发展︱2018年度咸阳楼市回顾—区域篇

前言：

2019年已至，从2018年初“房荒”到现在纯新盘接连加推，纯新盘稳步入市的同时，不少大牌房企挺近咸阳市场，咸阳楼市焕然一新。

为了清楚明了回顾一番2018年咸阳楼市，咸阳房天下特别策划《2018年咸阳楼市年终总结》系列专题报道，从开盘、房价走势、区域分析等方面进行分析，用真实数据说话，回顾2018年咸阳楼市详情。

回顾2018年，咸阳城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，中心城区也不甘示弱的发展愈发迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，不管是刚需的，高端的，热门的还是冷门的都比比皆是。那么究竟应该在咸阳哪里买房呢?买房之时要考虑的不仅仅是当前的楼盘配套，还要考虑政府的城建规划，配套设施是否齐全，以及房子日后的空间，通常这些问题的答案常常都是隐藏在了城市的发展规划之中的，所以买房跟着发展趋势走，也就成为了很多购房者的共识。 

（咸阳市城市规划图）

今天我们就给各位购房者解析4个咸阳市目前较为火热的区域：渭河南岸区域、咸阳主城区、文体功能区、咸阳高新区，大家可以来看看，你适合在哪儿买房。

★文体功能区——后起之秀 价格洼地

（文体功能区实景图）

随着省十六运在我是的召开，咸阳城市功能进一步优化，大西安（咸阳）文体功能区借势发展，步入开发建设快车道，“四纵五横”道路主骨架全面形成，奥体中心、市民文化中心、双照湖已经建成，经过5年建设，咸阳“三城两带”的城市格局基本形成。这对带动周边区域的发展，提高咸阳的城市品位具有重要意义！

楼市动态：此前就有消息传出世界500强企业绿地集团，将进入大西安（咸阳）文化体育功能区，在咸阳奥体中心以东、银西高铁枢纽站的位置，打造绿地高铁新城项目。我们也期待2019年绿地能入驻大西安（咸阳）文体功能区，为咸阳的发展贡献力量，实现双方互利共赢！

房源情况：目前该板块新入市楼盘较少，所以小编也为您搜罗了这周边的一些项目，如周边的力高宝格丽天悦华府和成国右岸，楼盘均价在7000+元/㎡，算是置业的价值洼地，想要买房的朋友可要抓紧了，房源信息详情见下表。

★咸阳市主城区——大牌房企涌入 城市全面升级改造

（咸阳主城区配套实景图）

咸阳市主城区，商业、教育、医疗等种各功能齐全。财富中心、世贸中心广场、恒天广场、丽彩·万达广场等大型商业综合体遍地开花，为咸阳主城区注入强大的动力。除了大型商业配套、优质的教育资源也在咸阳主城区密布。如咸阳渭城中学、实验中学、彩虹中学等名校云集。同时，在2018年，也迎来了全面升级改造。如2018年12月12日，天基互联星座项目签约仪式暨首届卫星激光通信技术研讨会在咸阳举行。该项目计划总投资92.3亿元，将落户渭城区，建成后由186颗低轨宽带卫星组成的星座，与地面网络融合，为航空、高铁、船舶、无人驾驶等巨量移动目标与出行人群、特种部门、物联网企业以及偏远地区的居民提供网络接入服务。这对咸阳主城区的经济发展的推动作用不言而喻。

楼市动态：2018年咸阳主城吸引众多品牌开发商进驻，诸多房企的新项目皆坐落于此。品牌房企项目恒大帝景、荣盛锦绣官邸、玺园、玖园等，本地房企项目华泰·玉景台等群雄角逐难分胜负。

房源情况：咸阳市主城区是目前在售楼盘的一个区域，2018年度活跃楼盘有16个。据不完全统计，咸阳市主城区目前在售的楼盘有塞纳绿洲、华泰·玉景台、中华世纪城、壹品兰轩、宏晔·仁和天地、北平天下、荣盛·锦绣观邸、玺园、玖园、咸阳恒大帝景，房源比较也多样，涵盖毛坯、精装房源、公寓，选择空间也比较大，想要选择配套比较完善的客户可以考虑，房源信息详情见下表。

