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公积金贷款政策调整 二套房首付五成三套房停贷

城市商报2016/06/03 15:45

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房要贷公积金的市民注意了,梧州住房公积金个人住房贷款政策进行调整。办二套房公积金贷款首付比例调到五成,三套房贷款停止。调整方案自2011年1月17日起执行。2011年1月17日以前受理并签订借款合同的,按原规定执行。

据介绍,这次调整涉及首套房、二套房和三套房以上的公积金贷款等方面。

保持办理首套住房公积金个人住房贷款政策的连续性和稳定性。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内 (含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。

办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例由此前的30%,调整为不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。

停止向购买第三套及以上住房的借款申请人(含共同借款申请人)办理住房公积金个人住房贷款。

那么如何认定首套、二套、三套呢?目前公积金认定的标准为:公积金贷款历史记录。比如,某人次买房贷了公积金,之后卖掉再要买一套新房,如果贷公积金的话,根据贷款历史记录显示,这套新买的房子就要被认定为“二套房”。再举例,某人之前买过房,但没有贷过公积金,那么再买房时办公积金贷款。

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