数据|2018年度咸阳楼市回顾—开盘篇

前言：2019年已至，咸阳楼市从2018年初的“房荒”到纯新盘接连加推，国内知名房企不断涌入，咸阳楼市不断注入着新鲜血液，焕然一新的咸阳楼市现如今究竟是怎样一番光景呢？

为了帮大家弄明白2018年的咸阳楼市，咸阳房天下特别策划《2018年咸阳楼市年终总结》系列专题报道，从开盘情况、房价走势、区域分析等方面，用真实数据告诉你2018年咸阳楼市的行情。

回顾2018咸阳楼市，可谓是跌宕起伏，迷雾重重。在这短短的一年时间里，咸阳楼市经历全民炒房，万人抢房，刺激了开发商推盘热情，进而导致咸阳房价是一路飙升，也因此吸引了不少知名房企争相进入咸阳市场；而知名房企所带来的众多房源，再加上2018年本地房企加推出的众多房源，2018年末，咸阳房产从年初的供不应求逐步走向了供求平衡的状态，那么现如今咸阳的房产市场里，有多少楼盘为市场的供求平衡提供了帮助呢？且听小编一一道来！

【2018年咸阳房产市场开盘项目集锦】

（以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成，仅供参考，具体以售楼部为准）

据不完全统计，2018年咸阳开盘项目总计33个，这些项目的产品主要以高层住宅为主，少量公寓、洋房入市，2018年上半年，多个楼盘接连出现开盘即罄的现象；从上表可以看出，咸阳秦都区2018年开盘楼盘共计17个，排名，占2018年开盘楼盘数量的51.5%，西咸新区名列第二，开盘楼盘总计14个，占据2018年开盘楼盘数量的42.4%；渭城区则因为多方原因，新开盘楼盘仅为2个，占据2018年开盘楼盘数量的6.1%。

【咸阳房产市场2018年开盘区域分布详情】

（以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成，仅供参考，具体以售楼部为准）

从上表可以看出，2018年咸阳房产市场中，西咸新区以及秦都区广受开发商及置业者的青睐；究其原因，西咸一体化政策的实施以来，咸阳作为大西安的重要组成部分，让各大品牌房企纷纷在这块 之上大举拿地开盘，同时许多西安购房者的外溢，也让咸阳的众多楼盘成为这部分购房者的第二选择；不过，三大区域为何会形成这种开盘结果，小编个人浅析，当属以下几个原因：

， 咸阳秦都区是咸阳高新区所在区域，是“大西安”核心版块，是承接东部产业转移示范园区，也是国家火炬计划特色产业基地。因此咸阳秦都区承载着咸阳的经济发展重任，承载咸阳的未来发展方向。因而引来不少房地产企业抢地开盘。

第二， 陕西省、西安市正在倾力打造的西咸新区，是未来5年、10年甚至更长时间里，大西安未来发展的主战场所在。更是所属渭河南岸的沣西新城在五大新城中的发展速度是不可估量，沣西新城迅猛的发展速度，也让房价“芝麻开花节节高”。因此，很多知名房企纷纷进入沣西新城拿地开盘。

第三， 渭城区虽说2018年开盘数量略逊于秦都区和西咸新区，但是，在到来的2019年渭城区的发展也将厚积薄发，实行追赶超越跑出加速度，因此，听说也有不少房企和一些大品牌房地产商在渭城区内拿下地块。因此，根据小编估计2019的渭城实力将是不可小觑的。

区域的快速发展，给居住的人群带来了便利的生活，提升了居住品质，配套的完善也让各大楼盘的业主对未来的区域发展深感期待，无论是已大放光彩的区域，还是韬光养晦的城区，只要是适合置业者的区域，就值得大家期待！

【2018年咸阳开盘楼盘产品概况】

（以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成，仅供参考，具体以售楼部为准）

经数据调查，一线城市精装修政策出台较早，市场覆盖率高，目前基本实现100%精装交付，二三线城市已经成为精装修的主力市场，规模，精装修房源占比逐步增大。四线城市近年来经过品牌开发商精装产品的渗透，精装房源数量也有所上涨。

就咸阳2018年开盘项目来看，新推毛坯产品项目为26个，精装修产品7个。市场占比来说还是毛坯房更多一些，毕竟现在的购房人群还是刚需居多，精装房相比毛坯房还是价位稍高，普通大众还是更能接受毛坯房的价格。

结语：2018年已经过去，在这一年时间里我们是看着咸阳房价蹭蹭的上涨，让很多购房者正是在这种观望中，错失了很多机会，2019已经到来，还在感叹过去一年错失很多购房机会已经毫无意义，我们现在思考的是：如何把握未来。2019将会给广大购房者更大的选择机会。在最后小编希望购房者们认清自己的购房需求，摆正自己心态，更加理性的选择适合自己的房源。

【温馨提醒】

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