楼市小阳春咸阳来得有点早 从跌到稳楼市渐渐回暖

经历了“跌跌不休”的2014年，2015年的楼市开局有一些细微的变化。一季度的前两个月销量虽然没有大幅变化，但是略有提升。进入3月份，随着天气逐渐回暖，楼市的销售节点也慢慢从春节“返乡潮”转入楼市小阳春概念。近期，华商报记者采访了部分业内人士，他们表示，3月份才是楼市真正开始新年出发的节点，后市会逐渐向好。

旺销前房企备战营销策略

热闹的春节楼市过后，3月伊始的咸阳楼市显得较为平淡。尽管天气已开始转暖，但不少开发商对楼市的营销准备还只是停留在春节期间的特惠阶段。近期再次降息的利好预示着较为宽松的货币环境，使得房企在今年的楼市也有更加积极的期待。

进入3月份，随着节气的变化，春节购房的节点渐渐褪去。业内人士预计，3月份市场有望逐步升温，无论是从传统销售旺季即启考虑，还是此次央行降息的利好，3月市场都值得期待。

近期，记者在走访中了解到，部分楼盘销售量开始有所回升。对此，业内人士张先生表示，一些品质好口碑不错的楼盘，经过春节期间的蓄客，现在开始释放，是销量回升的主要原因。当然，尽管当前成交量有所回升，但是为了获得更多的市场份额，大多数开发商还是在积极制定各种营销策略，迎接即将到来销售旺季。

先河国际公馆销售经理体敏娜：“在春节过后，五六月份还未到来之前的这段时间，可以说是楼市市场的缓冲期，主打春节购房的时间已过，往年旺销时节还未到来，所以大部分会在此期间做营销准备。”

或将出现政策刺激回暖楼市

“自去年下半年至今各种利好楼市的政策相继出台，部分买家仍在观望，期待更多的政策出台。”业内人士张先生就目前市场情况如是分析说。他同时也表示，由于存有量房源较多，购房者可选择的房源也在增多，这也导致了不少买家并不急于出手。

南海佳缘营销总监马克对此认为，因为选择量的增多，想要买房的人不担心会买不到房子，他们更关心的则是，是不是会有更多的买房优惠以及利好政策，或者是，是否会出现大幅度降价的情况。

不过，对于楼市三月小阳春是否会出现的问题，接受采访的多数业内人士表示，这种情况或将会在2015年3月后期出现。李克强总理在十二届人大三次会议上所作的《政府工作报告》中，对于房地产的表述方式已经由“支持促进”代替了以往的“调控抑制”，提出稳定住房需求，使得不少地方在稳增长压力下或将会出现政策刺激，楼市也将进一步回暖。

“当然，这还得取决于开发商在后市中是否会释放出更多的楼盘房源，以及买房优惠，毕竟对于大部分买方市场来说，在本地产品日益竞争的情况下，楼盘房价一直是这些人为看重的买房因素。”马克说。