新房月初常规进入休整期 楼市报价1.19
房天下2018/01/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年1月已经过半，上半月无锡楼市表现较为“冷淡”。新房方面，开发商在加推新房源上表现“冷静”，前半月仅有8盘共推出826套房源，与2017年末后一周11盘推出2013套新房形成较大反差。二手房方面，受拆迁安置房和经济适用房土地出让金上调及二手房买卖资金监管的影响，成交量也出现“腰斩式”下滑，据统计，1月上半月（截止到16日为止）二手房共成交1367套，平均每天成交不足百套，给2018年无锡房地产市场多少带来些迷茫。
新房月初常规进入“休整期”
每年的年初、每月的月初开发商都要常规进入“休整期”，开发商进入“休整期”这段时间，商品房成交量自然走低。据统计，1月上半月无锡商品房成交2369套，成交面积23.27万平方米；商品住宅成交1529套，成交面积18.48平方米。
推荐理由：
| 启迪协信·无锡科技城(协信未来城)基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区北塘新城版块 |
| 户型 | 四居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底交付A地块G1-G5# | 开盘时间 | 2017年11月24日已加推A地块G4、G5# |
动态：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)在售3#93、119平少量高层，4#106平、119平、132平高层，5#119平、93平高层，均价11000-12000元/平。
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推荐理由：
| 鸿坤理想湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区鸿山版块 |
| 户型 | 四居室(146.00㎡)四居室(124.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月30日交付一期 | 开盘时间 | 预计2018年3月加推4#、9#、10# |
动态：鸿坤理想湾剩余1套8#洋房，建筑面积约124平，均价约10000元/平。预计2018年3月底加推洋房，4#、10#楼建筑面积约146平，9#楼建筑面积约124平；具体开盘和价格待定。一期房源预计2019年9月30日左右交付。
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推荐理由：
| 龙湖九里晴川基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 六居室(480.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月15日29#、35#、36#、37#洋房交房 | 开盘时间 | 2017年12月29日加推别墅 |
动态：龙湖九里晴川在售约158平联排，价格250-265万元/套；约142平联排，价格207-220万元/套；约110平下叠，价格140-155万元/套；约110上叠，价格120-130万元/套；叠加别墅和联排别墅均价12000-16000元/平。
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推荐理由：
| 正大万物城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区其他 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年8月交付 | 开盘时间 | 2018年1月10日加推A8#东单元和B9# |
动态：正大万物城已于1月10日加推二期A8#楼东单元及B9#楼新概念装修房，均价约11000元/平，户型面积约96、110、129平，共约172套。另外二期A11#楼还剩少量96、110平三房在售，其中新概念装修房源均价约11000元/平，装修房源均价约12500元/平。预计于2019年8月底交付。
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