练就一双慧眼 在仙桃如何挑到高性价比的楼盘？

哪里的房子性价比比较高，给我介绍一下咯！这类问题，小编每天都会回答几个。既然被大家称作老湿机，通常情况下，小编都会给出一些比较靠谱的社区以供参考。但很多人反应：“这叫性价比？这么贵。说便宜一点的”。

网友的意思，能够理解。但是小编想说：”只要你的母语是中文，你就应当清楚你两次问话，问的是两个不同的问题。”你得到的答案会明显不一样，甚至差距巨大。性价比or便宜，这两个词完全不是一个意思。”然鹅，不管购房者还是一些媒体（包含我们房天自己的某些小编），都喜欢将两者混为一谈。

比如：仙桃较具有价性比的楼盘盘点。打开一看：“全是价格较低的楼盘，一个5000以上的楼盘都没有。”便宜是便宜，但如果便宜=性价比，那么，小编郑重吐槽仙桃4500以上的楼盘：“你们都是辣鸡，啊...你们都是没有性价比可言，都是黑商。

这特么都什么逻辑？便宜就是性价比？小编有个朋友，在城东一中边建有一个小产权房，1800，现房，集体产权，要不要？这是不是算仙桃有性价比的楼盘？ 纯属扯淡，伪概念。

严格来讲，A楼盘4000，B楼盘4500。A楼盘和B楼盘有着差不多的产品，能享受同区域的周边配套，学校资源和城市红利。甚至来讲，未来A楼盘将来可能有着超乎B楼盘的发展潜力。那么A楼盘可以称为一个具有高性价比的楼盘。

A楼盘4000，B楼盘5000。B楼盘要啥有啥，A楼盘要配套没配套，要潜力没潜力。A楼盘叫有性价比？发展五年，B楼盘可能7000买不到，然后A楼盘... 没有然后了，名字都可能难得让人记住。那么，B楼盘同比A楼盘肯定是具有性价比的。

尤其在风口，购房者更需练就一双慧眼，辨别飞在天的猪，哪些是长了翅膀的，哪些终有一天会摔下来。说白了，挑选高价比的楼盘，是需要凭借个人经验和收集的信息来判定哪个楼盘是目前相对的洼地，未来这些楼盘会不飞则以，一飞冲天。

回溯以往，仙桃是不乏这样的潜力股的。

城西的满庭春，就是案例之一。在当代置业刚刚入驻仙桃时，满庭春多少卖价？2000多的卖价，当初和他卖同样价格，甚至比他卖的高的楼盘大把的存在。但是满庭春销量当时是很不尽人意的。没有配套，没有名校对口，还隶属肖台居委会管辖。谁能料到三年之后的满庭春，有了仙桃小学，有了自己名字的社区，有了极具名气的业主口碑，成为仙桃名声大燥的销售名盘。如果在三年前，你选择了满庭春，基本叫做选到了一个具性价比的楼盘。

南城的元泰未来城(房价、户型图)同样如此，虽然坐拥南城的好地段，曾经一直卖2700、8，销量却持续低迷，一度甚至危及到了整个项目能否顺利开发完成。所幸开发商能痛定思痛，调整策略，重新回归到项目本身卖点。随着乙 联地产的加入，项目终于插上翅膀，化腐朽为神奇。它在仙桃楼市真可以当一个改革逆袭的励志故事讲一讲。如今的元泰已经是一个庞大、成熟的社区，周边还有了新三中，房子有多抢手，相信不必过多赘言。当初选择元泰，也叫做赚到了。

最近的案例，要属现代森林国际城(房价、户型图)。“前年发传单的拉我到售楼部，手都让他们拉断了，看了看，左思右想，还是没买。”某网友的表白想到总让人唏嘘不已。谁能想到，如今的现代森林国际城随着新二中的选址开建，项目红透半边天，每次开盘必售罄，抢房比人多，你们谁也别跟我比。已经成为了仙桃屈指可数的红盘。

从以上案例不难看出，有很多楼盘曾经一度都有他的低谷期和蓄势期，也是具有性价比的一段时间。在此，肯定有人又会问：“不单这些楼盘涨价了，仙桃很多楼盘都涨价了，大市向好，买房就可以赚了，与项目关系不大。”这里有一个概念要提一提，有价还得有市，方能证明其真正价值。如果单纯的有价，市场接不接受？不知道。这没有任何意义。

