上周商铺写字楼成交197套 商业地产“生机勃勃”

搜房网数据监控 统计数据显示，上周（2011.2.28-3.6）无锡商铺写字楼共成交197套，成交面积15974.86平方米。成交套数较前一周（2011.2.21-2.27）增加30套，环比上升17.96%；成交面积较前一周增加3130.56平方米，环比增加24.4%。套均成交面积由上周的76.91平方米增加到本周的81.1平方米。

上周成交走势“先扬后抑”，周一至周四成交量均维持在30套之上，周二更是达到顶峰，一举成交46套，占当日无锡商品房总成交套数的44.66%。两个凹点出现在周五和周日，分别成交了13套和12套，情况雷同的是，周五和周日都只有惠山新区和崇安区，北塘区有所成交，其余各区成交量都为0。

成交面积方面，上周成交高点出现在周二，得益于滨湖区的万达广场和惠山区的金都广场的发力，当日成交面积达到5593.39平方米，套均成交面积达到120.4平方米，也带动了本周套均成交面积的总体增长。万达广场商铺为100多平米的大面积商铺，金都广场在售商铺面积为300-600平米。

搜房网数据分析师表示,上周无锡商铺和写字楼成交量“继续回升”。由于新国八条和限购令“持续发力”，以 为主、 ，且“不限房、 ”的商业地产一派“生机勃勃”的景象，成交稳步回升，尤其是 成本较低风险较小的小面积商铺。

无锡搜房网数据监控 统计数据显示，在以成交套数为核算基准的基础上，上周（2011.2.28-3.6）成交前三甲依然是新区，惠山区和崇安区。新区成交81套，排行榜首；惠山区成交78套，排行第二；崇安区成交19套，排行第三。新区热盘五洲国际工业博览城和新 国际纺织服装城依然是区域成交的主力。而惠山区热盘明发商业广场和五洲国际小商品城在本周成交依旧很高。

无锡搜房网数据分析师表示，新区和惠山区商铺存量充足，在“限购令”下， 资金纷纷向商业地产转向，据统计，中国 前20的住宅开发商，已有80%转做商业地产，万科、中粮、保利、中海、富力等一线住宅开发企业均高调宣布了其商业地产发展战略。