西安住房公积金提取扎堆 全市92家银行网点也能办

还在跑远路排长队、扎堆在管理 提公积金？快来看看离你近的网点在哪儿！

6月30日，西安住房公积金管理 发布通知，决定阶段性放宽租房提取额度和阶段性取消系统限制。消息一出，许多租房的职工赶紧开始行动，办理提取业务，这几日西安住房公积金管理 业务大厅每天排着长队。

可很多市民不知道，除公积金管理 可以办理提取业务外，还有92家银行网点（见下表）也是不错的选择，不仅可就近办理，免受奔波时烈日的炙烤，还能省去排长队的时间。快来看看离你近的网点在哪儿。

人数激增 办理租房提取的人是过去的10倍

昨日上午，在西安住房公积金管理 业务大厅，来办理租房提取业务的市民王先生足足排队等待了40才轮到他，“人好多啊！”华商报记者看到，虽然才是上午10时，每个窗口前都已聚集了三四名咨询或办理业务的市民。而大厅门口张贴的提示上也明确表示近来办理业务的职工很多，出现扎堆情况。西安住房公积金管理 计财处处长谢元林说，近日，西安住房公积金管理 连续出台一系列放宽住房公积金提取审核条件的政策，自新政推出以来，来管理 服务大厅办理业务的职工数量激增，导致 审批工作压力大，办理等候时间较长，给职工带来不便。 采取多种措施，努力加快办理速度，仍然无法缓解服务大厅人员拥挤状况。

谢元林说，7月1日至今，每日来服务大厅办理提取业务的职工人数达到1400余名，其中400至500人办理的是租房提取业务，而7月1日前，日接待量为800人左右，办理租房提取业务的仅三四十人，通过对比可以看出，办理业务的总人数增加了，仅办理租房提取业务的职工人数是以前的10倍左右。

不必扎堆 92家银行也可办理 职工可就近选择

“因为排队的人多，等待时间就拉长了，近期天气炎热，其实，大家大可不必扎堆来 办理。”谢元林说，阶段性放宽租房提取额度的政策从7月1日起持续到年底，也就是说，只要在这个时间段来办理都可以，不必集中在新政实施的初期。另外，可办理住房公积金提取审核的，除了管理 ，还有全市各区县92家银行网点，职工完全可以抽空就近办理。

据了解，7月1日起，在原有的66家经办点基础上，西安住房公积金管理 还新增了26家归集、提取（转移）业务经办点。目前，全市除了西安住房公积金管理 服务大厅外，还有92家银行网点也可办理。这些网点办理业务所需手续、程序，和管理 服务大厅是一样的，主要的是，它们分散在全市各个方位，方便市民就近办理，且办理的人也相对较少。

西安住房公积金管理 通过华商报、华商头条、华商网等华商全媒体发布提示信息：凡符合提取条件的职工，除 办事大厅办理提取手续外， 所属的13个区县管理部和委托的92家银行网点均可现场办理提取业务，建议办事群众就近选择办理，免除高温天气奔波等待之苦。此外，市民有关于公积金业务办理事项的咨询，可拨打管理 客服 电话12329。

温习一下

近期发布的一系列放宽公积金提取政策你都知道吗？

5月1日起，西安住房公积金管理 决定放宽公积金提取审核条件，职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取公积金的，申请提取时限调整为自购房合同签订之日或事项发生之日起三年内，只办理一次提取手续，超过时限不予受理。职工购买西安市内单位出售公房，无法提供房改部门的批复文件及楼栋分户价格表原件的，可提供复印件并加盖售房单位公章。职工购买现房或二手房，因办理购房贷款而无法提供房产证原件的，可提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。

6月10日起，《西安住房公积金管理 关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》（西房金发〔2014〕57号）中第三条将15倍放大至18倍。即：贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。为简化审批，针对缴存基数超过一万元（含）且半年内公积金缴存情况正常的职工，无需再提供完税证明。

6月30日，西安住房公积金管理 发布《关于阶段性放宽公积金提取条件的通知》，决定阶段性放宽公积金提取条件。其中包括阶段性放宽租房提取额度和阶段性取消系统限制。执行期为2015年7月1日至2015年12月31日。

网点名单：

不论作为市场供应方的开发商，还是作为市场需求方的购房者，都应该提前预判市场的走势，然后采取或购地、或购房等交易行动，这才是合理之策。

国家统计局近日公布的上半年房地产开发和销售数据显示，2015年楼市的各项数据呈现出“冰火两重天”的两种态势。1-6月份，商品房的销售面积同比增长3.9%，销售额也增长了10.0%。与之相对应的则是，6月份房地产开发 增速的16个月连跌，和楼市库存的再次增长。仅观数据，就已形成两派。一派认为成交与价格皆复苏，市场趋于乐观；而另一派认为房地产开发 增幅创近十年新低，市场仍然低迷。

2011年下半年，随着货币紧缩，以及房地产调控进一步升级，楼市出现了普遍降温，而三四线城市需求减弱之后，供应过大的情况越来越突出。于是，2012年至2013年一二线城市复苏回暖之际，三四线却基本无表现，受压于高库存，房价持续低迷。

但是，从目前情况来看，市情似乎正在出现转机。2011年以来，的商品住宅待售面积不断增长，主要反映了三四线城市和部分二线城市住宅市场供大于求。然而，值得关注的是，今年5月末，待售面积罕见的减少了121万平方米，6月末继续减少191万平方米，而这两个月办公楼和商业营业用房的待售面积继续增长。由于一线和部分二线城市待售面积基本正常，住宅待售面积下滑，应是三四线城市的库存有所下滑。

我们不妨用另一组数据加以佐证。根据我国某房地产研究院发布的35城住宅库存报告显示，今年以来，11个样本三线城市的住宅库存持续下滑，其走势居然与一二线城市相一致。这也许预示着，三四线城市正在步入去库存通道，库存压力慢慢减小，供求关系逐步改善。三四线城市与一二线城市的市场差距，可能不再进一步扩大，而是转而缩小。

那么，当前我国的房地产市场是处于上行，还是下行呢？可以先看几组数据。其一，今年上半年，商品房成交面积同比增长3.9%，这是自2014年初开始连跌一年多之后，首次转为上涨。其二，今年上半年，商品房成交均价同比增长5.9%，创2014年以来的新高。其三，今年5月，70个大中城市房价指数平均环比增幅由负转正。其四，今年上半年，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%。其五，今年上半年，房地产开发企业房屋新开工面积下降15.8%。其六，今年上半年，房地产开发 同比增长4.6%，增幅创近十几年新低。

观察六组数据可知，前三组已经步入上行通道，而后三组仍在下行通道。那么，六组指标之间是什么关系？宏观经济指数有三类：领先、同步、滞后。房地产指数亦如此。商品房成交量，是领先的指标，其次是房价。而购地量、新开工量和开发 量，属于同步指标或滞后指标。

也即，在一轮房地产上行周期中，房屋成交量与价率先上涨，其后土地市场和 建设指标，也会步入上行通道。而当前的形势是，房屋市场刚刚步入上行通道，后面三组指标还没来得及反弹。此时，判断房地产市场依然下行，或者低迷，肯定属于误判。因为，后三类指标，必将在下半年或者企稳，或者反弹。

不管作为市场供应方的开发商，还是作为市场需求方的购房者，都应提前预判市场走势，然后采取或购地、或购房等交易行动，方是合理之策。