襄阳房天下2018年3月楼市月报

一、襄阳3月土地受让情况

2018年3月，襄阳市市区通过挂牌出让3宗土地，土地成交面积196863.86㎡，成交金额超过0.65亿元。3宗土地用途均为工业用地，位于台子湾路的土地由葵花药业集团（襄阳）隆中有限公司竞得，土地面积133206.3㎡；位于东津新区侯营村的土地由湖北茗峰新能源集团有限公司竞得，土地面积43668.06㎡；位于襄城区卧龙镇谭庄村的土地由湖北襄投置业有限公司竞得，土地面积19989.5㎡，具体数据如下图：

二、襄阳3月商品房预售情况

3月商品房新增预售面积52.55万平米，商品住房新增预售40.51万平方米，商业用房新增预售12.04万平方米，写字楼无新增预售。

三、襄阳3月商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

3月，襄阳市商品房销售5830套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加205.72%。其中，商品住宅成交1345套，环比减少7.75%。住宅日均成交45套，套均面积118平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交4485套。

2、商品房成交均价

3月，襄阳市商品住宅成交均价6981.01元/平方，环比增加8.09%，同比增长34.28%；写字楼成交均价7110.45元/平方，环比增加2.31%,同比减少5%；商业用房成交均价12941.82元/平方，环比增加23.47%,同比增长21.48%。

四、襄阳3月商品房网签情况

3月，襄阳商品房网签2432套，建筑面积329464.97㎡，金额达到35.76亿元。其中，住宅网签855套，建筑面积105831.31㎡；非住宅网签1577套，建筑面积223633.66㎡。

五、3月住宅销售前十强项目

3月住宅销售前十强项目分别是：民发世界城、君临山二期、东津世纪城、汉江集团襄阳生产生活基地B区、襄阳恒大御府（04地块）一期、襄阳绿地中央广场、富春山居、汉水华城、和信北郡、东方新城。

本月的销售是出自于襄州区航空路的民发世界城，销售319套，3.68万方，分别占前十强的34.86%和33.36%；

襄城区有2个项目上榜，分别是位于营盘村的君临山二期和襄南大道77号的富春山居，销售166套，2.39万方，分别占前十强的18.14%和21.66%；

樊城区有3个项目上榜，是位于长虹路的汉水华城、内环西路的襄阳绿地中央广场和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区，销售177套，2.2万方，分别占前十强的19.34%和19.94%；

高新区有1个项目上榜，是位于樊魏路的襄阳恒大御府（04地块）一期，销售73套，0.81万方，分别占前十强的7.9%和7.3%；

襄州区有3个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡、航空路的民发世界城和交通路与卧龙路交汇处的东方新城，销售397套，4.46万方，分别占前十强的43.38%和40.43%；

位于东津新区的东津世纪城，销售102套，1.17万方，分别占前十强的11.14%和10.6%；3月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的68.02%，比上月的80.79%下降了12.77个百分点。

六、襄阳楼市3月大事件

1、3月1日，我市召开房地产市场监管座谈会，房管、公积金管理中心、物价、工商等部门在会上明确表示，继续加强监管，楼市调控不会松动。

2、3月1日，中国农业银行襄阳分行与民发实业集团举行战略合作签字仪式

3、3月2日—4日，碧桂园欢度金宵暨VIP客户答谢会举行

4、3月15日，宜城中梁首府项目奠基仪式盛大举行

5、3月17日，百洋明日城市开盘

6、3月17日—23日，碧桂园·嘉悦城变声氦气抖音挑战赛

7、3月31日，繁花十里 郁见你 恒大御府百花艺术节开启

8、3月31日，豪景苑·光域营销中心开放

9、3月31日，五盘舞动 喝彩襄阳 碧桂园2018年度品牌发布会璀璨献映