★渭河南岸——沣西科创高地 宜家宜业之邦

（渭河畔景观带实景图）

沣西新城位于咸阳渭河南岸，是当前咸阳发展最快的版块之一。截至目前，沣西新城已经落位的有西工大翱翔小镇（135亿元）、交大创新港（200亿元）、陕西坤同柔性半导体服务制造基地（400亿元）、宝能科技园、沣西科博园、西咸文教园、陕西慈善医院、丝路欢乐世界、沣西体育中心西北电子竞技中心、陕西微软创新中心、西部云谷、大西安中央公园等，发展前景不可估量，再加上版块内配套、交通以及其他市政设施已日趋完善，也因此成为了购房者比较青睐的区域！

楼市动态：在过去的2018年里，大型房企抢滩已经开始，金科、紫薇、万科、绿城、新城控股等房企已经进驻，一个全新的市场局面被打开！再加上该板块坐拥渭河、沣河两条河流，绵延十余公里，景观资源优越，也是宜居宜业的板块！

房源情况：目前渭河南岸板块在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的，所以购房者在买房的时候会比较放心。据不完全统计，2018年咸阳渭河南岸活跃热盘有10个，目前在售热盘有沣柳国际五证齐全准现房正在火热销售中，绿城·春江花月、紫薇·万科大都会、金科世界城、先河西区·泉上花间等，房源信息详情见下表。

★咸阳高新区——楼市新贵 势头迅猛

（咸阳高新区实景图）

咸阳高新技术产业开发区位于咸阳市主城区西边，是“大西安”核心板块。它是关中高新技术产业开发带的核心层，有承东启西的区位优势。在2018年11月22日，咸阳高新区高科一路跨渭河大桥项目（咸阳5号桥）获得批复，全长1812米，总投资13.75亿元。这座大桥修建后，既是咸阳城市发展的需要，也是大西安建设背景下西咸一体化的需要，同时更是咸阳市民的需要。这座大桥会将咸阳目前重点打造的区域高新区，与西咸新区沣西新城重点建设的区域交大科技创新港连接起来，一桥连接两岸。

楼市动态：自品牌房融创强势入驻咸阳高新区后，房企争先拿地高新区，国企房企中有高新·锦业壹号，周边还有奥园·枫丹名郡、天玺首府、鑫苑·又一程佳境等项目。随着西交大咸阳高新学校的落户、两寺渡公园、咸阳湖二期的规划建设，高新区的配套建设逐渐形成，房企集聚的区域自然是价值高地。

房源情况：据不完全统计，该板块近期关注度较高的楼盘，是鑫苑·又一程佳境、融创·中央学府、奥园·枫丹名郡等项目，房源信息详情见下表。

结语：以上仅为个人对咸阳2018年四大热门板块的发展趋势的简析，仅供参考。该在哪个区域买房，想必大家心中已经有了答案。在过去的这一年里，四大置业热门区域都在蝶变，如今的咸阳已经步入一个快速发展的高速通道，咸阳的未来不可估量。2019年不知咸阳的这些热门区域是否又有新的变化呢？让我们一起期待！

【温馨提醒】

为了帮助更多置业者方便、快速的选到心仪好房，房天下开通了咸阳站点的免费看房直通车，只需一个电话（029－33675391／15353138940），您即可免费享受全咸阳市区内专车接送、专业指导、额外优惠等一系列专属服务，我们一直秉承“省心、省力、省钱”的服务宗旨，为广大置业者服务。如果你想了解更多专业的房产信息，不妨添加工作人员的微信进行一对一咨询（微信1：yinnengfei＿fang／微信2：xyfangtianxia），如果你想与更多购房者进行交流，欢迎加入咸阳房产交流群，与更多的购房者进行面对面的交流。