无锡买房利率上浮每月要多这么多钱 心疼刚需族
房天下2017/08/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从2016年末至今，无锡房贷利率经历着重大变迁，无锡首房利率变迁的过程如下：9折→9.5折→基准利率→上浮5%→上浮10%→上浮15%……每一次的利率上浮都会“误伤”到很多人，正在申请贷款或者还没有购房的人利率每一次上浮都会感觉到“肉疼”，因为月供越来越高，压力越来越大。
有网友吐槽，说银行让他去改合同，之前首付30%的合同作废，首套房首付要上调至40%，而且利率从之前的基准直接上浮到10%，接受现在的合同贷款很快就能审批下来，如果不接受现在的合同贷款审批可能会遥遥无期。
网友如此吐槽的有很多，但这不是个别银行现象，房贷额度紧张排队放款慢蔓已延至，基准利率时代已经告别房地产市场，多数银行首套房利率上浮5%起，甚至有部分银行首套房利率直接上浮15%。除了利率上浮，银行放贷等待周期需三个月以上。建行无锡分行方面表示，放贷等待三个月已经比较快了，等待六个月以上的客户也有很多，等待放贷的客户要做好心理准备。
推荐理由：蓝光雍锦里目前在售1-2#、5#、8-9#楼高层房源，107、126、128、138平，均价约12800元/平；11#、13#楼洋房，133平平层和148、163平顶底复，均价约15500元/平。
效果图
| 蓝光·雍锦里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)四居室(163.00㎡)四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年4月底交房 | 开盘时间 | 2017年6月28日加推8#107、126、128平房源 |
动态：蓝光雍锦里目前在售1-2#、5#、8-9#楼高层房源，107、126、128、138平，均价约12800元/平；11#、13#楼洋房，133平平层和148、163平顶底复，均价约15500元/平。
项目简介：蓝光·雍锦里（XDG-2013-58号地块）位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东。地块用途为居住用地、商业用地。蓝光地产成立于1990年，在房地产综合实力百强排名第23名。2013年蓝光来到无锡，在锡东新城和东亭落地两个项目蓝光·COCO蜜园和蓝光·五彩城，截止至16年上半年全市销量排名第三，市场的高评价，业主高赞誉赢来了蓝光地产又一升级力作--蓝光雍锦系列之雍锦里。蓝光·雍锦里位于无锡东亭春雷板块核心区域，东亭板块东亭北路和春鑫路的交汇处，北兴塘河以南， 项目交通较为便捷，东亭北路转至锡沪路将无锡老城区中心。从东亭北路至锡港路转通江大道至沪宁高速入口较短。从东亭北路至快速内环上机场路到无锡硕放机场。蓝光·雍锦里周边拥有京润发、星叶生活广场、易买得、乐购等等商业配套，生活配套齐全，是一个拥有立体式交通网及成熟商业配套一站式生活社区。蓝光·雍锦里总占地约8万平米，建筑面积约25万平米，容积率约为2.3，是一个非常宜居的社区。小区分南、北两个出入口，均设置24值班岗亭。项目包含23栋住宅和休闲特色商业两类产品，住宅分为高层及洋房设计。
推荐理由：中锐·琅石名筑在售1、2、3、5#117、137、187平户型，均价22000元/平，周边有万科海上传奇(在售房源)等楼盘。
效果图
| 中锐·琅石名筑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 四居室(187.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月底交付1# 2# 3# 5# | 开盘时间 | 2017年6月28日已加推1# 2# 3# 5# |
动态：中锐·琅石名筑在售1、2、3、5#117、137、187平户型，均价22000元/平，周边有万科海上传奇等楼盘。
项目简介：中锐·琅石名筑是以英伦风格为主的纯墅社区，容积率1.19，仅规划4栋叠加别墅，共99席。整体建筑风格自然、优雅，项目运用石材及文化砖装饰，沉淀一份质朴与坚毅，历久弥新。项目的一大亮点为景观设计，聘请的为聘请国际著名景观设计公司仓永株式会社，英伦格调，注重局部细节的打磨，有涵雅的生活环境。
推荐理由：富力桃园现剩余9#楼少量房源在售，面积为89、97平，均价13500元/平。现售房源为带装修，2梯4户设计，预计于2018年6月交付。
效果图
| 富力桃园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区江溪版块 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付1-9# | 开盘时间 | 2017年6月4日9#已开盘 |
动态：富力桃园现剩余9#楼少量房源在售，面积为89、97平，均价13500元/平。现售房源为带装修，2梯4户设计，预计于2018年6月交付。
项目简介：富力桃园位于无锡新吴区，泰山路与锡兴路交汇处西北侧。总占地面积5.3万方，总建筑面积13.3万方，容积率2.49。
推荐理由：无锡万达城项目预计加推荣域26#，建筑面积约110-140平，具体价格待定。项目在售27#145平高层房源，均价16500-17500元/平。另在售建筑面积约40-66平公寓，集中在A1#、A2#、A3#楼，均价11000-13000元/平。
效果图
| 无锡万达城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2018年9月底交付公寓 | 开盘时间 | 2017年4月29日加推27#楼 |
动态：无锡万达城项目预计加推荣域26#，建筑面积约110-140平，具体价格待定。项目在售27#145平高层房源，均价16500-17500元/平。另在售建筑面积约40-66平公寓，集中在A1#、A2#、A3#楼，均价11000-13000元/平。
项目简介：无锡万达城项目由万达集团投资400亿元建设，其中文化旅游部分投资210亿，占地面积202公顷，建筑面积340万平方米。是万达集团斥巨资打造创新的特大型文化旅游商业综合项目。无锡万达城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，室内室外结合，主要以室内项目为主，避免天气对游乐的影响 。
