28中施教区纠纷如何解决，哪些区域要拆迁，公积金、房产证办理细节？官方回复来了

01

城建规划

OUYUELOUSHI

正岙村拆迁咨询

请问丰门街道正岙村丈量签约后的计划，是拆迁还是改造？

丰门街道综治办

正岙村已完成入户丈量和年限初步判定工作，因正岙旧村位于温州市城市总体规划以外，暂不整村启动旧村改造，目前规划已经在调整，待规划调整到位后明确改造方案。

关于瓯江路全线贯通的问题

瓯江路离全线贯通只剩卧旗山这最后一个卡点，请问政策处理是否已经完毕，是否已进场施工？

鹿城区农业农村局

瓯江路西延三期（卧旗山连接段）市政工程，政策处理还未完毕，还未进场施工，目前正在开展前期审批及政策处理相关工作。

鹿城双屿上伊村拆迁

你好！请问鹿城区双屿镇上伊村三期鞋都几时拆迁，有营业执照的店面拆迁有没赔偿？

丰门街道拆迁办

上伊村已经在进行协议征收签约工作，涉及店面的将结合房屋性质、年限、连续（累计）经营的时间根据相关政策予以补偿，具体情况可到现场办进行咨询，征收现场办位于正岙路原东方机绣花边厂内（靓典鞋业对面，有指示路牌）。

甬台温高速鳌江塘川互通

甬台温高速鳌江塘川互通不是省重点工程吗？为何进展如此缓慢？具体什么时间完工？

平阳县交通运输局

甬台温高速鳌江塘川互通已列入2021年浙江省重点工程预备类项目，该项目前期已完成施工图报批工作，工程土地报批已完成组件上报，尚未批复。目前，该项目土建一标已完成施工招投标工作，土建二标施工招标文件正在编制中，待土地报批完成后将全面启动施工建设工作 ，预计该项目将于2023年底完工。

蒲州片区P02-04、P02-06、P03-05三个地块今年是否会有突破性进展

去年底回复已完成控规调整,政策处理及招商工作已在同步推进中!历经半年,咨询下工作进展情况,今年是否会有突破性建设?如没有,能否将沿河种些柳树、榕树等绿化工作，总比闲置着也有意义，这三个地块位于滨江ＣＢＤ和蒲州版块之间，闲置十年实属不该！假如十年前种下一片树，十年后也已经是绿树成萌！

滨江街道办事处

该三宗地块目前因蒲州村历史遗留问题和拆迁政策问题尚未解决，征地程序未完成，土地无法净地出让，开工日期无法预计。P03-05地块因将军殿政策处理问题暂未移交。P02-04地块中太阴宫属于文保建筑故不能拆除，目前太阴宫周转用房需待修复方案确定并修复后予以拆除。p02-06地块正准备移交，待移交后，建设问题咨询城投。

双屿片区的广小分校和二中分校具体在哪个位置？哪个地块？

双屿片区的广小分校和二中分校具体在哪个位置？哪个地块？能否在地图上做个标记呢？

鹿城区教育局基建科

 计划在仰双片区中央涂单元控规D-33地块建设24班规模小学，建成投用后纳入温州市广场路小学教育集团。

 计划在仰双片区中央涂单元控规C-09地块建设60班规模初中，建成投用后纳入温州市第二中学教育集团。

 以上地块控规及学校办学如有调整，以调整后为准。

温州滨江CBD桃花岛T05-9地块小学开工问题！

之前询问贵司滨江CBD桃花岛T05-9地块小学地块是5月份进场施工，工期是24个月，请问现在能如期开工建设吗？

市城投集团

滨江商务区桃花岛T05-09地块小学建设工程，现已进场施工临设，场地内三通一平已完成。原计划今年5月前获得土地划拨手续后，即申请办理施工许可证（土地手续为施工许可证办理前置条件），随后在获得施工许可证后马上正式开工。由于土地划拨手续在3月份已完成公示并经龙湾区政府签字，因资规局龙湾分局审批窗口工作人员失误，将业主名称写成温州市城市基础设施建设投资有限公司，后经多次与对方领导沟通，才同意重新受理并进行业主变更。目前该划拨材料已按程序上报龙湾区政府，待区政府批示后即可取得划拨决定书。后续龙湾区政府若能在5月中旬前出具划拨书，我司马上申办施工许可证，尽量争取如期开工建设。

