孝感东站旁这块地再次开拍，起拍价405万/亩！

孝感今年不管是土地市场还是房产市场，已经不是凉了，而是透心凉！而在10月12号，孝感公共资源交易信息网发布了孝国土开P（2021）08号这块地，要在11月4号拍卖，起拍价405万/亩！

这块地位于孝感市高新区孝汉大道以北、董永路以东，出让面积分为地上面积85718.88㎡（128.58亩），地下空间面积79384.26㎡（119.08亩）。

容积率大于1不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。起叫价405万元/亩，就算以起拍价出让，总价也得52074.9万元。

说起这块地，比起地王望度山月流拍次数来说，有过之而无不及。这块地其实早在2012年就已经有主，当时是由湖北开放集团所得，计划做孝感开放广场，打造地标建筑，结果集团老总犯事被抓了，这块地也就黄了……

2021年1月这块地也拿出来拍卖过一次，最后又流拍……

正儿八经的说，这是第3次拍卖了，起拍价比起之前还贵了5万/亩，这次结果如何，我们拭目以待。

其实该说不说，这块地位置是不错的。

商圈上，就近的是银泰百货，其次是吾悦广场。而除此之外，湾流汇已经逐渐发展为成熟的社区商业街。教育上，周边还有城际小学和澴川学校。环境上，旁边是槐荫公园，宜居环境高。

交通上，位于董永路和孝汉大道两条主干道交汇处，多条公交可直达，向北1公里就是董永北路立交桥；对面是孝感东站，当然也有人会担心城铁轨道过近可能会有噪音影响。

而旁边的小区基本上属于已完工入住率较高的小区，比如湾流汇、温哥华、碧桂园城市之光、金东华府、中建国际花园，这些小区二手房价格在6-9k不等，房源充足的新房楼盘也就市8月份交房的星河郡，目前均价7500左右，另外温哥华二期也已经属于尾盘了，价格在8100元/㎡。