英国脱欧 对梧州房价有什么影响?

1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。

2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些买房者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。

3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。

4,Michael Fang说,对于伦敦的高端楼盘来说,「脱欧」是一个不太好的消息。本来,欧洲人可以自由进出英国,「脱欧」之后,他们就差不多跟我们中国人一样的待遇了,去英国也得办签证。对于欧洲有钱人来说,进出这么不方便,短期内是不是就减弱了在英国买房子的兴趣?

5,现在的共识是,英镑如果持续贬值,对于中国人的旅游、留学都是利好,可能会激增。Michael Fang说,所以,以后在伦敦买房投资出租,可以瞄准他们的需求,比如针对游客的酒店式公寓,比如针对学生的出租公寓。

6,他还说,虽然「脱欧」的公投结果出来了,但不意味着立即生效、马上执行。这中间还有两年的过渡期,期间英国和欧盟还可以进行讨价还价,比如叙利亚难民是不是少接收甚至不接收等等。虽然欧盟委员会主席事前说过,若英国公投结果为「脱欧」,欧盟是不会跟英国重新展开谈判的,但那只是表态,就算不谈判,也有一个谈判期。

7,在英国大牌建筑事务所工作的Q小姐说,刚买了房子,英镑就贬值,不开心,下班就去Shopping, 用人民币。

8,如果你是英国人,你会怎么投?「脱欧」还是「留欧」?你辛苦工作,交那么多税,养本国的穷人也就算了,还要养欧洲大陆来的穷人和难民,你是不是也会不平衡?当然,你也知道,「脱欧」之后,从欧盟这个大市场变成了英国这个小市场,经济恐怕会受到影响。那到底该怎么投呢?

9,据说,对「英国脱欧」担心的外国人,是一个87岁的中国老人。据说,此前他精心布局,降低在中国内地的投资比例,将资产逐步转移到了英国。他就是李嘉诚,前几天,他突然接受了彭博旗下电视台采访,说自己没停过投资内地,「大陆长期来看都是好的」。

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