4月无锡商品住宅备案均价9594元/平 环降1.37%

2018年4月无锡市区房地产市场供销两旺，新增供应和市场成交环比均明显增长。受调控政策持续影响，商品住宅备案均价基本保持平稳。

1、商品房新增供应持续增长
本月无锡市区商品房新增供应面积为64.60万平方米，同比增长241.98%，环比增长26.87%，其中商品住宅新增供应面积61.66万平方米，同比增长248.56%，环比增长25.12%。

2、商品房成交量持续增长
4月无锡市区商品房成交面积为89.91万平方米，同比增长119.24%，环比增长34.35%；其中商品住宅成交面积80.75万平方米，同比增长177.87%，环比增长37.73%。商品住宅备案均价9594元/平方米，环比下降1.37%。

3、商品住宅成交结构

按成交面积段：按套数分析，本月120平方米以下的商品住宅所占比例为71.15%，比上月增加5.04个百分点； 120-144平方米的占21.22%，比上月减少3.27个百分点。

按购买对象：按购买对象分析，无锡市区占比72.15%，比上月增加11.78个百分点；境内外市的占比25.54%，比上月减少11.44个百分点。

4、二手房成交量持续增长

受季节性因素影响，本月二手房成交量环比明显增长。本月市区二手房成交面积为49.91万平方米，环比增长27.88%，其中二手住宅成交面积为44.70万平方米，环比增长20.10%，二手住宅网签备案均价8568元/平方米，环比增长6.83%。随着存量房交易资金监管的持续推进，网签备案均价进一步贴近市场的真实成交水平，促进房地产市场健康发展。

5、存量房资金监管
2018年4月，无锡市存量房资金监管签约3060起。