华侨城天鹅堡：匠心擎画度假区诗意人居，打造森态无界社区

人们常说：“背上行囊去远方，那个梦寐以求的目的地。” 其实，度假的意义绝不局限于让人们“遇见”美好的生活，著名经济学家马光远就认为，旅游业是具有浓厚文化色彩的经济事业，同时也是具有浓厚经济色彩的文化事业。

迪士尼乐园实景图

热爱绵长，奔赴星光

 美国著名的心理学家马斯洛将人的欲望分为五个层次：基本生理需要、安全需要、社交的需要、尊重的需要、及自我实现的需要。 随着经济发展，人的需求开始不断发生着变化，例如，通过旅游度假来求新、求智、求乐、求得美的回忆，更重要的是并寻找自我，度假已成为了人们生活中的一部分。

三亚实景图

除给大众提供越来越多元化的选择空间与畅想可能，不断迭代更新的旅游业更有更深远的历史意义和现实意义。

激活城市，焕新封面

 从城市层面，旅游度假区对当地经济发展和产业发展有明显带动作用。 2009年，因为缺少足够的生活和商业配套，在以亚龙湾为代表的度假区，游客一旦停留时间过长就会愈发明显感受到配套供应的短缺。除此以外，城市配套与公共环境的缺失也导致无法留住人才。

三亚实景图

于是，三亚开始利用腹地整合更新城市功能，即将腹地资源通过设计优质化，通过改造城市功能提升公共服务，让旅游和商业衔接起来，避免城市被景区边缘化，并为度假区解决配套，让其更接近城市形态和度假区的结合，城市人气随配套完善日益高涨。 如此看来，旅游业能让区域全方位、系统化得以优化与提升，其具有的强大的“乘数效应”，能导致其他经济量的倍数变化，如餐饮、交通、住宿、娱乐、购物、建筑等诸多行业的高效发展。 

三亚免税店示意图

从社会层面，旅游度假区能为就业带来强劲引擎，增加城市活力。 WTTC（世界旅游及旅行理事会）总裁兼首席执行官格洛丽亚·格瓦拉曾表示，旅游业创造就业机会，推动经济增长，有助于构建更好的社会。中国旅游研究院院长戴斌也认为，旅游成为我国就业的重要方向，也是富民、强国的战略支柱产业。 

迈阿密实景图

如美国佛罗里达州第二大城市迈阿密，1896年7月28日建市时全市仅344人，1910年也仅5471人，直到20世纪初迈阿密确定“旅游型城市”发展路线，城市才迎来重大转折。随着人口涌入、人口结构的升级，带来多元人口、多元文化，城市对外吸引力增强，城市经济及繁荣发展得以推动，有利于促进区域经济的可持续发展。 

迈阿密实景图

从生态层面，度假区有利于推进城镇发展生态化。 “绿水青山就是金山银”，旅游度假产业能完美规避保护生态环境和加快经济发展的矛盾，是实现发展和保护协同共生的绝佳路径。 

东部华侨城实景图

以东部华侨城为例：十几年前，这里还是一处茶场，几片荒山，配套匮乏。2007年生态度假旅游区迎客后，盐田版块才开始进入发展快车道。但最让人欣喜的是，东部华侨城还荣获中国“国家生态旅游示范区”之殊荣，生态系统和经济系统得以协调发展。 

东部华侨城实景图

深圳的生活是快的，嘈杂的，华侨城的生活可以是慢的，安宁的，却又不会是与世隔绝的。如今在深圳，华侨城看得见山，望得见水，已是“生态绿肺”的代名词，为保持核心生态景观坚持低开发密度，这里的夏日都比别处凉爽。 

东部华侨城实景图

从区域层面，度假区能助力板块崛起。 业内专家认为，在居住品质、投资价值和发展前景方面，度假区板块的房产比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势。在以上提到的东部华侨城出现了深圳10万+的天价豪宅，东部华侨城也当仁不让成为了深圳的富豪聚集地。 

华侨城天麓实景图

除此以外，昔日荒岛横琴岛也因长隆而变，曾今90%土地为被开发房产价值不到8000元/㎡，2014年珠海长隆国际海洋度假区正式营业之后，受益于珠海长隆及各式政策红利，横琴岛进入全面深化改革局面,发展机遇空前绝后，六年五翻已直逼澳门；同样是因为长隆，二十几年前3000元/㎡的广州番禺，房价现已动辄破4万元/㎡。 

珠海横琴岛效果图

纵观国内外旅游度假区的发展趋势、特点及其产业发展态势，不难看出，无论是国外或国内，优质“旅游目的地”不仅能为各地游客带来一种全新的的休闲体验，更是一项提升国人生活品质的民生工程。

创想为翼，未来可期

 作为优质的“旅游目的地”，华侨城奇幻度假区（中国襄阳）就是这样一座史诗级的奇梦之城。以“奇幻谷、奇梦海滩、奇趣童年、奇妙镇”及主题酒店集群作为核心文旅项目业态。今年6月24日，总占地约15万方的奇梦海滩已盛大开业，其打造的“夏季海滩、冬季温泉”突破了国内水公园季节性运营局限，多场景多层次的水上娱乐也会带给游客无与伦比的探索体验。 

襄阳华侨城奇梦海滩实景图

奇妙镇、奇幻谷、奇趣童年等板块也将陆续荣耀登场。奇幻谷是全新一代度假版的大型主题乐园，它将面向全年龄段游客以时空探索为主题背景构建“超时空”园区，计划2022年开业；七大主题分区的奇趣童年则将营造一个安全、生态、启智的儿童成长中心，打造欢乐共享的家庭成长型游乐目的地，计划2021年6月开业；奇妙镇打造的是主题沉浸式商业度假目的地，是以“餐饮+体验”为核心的区域型旅游服务中心，计划2021年3月首期开业。 

襄阳华侨城奇妙镇效果图