国科二小建设进度的咨询

浙南科技城管委会已与铁投协商了近两年，目前到底进展如何，到底什么原因导致该民生工程一拖再拖？已明确规划的项目若都是这样的效率，那政府部门的执行力与公信力真的太让人心寒了。浙南科技城板块内的包含TOD国际新城(房价、户型图)、榕华府邸等在内的住宅区将于2021年开始陆续交付，板块内的常驻人口将呈指数增长，仅靠板块内在建的国科一小根本无法满足众多居民子女的教育需求。恳请相关部门切实考虑民生需求，加快瑶溪北11-A-38a地块小学（国科二小）的建设进度，确保区域内适龄学童都能在“家门口”的学校接受教育！！！

温州高新区(浙南科技城)管委会党政办

我局已密切关注并积极对接该地块小学的建设事宜，但该地块小学的具体建设方案、具体建设计划、及相关事宜仍在协商中，后续我局将继续做好与相关部门的对接，并积极做好推进工作。

02

学校教育

OUYUELOUSHI

投诉二十八学校划分不属实不公平

现对官方搪塞的回复做以下追问： 

 学校按道路，社区，门排号？哪我们是同一个鱼鳞浃社区的，为什么没按区来化，论道路, 铁道 金州 金鼎就坐落在温州大道(在售房源)上 ，论河道, 我们这边理温瑞塘河还老远，反而离21中是隔了条河。 

 相对就近原则，就唯独把我们三栋不相对就近了？教育局现在是把同属在温州大道上，把同是鱼鳞浃小区(在售房源)的三个小区划出去，只是因为我们在马路的对面，哪27中跨过温州大道以铁轨为界不是也是可以的吗，我们金鼎金州，金州为什么不能以铁轨为界！

 教育局说容量不够了，哪为什么把王子花苑(在售房源)那么靠近二十一中的小区划到更好的28中，把瓯海区的小部分划到28中，就是因为他们不合理的划分才导致学生位不够，是哪里体现了合理性和科学性，民众表示严重不服！！！！

 官方的说进行了摸底，广泛听取，我们没有听说，那个专家，都没有报告过!都是他们说哪里是边界，哪里就是边界，全属搪塞！

 金鼎，金州，铁道，原先是二十一中，但是二十一中过去2.9公里，并且没有公交，到二十八中过去才1.4公里，有公交，孩子们可以自行上下学，我们同时鱼鳞浃村土地，村民，有权要求更好和同等的享有更好的教育资源，民意就是希望入学28中！！

恳请区政府做调查，而听教育局单方面回复！

鹿城区教育局

 学校施教区划是按照道路，河道，社区，门牌等相关因素划分，温州市第二十八中学目前辖区划分也体现这一要求。

 辖区划分主要体现相对就近原则，但不能以最近距离来划分，同时还要体现整体相对就近入学。温州市第二十八中学目前划分的三大区块均能体现整体相对就近要求。

 辖区划分要与学校学生容量相匹配，目前温州市第二十八中学辖区预测学生数已达该校容纳极限，已不可能再向四周拓展，体现辖区划分科学性和合理性。

 温州市第二十八中学辖区划分，通过前期摸底，测算，广泛听取相关社区个体和利益群体意见，反复对比各种方案，经专家论证，集体决策而确定的，体现辖区划分应有工作机制。

 金鼎花苑(在售房源)、金州大厦(在售房源)、铁道大厦(在售房源)原施教区为温州市第二十一中学，温州市第二十八中学施教区划分并未损害该住宅区适龄儿童入学权益。

 一个学校辖区划分总是有四周边界，边界以外居民对入学想法可以理解，但一个辖区不可能向四周无限制拓展，这既不科学，也是不负责任的。

鹿宸印(房价、户型图)和保利天悦(房价、户型图)学区

教育局公布的28中施教范围中，鹿宸印、保利天悦未纳入，经问政得到教育局答复属于21中施教区，我们有以下五点疑问：

 义务教育阶段应当免试就近入学，就近入学应以乡镇、街道、道路等为主要参考，而21中属于南郊街道，27中、28中、鹿宸印均属于南汇街道，且28中和鹿宸印更是同属南汇街道龙源社区，为何跨社区跨街道安排入学。

 该回复不符合就近入学原则，我们属于市政重点工程绿轴版块，我们距离28中直线距离仅1公里以内（待开源路开通后），而距离21中3.4公里，孩子步行上学需要50，同时要经过温瑞大道、温州大道车流密集的2条主干道。

