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拼硬货的2017 这才是精装房的最好诠释

四海为家2017/05/26 14:50

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全装修房(俗称精装修)已是大势所趋,聪明人会因势利导,抢占先机。

在房地产业从规模向利润换挡,房企竞争力向产品+服务过渡的时代,很多地产人都说,2017是拼“硬货”的一年,开发商必须做更好的产品、用更严苛的建造标准来满足买家更挑剔的目光,并以此和竞品形成差异化,实现高溢价,来找到自己生存和发展的行业空间。

在市场竞争愈发激烈的当下,产品细分、品质追求、工艺严密越来越成为房企在竞争中脱颖而出的关键所在。尤其是在对精细化程度要求更为严格的全装修房领域,细节便成为了产品在市场中独占鳌头的制胜法宝。

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事实上,就西安精装房现状而言,“一方面,消费者对市场整体精装房质量满意度不高;另一方面,不同开发商对精装房的操作水平、管理经验和资源整合能力也大相径庭。”

业内称,过去的几年里,在很多房企看来,消费者的关注点似乎更多的只在意品牌,用了什么产品,什么样的档次,大概多少价格……而忽略真正的人性化居住细节和产品品质本身。

现如今,越来越多的购房者说:非优质精装不买。

受精装趋势的引导,越来越多的开发商介入的同时,“没有实力的依然胆怯”,因为太考验房企自身的匠心精神,在成本控制、规划设计、工程建设、质量管理、材料供应、物业管理、产品营销等重点环节上所面临的要求与难度越来越高。

由此,我们可以得出拼“硬货”的2017:

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2008年中国铁建地产进入成都,成立西南公司,8年砥砺不断创新,先后成功开发了中国铁建广场、国际城、青秀城等多个知名项目,并在总结公司十数年开发经验、整合分析近百万品牌业主居住反馈大数据基础之上,精研独创高端人居产品系列——西派系,以被业内认可的逾5000元装标的全盘精装项目西派国际声震业界,又以墅作西派澜岸惊艳面世,西派系升级作品西派城更是成为时下成都炙手可热的高品质住宅!

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为确保项目工程质量,公司全体员工都牢固树立“标准化、规范化、现代化”的思想,营造了人人关心安全、人人重视安全、人人做好安全的良好氛围。为将安全工作贯彻落实到位,公司组织相应部门,对施工方采取定期检查和现场抽查等方法进行检查,凡是涉及安全隐患的,随时发现问题立刻解决,确保项目安全施工100%。并且严格执行工程质量验收,严格按质量标准化考核标准和规程要求进行验收,实事求是,不搞人为平衡,严把工程质量关,各项责任和措施都得到了很好的落实。

正是因为铁建人“细节成就品质”的精神,中国铁建在西安个项目西派国际将以往苛严的质量管理、独创的理念、精湛的工艺及人居品质打造贯彻到了每一个细节:

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进深长+超高层高=高舒适度

比如一般的高层标准层高都是2.8m、2.9m,西派国际的层高是3.1m。置业顾问告诉海妹,因为西派的房子面积比较大,进深比较长,再加上这样的超高层高,即使做了吊顶也不觉得压抑,房间舒适度、采光都非常好,这也是很多人都喜欢西派大平层的重要原因。

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新风除霾系统+pm2.5监测系统=高纯度空气

此外,海妹留意到,西派的房子都加装了美国进口的百朗新风除霾系统,并且配备了pm2.5的监测系统,自动检测,自动开启新风,即时保证室内空气的清新自然,家人的健康保障非常靠谱。

智能家居设备+一键式控制=生活的高度便利

同时,这里的精装大平层匹配了智能家居设备,将未来的住宅生活方式导入现在。智能家居系统将室内灯控,中央空调,电动窗帘等电控系统全部进行整合,一键式多方位智能控制。比如,要出门,只需要点一下离家模式,就可将室内所有的灯组,空调,及窗帘关闭,不用在繁琐的关闭各种设备,极大的提高了生活的便利性。

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石材拼花+复杂工艺=房间雅致大气

值得一提的是,西派的装修和建筑都特别注重,参观户型一进门我们会看到玄关设计,一是用来保证房间的隐私性,另外也是聚气纳财之意。玄关上设计了精致的回形纹,也与地面的大理石拼花相呼应,尽享雅致大气。

说到石材拼花,我们看到客厅部分全部采用天然大理石的拼花。圣诞米黄,爵士白,云朵拉灰等石材进行巧妙的拼接在一起,都是采用复杂的水刀切割,无缝拼接工艺镶嵌在一起,而且中间不能有缝隙。一般的项目用大理石一般只是简单的方块拼接,西派运用了多种石材,多层菱形的拼花也提升了整个房间的空间感和立体感。但同时也大大的增加了材料和人工成本。

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而从房间的各部分看细节也有很多亮点:

房子的客厅中轴对称布局,使得阳光与风景自然流动。客厅均采用双背景墙,两相呼应、高度契合。完全根据住户的身心需要行为模式设计,背景墙的颜色呈暖色调,整体展现出低调的华丽。

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为充分满足住户室内室外空间的和谐,其大平层的南北向双阳台,保证了高效空气流通的同时,使房间更加的明亮,部分户型1.8米进深的超大景观阳台,俯瞰大明宫,随着可享受惬意的慢生活。

餐厅及厨房,大开间尺度,给予业主更大空间自由布置,从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。

厨房配有工作阳台,实用性更强,更具人性化,空间更优化,整体更为紧凑。厨房电器均是采用欧派一体式橱柜套装,配有微波炉,电烤箱,消毒柜,抽油烟机,和灶台,欧派选用符合欧洲环保标准的进口板材,融合中国传统厨房文化理念和欧美前沿时尚设计元素,倾情营造和谐家居,

主卧套间,空间,采光都很好,主卧套房内含独立干湿分离设计并带有盆浴和淋浴的卫生间,及独立衣帽衣帽间,非常便利;老人房或客房都是带有卫生间的独立套房设计,保证了私密性和舒适性;书房采用典雅的神色壁纸包裹,在工作学习的时候更能陈下心思。

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而所有的卫浴都采用五星级酒店选用的产品:

面盆和马桶是德国唯宝,初创于1748年,当年只为皇室提供餐具,及卫浴,是卫浴界的爱马仕,所选用的陶瓷可以达到餐具的级别,常年使用历久弥新,是贵族的代名词;花洒及龙头采用德国汉斯格雅品牌,代表技术的创新、广泛的产品范围和独特的外观设计,不仅以其功能性深受大众喜爱,更以其情感化的各类设计元素而令人信服。

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坦白讲,中国铁建西派国际整体项目精于细节雕琢,以品质树品牌的理念,并在业界享有较高的美誉度。在打造产品影响力的同时,对品牌建设亦具有深远的影响。

而业主舒适的感觉正来源于建筑的匠心打磨。

也正是他们的不懈努力,在秉承“敢为人先、追求卓越”的工匠精神,为城市发展开拓了新方向,给西安人居好产品重新定义和正名。

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆政策 西安温和限购真相 只能新购一套房

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆土地 137.4亩卖了18.5亿 西安标王背后的推理剧

◆投资 陕西企业家输给了软环境!

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

◆数据 房价预警丨比去年1月涨了901元

◆限购北京限购的狠 不要变成西安限购的痛

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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