咸阳开放个人住房商业贷款可转公积金贷款业务

日前，从市住房公积金管理中心渭城管理部获悉，为减轻企事业单位干部职工购房及装修负担，根据《关于开展咸阳市商业住房贷款转住房公积金贷款业务的实施意见》，目前已全面开办商业住房贷款转住房公积金贷款业务。个人住房商业贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公”贷款)是指正常足额缴存住房公积金、在咸阳行政区划内购买自住住房时已办理住房商业贷款且尚未结清的干部职工，均可办理住房及装修商业贷款转为住房公积金贷款。

渭城管理部的工作人员给记者算了一笔账，如果当前商业贷款剩余本金30万元，年限10年，根据当前人民银行商业贷款基准利率核算每月应还款3167.2元，总利息80078.62元。假如剩余本金转成公积金贷款，依据公积金当前利率每月应还款2931.57元，总还利息51788.5元，每月公积金比商业贷款少付235.63元，10年少还款28290.12元。这给公积金缴存人带来了利息上的实惠。

据了解，“商转公”贷款的申请条件和所需资料：

1、单位已建立住房公积金制度，个人已开立住房公积金账户并正常缴存住房公积金;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有个人住房商业贷款借款合同及其他相关资料或证明;

4、原个人住房商业贷款尚未结清且处于正常还款状态;

5、不存在此个人住房商业贷款以外其他尚未还清的贷款本息;

6、已取得所购买自住住房的《房屋所有权证》或转为以原贷款银行为抵押权人的《房屋他项权证》;

7、法律、法规和规章规定的其他条件。

借款人需提供资料：

借款人及其配偶的身份证件和户籍证明;

借款人婚姻证明;

借款人及其配偶稳定的经济收入证明;

借款人缴存住房公积金证明;

个人住房商业贷款借款合同及正常还款证明;

所购房屋的《房屋所有权证》或《房屋他项权证》复印件;

原贷款银行同意提前结清个人住房商业贷款证明;

其他相关资料。

高贷款额度为40万元，一般不得超过申请“商转公”贷款时个人住房商业贷款的即时余额(四舍五入到千位整数);特殊情况下，经贷款人申请，可控制在原房屋70%房款减去已还的商业贷款额确定贷款额度，用于归还房屋装修等借款。长贷款期限30年;贷款期限可延长至职工法定退休年龄后5年。市民可根据自己具体情况，拨打市住房公积金热线：029-32890000进行咨询。目前，全市商业贷款转公积金贷款业务和公积金装修贷款已经全面展开。

（责任编辑：瑞瑞）