语中，黄国斌无比自豪。

他说，以前的孝感以农业和劳务输出为主，现在已经有了汉光电子等国内高新产业。“人民用的‘恒安’、‘维达’，都是在孝感生产的”，黄国斌说。中国排在前四位的生活用纸企业，全部都在孝感，这里是“中国生活用纸的基地”，年产值过百亿。

△ 图为槐荫公园

让黄国斌骄傲的是，“我们有国内的城中公园——槐荫公园”。整个槐荫公园占地1600万平方米，沿着城中的一条滚子河，东西两岸绵延近10公里。

△ 图为金卉庄园

在黄国斌的金卉庄园里，有来自世界各地的上百种花卉：荷兰的郁金香、日本的樱花，法国的薰衣草……但他爱的还是槐荫公园的一草一木，闲暇时分，沿着公园河岸散步是黄国斌惬意享受的事情。

4年前开园的金卉庄园，眼下已是国内的4A景区了，每年接待60多万游客，其中有一半来自武汉。 

“为什么没有出去闯一闯”？我问。  

“孝感虽小，但我自在”，他说。

双城生活

2007年，在三江集团（孝感）公司工作的袁方，被调往三江集团（武汉）工作，自此，她开启了武汉＆孝感的“双城生活”。周一乘通勤车到东西湖上班，周末下班再乘车返回孝感。

△ 图为孝感老城区

十年来，袁方车窗外的风景在不断变幻——从农田到高楼，从荒芜到繁华，从冷寂到喧哗。“道路更通畅，坐车更舒服了”，小袁说。

从孝感到武汉，至少有4、5条路——107国道、莲花湖、东山头等，但以前公路的等级很低，坑坑洼洼，坐车特别颠簸。现在，几条公路都“上了档次”，“在车上都可以眯一会儿了”，小袁满足地说。

从大学毕业后，袁方就来到了三江集团。

△ 图为孝感东城区

小袁说，这十年来，孝感政府将城区东移的布局，是极具前瞻战略意识的。孝感西城，人口众多，配套成熟，但老、破、旧的城区格局，实施旧造难度太大，这几年就渐渐“衰败”了。曾几何时，东城是一张白纸，随着市政府的东移，各种商业、教育、医疗等配套设施和服务业随之跟进。“孝感东城的都市感越来越明显了，我是这个城市发展的见证人”。袁方说。

其实，孝感的发展也离不开三江等一批军工企业的支持。早在上个世纪80年代，一批军工企业来到孝感。30多年过去了，除了军品生产，民品也在孝感生根开花，三江航天等产业园也转移到当地的示范园区，有力地拉动着孝感经济的发展。早年仅仅是“七八个人，两三条枪”，如今，这批军工企业的员工，如同袁方一样，已在孝感安家立业，结婚生子。算上家属，已是六七万人的“大家庭”。 

“双城生活，累吗”？我问。 

  “工作在武汉，生活在孝感，挺好的”，袁方说。

创业生活

开着“五菱”，行驶在拥堵的董永路上，黄其荣不停地看着手表。“今天要安装三家橱柜，我得一家家先把货送到”。80后的小黄，来自孝感的朱湖农场，高中毕业后，也加入了外出打工的队伍。

从福州到广州，从上海到杭州，几年下来，把大半个中国划了个圈，一无所获。

2014年，在回家路过武汉汉西建材市场时，看到橱柜市场特别火，小黄萌生了“自己回家开一个”的念头。回到孝感，他和另外两个“同命”堂弟一商量，找家里和亲戚借了钱，一个规模不大的橱柜厂就开张了。三兄弟，一个管生产，一个管销售，小黄就负责送货和安装。磕磕碰碰，沟沟坎坎，5年过去，三兄弟竟然闯出了一片天。“现在，每年能卖个600万左右吧”，说到业绩，小黄还有些害羞。

孝感市场有多大？

小黄说，孝感人爱面子，你家有，我家也得有。他说，以前孝感很多家里不装成品橱柜，都是手工打的，后来，慢慢成了家装的时尚。现在，“连乡镇家庭的装修，都要安装成品橱柜了”。

“这几年，回家创业的人越来越多了”，小黄说，“除了像我这样在外面混得不好的，还有很多发了财的老板也回到孝感了”。

他说，北上广这些城市，压力太大，而在家里，人头熟，成本低，做事顺。他说，我的几个客户都是从外地城市回来的，有做服装的，有开酒店的，还有做贸易的。孝感楼市的火爆也给小黄带来了机遇。他说，每年过年，开发商都在打折，给返乡买房的人优惠。“我想，以后有得生意做了”。  “孝感真的比外地好”？我问。   “在家里，就是蛮舒服”，小黄说。
 

