2016年我们买新房要交哪些税

【房天下】房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在“阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。预计房地产税法快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

近房产税成为网红，一方面有关部门已经为房产税的出台开出了时间表，另一方面，深受高房价之苦的老百姓希望房产税能冷却过热的楼市，让房价更亲民。买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，其实，很多人不清楚，自己买的房子里面，需要缴纳哪些税费。

契税是主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米以下的可以享受到减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅契税1.5%，超过144平米的要缴纳房价总额3%的契税。

印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

通过贷款买房的人，还要缴纳抵押登记费80元/户，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。

住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般开发商就会代收房屋维修资金。

权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/㎡来缴纳。

以上税费是购买新房涉及到的,.二手房交易还会涉及其他更复杂的收费项目,在后面的新闻资讯中，房天下小编会一一为大家讲解，敬请关注。