绿城诚园 VS 无锡恒大观澜府在无锡谁更胜一筹

楼盘

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无锡恒大观澜府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	新光路与新明路交汇处	东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧
开发商：	无锡绿城隆亭置业有限公司	无锡恒瑞置业有限公司
绿化率：	35.00%	34.00%
容积率：	2.00	2.10
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	绿城诚园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	无锡恒大观澜府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	25000.00元/平方米	17500.00元/平方米
开盘时间：	2020年11月已加推18单元和34单元	2021年3月18日30#开盘
交房时间:	预计2022年9月底交付11#17#楼	预计2023年7月底交付34#35#

无锡恒大观澜府航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：2号线东亭站；6号线（已规划）东亭北
幼儿园：东亭中心幼儿园、新光幼儿园
中小学：东亭实验小学、东亭中学、二泉中学、天一中学
综合商场：近荟聚商圈、哥伦布商圈、八佰伴商圈（在建）
医院：锡山人民医院（二甲）、妇幼保健院

交通状况：公交：80路;111路;668路;702路;725路北线;725路南线







自驾：沿东亭路至芙蓉五路向西
幼儿园：无锡市东北塘中心幼儿园
中小学：东北塘实验小学、东北塘中学
综合商场：星叶生活广场、惠润万家、兴隆超市等
医院：东北塘医院、安国医院、东亭医院

绿城诚园户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-164.00平方米
户型举例：高层125平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

无锡恒大观澜府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：70.00平方米-216.00平方米
户型举例：38#高层99平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。