太湖雍华府 VS 万科观湖礼著湾上在无锡谁更胜一筹

楼盘

太湖雍华府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

万科观湖礼著湾上 在线咨询电话咨询

项目地址：	菱湖大道与清晏路交界处	具区路与国信支路交会处
开发商：	无锡市美商骏房地产发展有限公司	无锡国信置业有限公司
绿化率：	35.00%	40.00%
容积率：	2.00	1.92
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅
项目特色	品牌地产,花园洋房	品牌地产,湖景地产
产权年限	太湖雍华府花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年	万科观湖礼著湾上普通住宅产权为70年
均价	19500.00元/平方米	22000.00元/平方米
开盘时间：	2020年4月17日带装修高层15#楼开盘	2019年12月31日加推二期8#楼高层
交房时间:	2022年6月30日交付二期房源	预计2022年1月10日交付二期A地块

交通状况：公交： 770路站； 7路、23路、118路、K788路、K760路、K756路、760路
其他： 775路
幼儿园：善德幼儿园、外国语双语幼儿园、新安中心幼儿园
中小学：新安实验小学、新安实验中学、梅村高级中学（太科园校区）、大桥实验学校
综合商场：邻里荟商业；协信商业中心、新发汇融广场
医院：新安医院、华清医院、新安社区卫生服务站

幼儿园：待定
中小学：无锡师范学校附属小学联盟（新吴）校（在建）、大乔实验学校（非学区）、无锡市外国语幼儿园（非学区）
综合商场：万达广场（在建中）、新安感知农贸市场
医院：无锡第一人民医院新安分院、海力士医院（规划中）

太湖雍华府户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-130.00平方米
户型举例：115平G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

万科观湖礼著湾上户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-156.00平方米
户型举例：156平E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。