楼市生活

“孝感的房价是从2016年开始涨起来的”。

来自云梦的汤聪，大学毕业后，在武汉摸爬滚打了三年，后，还是回到了家乡，还是做起了她的老本行，在新城控股孝感公司做渠道营销。小汤说，从2012年年底市政府搬迁到东城起，孝感的房价就开始呈现“东西两重天”的楼市格局。

6年前，孝感东城和西城，房价都差不多是4000-5000元/平方米，东西两个城区差别并不大。但2016年后，东城房价迅速上扬，而西城则是缓步攀升。目前，孝感东城的均价约在8000多元/平方米，的过万元，而西城则只有6000元/平方米。

“市府东移是个风向标”，小汤说。随政府一起东迁的还有工商、税务、国土、公安等近20个职能部门，两年后，东城开始“大兴土木”，过去的农田“长”出成片高楼。

小汤说，市府东移就是主动向武汉靠拢，在地理空间和经济发展上与武汉对接。从东城到天河机场只需要20，而乘坐位于东城的汉孝高铁，武汉仅需30。继保丽广场、银泰城等大型商场来到东城，市一医院、中小学、银行等配套服务设施也闻风而动，先后落户东城。

“这几年，东城的土地价值就显现出来了”，小汤说。除了早来到孝感的碧桂园，2017年起，“地王”就连续登场。

2017年6月，新城控股以550万元/亩的价格拿下东外环一宗地，刷新孝感地价，成为轰动一时的“地王”。当年8月，东城地价再创新高，新城和碧桂园联手，594万/亩的价格刷新了两个月前的“地王”记录。三个月后，孝感本地一家房企荣登“地王”宝座，这宗东城的价格是644万/亩。

新年伊始，来自浙江的房企华鸿嘉信，高举高打，在新城控股的隔壁，以690万/亩的地价拿下一宗地，成为新的一代“地王”。看到一个个“地王”纷至沓来，尤其是名列前矛的碧桂园、新城控股等品牌房企的入驻，小汤仿佛看到了几年前武汉楼市兴旺的景象。 

房价是城市经济的晴雨表   房价是城市活力的风向标   房价是你我家乡的温度计 “看来，我回到家乡的决策是正确的”，小汤掩饰不住内心的兴奋。

  “孝感真的比武汉好”?我问。   “未来，孝感不会比武汉差” 小汤信心满满。

异地生活

外地在孝感的人，如何看待这座小城？40出头的孙小捷，来自西子湖畔的杭州。2012年，孝感首次在杭州举办大型经贸洽谈会，就是在那次会上，孙小捷所在的机电企业，来到了孝感，开始了他在这个中国以“孝”命名城市的新生活。喜欢甜食的他，也爱上了孝感的麻糖和米酒。

“孝感政府的招商策略还是很有前瞻性的”，小孙说。当年，长三角和珠三角的很多实体企业，已经萌生了将产业向内地转移的想法，波产业转移的区域是武汉、成都二线城市等，如今，才迎来第二波向三线城市的转移潮，回首当年的孝感，已经很超前了。

至今，小孙还记得，6年前的招商洽谈会上，一起落户孝感的还有华德、亚钢等9个汽车机电项目，总投资达30多亿。洗脚上岸，洗脑进城，洗手进厂。小孙说，我也是农民出身，我知道从农业社会向工业社会的转变艰难，但我很高兴再次参与这个转变，企业培养了一批很忠实的工友“粉丝”。产业改变了孝感的经济，也重新塑造了新一代的孝感人。

无论是武汉的“1 8”城市圈，还是“汉孝一体化”，还有通车已经一年的汉孝城铁，孝感在建立自己“独立”经济体的同时，还紧紧抱住武汉的大腿。在融入武汉大都市圈的同时，又能再次承接产业转移，并接纳溢出的人口，一举两得。小孙说，下一步，紧邻武汉天河机场的汉孝临空经济区，将是他们进军的目标。  “孝感和杭州，你更爱哪一个”？我问。   “我都喜欢”，小孙狡黠地说。 

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因为一个人，爱上一座城，
因为一座城，爱上一个人。也许，每个人的心里都有一座城池，在心灵的深处，坚固到牢不可破，你进不去，我出不来。