有价值的楼盘抗风险能力极强

假如仙桃楼市突然掉头，大市惨淡，楼盘通通降价。如果上述楼盘的新房价格回到去年3000多，你会不会买他们？ 可以说，至少有80%的刚需会愿意购买。这说明，不管当前仙桃楼市整体是处于正常还是高估，这些曾经的高性价比楼盘都有着很强的承接盘，也意味着极强的扛风险能力，非常优质。如果三年前选择了他们，是不是可以称为独具慧眼？当然，仙桃曾经这样的楼盘还有，但同样淹没在岁月流逝浪潮中的也很多，有的甚至依然在烂尾。

如何识别真正的性价比

再次纠正一个概念，便宜不等于性价比。上述举证的案例，是典型的是从屌丝逆袭成高富帅的故事。站在当下看当时，这些楼盘确实称为“高”性价比。不单单是因为他们当时便宜，同样当时跟他们一样便宜的楼盘，如今价格和名气被他们甩在身后的楼盘少吗？在小编看来：“如果需要挖掘极高性价比的楼盘，需要经验、信息和一点好运气。”如果不具备这些条件，就如小编开头所说：“选一些看的着实际的楼盘，至少他们的价值跟他们的价格目前是对等的。 不占多大便宜，但你也不会吃亏。

挖掘高性价比也是有风险存在的

寻找价值洼地是很多人都特别喜欢干的一件事，因为一旦成功，一可以得到高回报，二可以彰显个人智慧，非常有成就感。而博得高回报是有风险的，你一旦把所有积蓄压到某个楼盘上，压对则好，压错则伴随的是相当长一段时间的超烂居住体验，有的甚至烂尾，而悔之晚矣！所以，挖掘高性价比的楼盘，一定有其不确定的风险。白白的大便宜让你捡，只有可能...

仙桃寻找高性价比有哪些可参考的准则

作为在仙桃楼市混迹这么多年的老司机，我只能给大家一些建议和一些可行性准则，动不动开口就可以帮你介绍高性比房子的人，都是妄自尊大。我们上面说了，需要经验，需要信息，还需要一些好运气。通俗讲，挑选性价比的楼盘要学会看未来，下面给大家说一些可以参考的准则。

1、大而美

大，是社区大。这么多年的仙桃楼市发展，事实证明：社区越大，后续发展的潜力越大。我们以上举证的几个社区，无不包含着一个”大“字。尤其是学校配套，很多都是在后期才跟上。随着社区人口逐渐增多，除了楼盘力争，政府也会考虑这方面的资源供给。

第二大，是开发商大。这里的大开发商也可以称为强开发商，实力强劲的开发商都非常偏重社区品质，注意自己的品牌形象。除了房屋质量，社区会很尊重业主的居住感受，规划好的设施都在逐渐成形，而物业，交房，产权证的办理各方面都正规，不拖拉，等等。而有了这些作基础，至少这样的社区在人们心目中的形象是良好的。而开发商实力大，跟政府对话的机会也越多，一旦时机成熟，政府资源稍稍有一点点的倾注，马上起飞。

2、小而珍

大而美，通常处在郊区或者新区。在城中心的楼盘由于拿地成本，拆迁面对的困难都不小，所以城中心我们很难看到特别大体量的楼盘。但这里面仍然存在着具有性价比的楼盘。看不清楚未来有什么样的发展，但至少可以看见当下周边有什么？已经非常成熟市中心地段，任何时候都是有价值的。纵观，新城区的房价一般都比老城区要贵，是因为新城区的各方面配套更新，道路各方面规划也更科学，相关发展规划还在持续。但所有的城市只存在于扩容，不存在搬迁。即便在高速发展的北上广深，也是在不断扩容，曾经的中心依然有着价值所在。而且这一格局，短时间不会发生剧烈变化。

中心区的楼盘肯定不存在配套不完善的情况，基本学校、商场都会十分的成熟。这些楼盘，我们要更注重是社区周边的道路通畅、人群分布以及社区私密性。周边不能太复杂，规划不能太混乱，我们能预见周边未来可能会形成一个怎样的群体购成。是紧挨商业区，还是会紧挨办公区，还是会紧挨城中村？几种不同的规划，会形成未来完全不同的楼盘价值。通常讲，紧挨办公区、写字楼或连片另一个可能产生的同规模小区，是的一种发展规划。

寻找高性价比，是需要专业知识和一些眼见的，更需要一些运气。以上一些置业建议，希望可以给大家挑选高性比楼盘过程中能起到一些帮助。如同不想折腾，老老实选择一些靠谱的社区吧。

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