 教育局回复施教区必须封闭管理，而纳入的21中为何是开放式施教区。

 回复生源已满，27、28中为新设学校，如施教区内生源已满可以按阶段予以分流，同时要进行满员预警，而不是简单粗暴对待。

 王子花苑以前施教区是21中，现在变成28中，它所属的位置比鹿宸印和保利天悦更靠近21中，为什么更近的距离能划到28，而更远距离的楼盘要划到21呢？

鹿城区教育局普教科

 学校施教区划是按照道路，河道，社区，门牌等相关因素划分，温州市第二十八中学目前辖区划分也体现这一要求。

 辖区划分主要体现相对就近原则，但不能以最近距离来划分，同时还要体现整体相对就近入学。温州市第二十八中学目前划分的三大区块均能体现整体相对就近要求。

 辖区划分要与学校学生容量相匹配，目前温州市第二十八中学辖区预测学生数已达该校容纳极限，已不可能再向四周拓展，体现辖区划分科学性和合理性。

 温州市第二十八中学辖区划分，通过前期摸底，测算，广泛听取相关社区个体和利益群体意见，反复对比各种方案，经专家论证，集体决策而确定的，体现辖区划分应有工作机制。

 鹿宸印、保利天悦原施教区为温州市第二十一中学，温州市第二十八中学施教区划分并未损害该住宅区适龄儿童入学权益。

 一个学校辖区划分总是有四周边界，边界以外居民对入学想法可以理解，但一个辖区不可能向四周无限制拓展，这既不科学，也是不负责任的。

关于2021年小学报名咨询

您好，有如下事项咨询：

 蒲鞋市小学双井头校区是否有入学预警？

 如果想2021年下半年就读蒲鞋市小学双井头校区小学一年级，那么我在施教区的房产最晚必须什么时候拿到房产证？

 中央公馆(在售房源)（鹿城区车站大道735-1号）是否是该小学的施教区？

 房产如果是该小区施教区，但对应户口还在桥儿头，是否能就读？谢谢

鹿城区教育局普教科

电话联系市民，蒲鞋市小学双井头校区目前没有招生预警，根据2020年鹿城区小学招生文件要求：适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母名下的房屋产权证地点与户籍地址一致的，到施教区学校报名入学；适龄儿童户籍需在报名前迁入鹿城区，其父母需在报名前持有效入学房产。根据2020年鹿城区小学施教区划分，中央公馆辖区小学为：蒲鞋市小学双井头校区。

温州第三中学有没有和别的学校合并

听闻现在温州很多中学都集团化了，请问第三中学有没有和什么好的初中学校合并，也集团化办学呢？

鹿城区教育局

鹿城区教育局按省市教育部门整体要求，逐步推进各类型集团化办学，推进教育高水平均衡，通过师资流动，课程共享，区域共建等提高整体教育教学水平。温州市第三中学也将纳入提升对象。

03

购房咨询

OUYUELOUSHI

关于《温州市区新购住房安家补助实施细则(试行)》的问题

我想咨询一下，4月1日温州市政府发布的《温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）》是否还会实行？如果要实行是决定什么时候开始？实行的标准还是一样的吗？

鹿城区政府

温政发〔2020〕22号第2点第4小点：进一步放开落户限制中规定市区以新购自有产权住房落户的，可享受一次性安家补助5万元/户。该政策相关实施细则尚未出台。一旦出台实施细则，我们将及时向您告知。

绿色建筑公积金上浮

绿色建筑标准，公积金贷款额能否上浮10%。

温州市住房公积金管理中心

根据温公积金（2017）76号文件，职工家庭购买首套自住住房，经市住建部门认证为二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、全装修的，个人住房公积金贷款额度在计算后的贷款额度基础上可上浮10%，上浮后其贷款还款能力不受以借款人及配偶缴存住房公积金的月工资收入的55%还贷比例的限制。按原规定计算后已达到市住房公金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款贷款额度的，贷款额度不再上浮；按规定上浮贷款额度计算后，超过市住房公积金管委会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款贷款额度的，按额度确定执行。

民房不动产办理

你好，我家落地房在1993年建成，购买于2015年，由于早年规划为厂房类土地性质，特向政府询问以下事项：

 早期原被处罚过但没能及时办理不动产是否现在可以办理不动产？ 若能办理是否只能先办理原房东的不动产，再进行通过购买手续进行房产信息转移？ 

 是否有政策可以本人直接办理不动产？如重新处罚之类的？

龙港市政府

依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细侧》、《不动产登记操作规范》，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需提供：

 申请人身份证明

 不动产权属证书或者土地权属来源材料

 建设工程符合规划的材料

 房屋已经竣工的材料

 不动产权籍调查成果

 相关税费缴纳凭证

需由权利人提供以上材料到不动产登记服务中心申请办理。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提供：

 申请人身份证明材料

 房屋买卖合同

 不动产权证书

 完税凭证

需先办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，再由买卖双方提供以上材料到不动产登记服务中心办理。