新增预售证脚步放缓 无锡新盘全新报价5.2

 四月的新增预售证的脚步相比于三月一下子放缓了很多，4月只新增了9张预售证，其中新吴区取得的预售证 多，有3张，分别是金科财富商业广场(在售房源)、万科金域缇香(房价、户型图)、中南君悦府。在新一轮性的“严”楼市调控政策倒逼下，投机性的热钱流动正呈现出新的变化。一方面，楼市调控政策将限购与限售相结合，部分热钱在相当长一段时间内被“锁”在楼市难以变现；另一方面，在楼市呈现出相对弱势的 价值后，不排除热钱重新涌入股市、大宗商品市场，乃至文玩书画领域的可能性，后续炒作需警惕。

推荐理由：金科 城位于金城路和中南路的交汇处，东临太湖广场，南面为高速内环，北边为太湖大道，西边有中南路。项目距 约5公里。项目 有10余条公交线路。

效果图

动态：金科 城地处无锡市太湖广场板块，总体量约47万方，是一个刚需和改善兼顾的楼盘。在售43#96-127平高层户型，均价约17000元/平，在售44#约121平高层户型，均价约16000元/平。另约252平一楼洋房总价约360万/套，约203平顶楼洋房还剩2套，总价约320万/套，约290平二楼洋房总价约320万/套。

环线位置：内环以内

交通状况：公交：13路，24路，103路，503路，135路，23路，77路，129路至明丽雅公司（汇通别克）；11路，13路，760路，33路至新联站

推荐理由：中南·君悦府（XDG-2016-18号地块）位于无锡新吴区环太湖高速公路南侧、裕丰路东侧、通祥路西侧，出让面积为80777.4㎡，容积率1.7，可建面积137321.58㎡，成交价6.3亿元。其中，20%是商业。

效果图

动态：中南·君悦府项目于2017年4月8日开盘，推出一期13#、18#、22#、26#带装修房源，建筑面积88-130平，其中小高层均价12500元/平，花园洋房均价13800元/平。项目一期房源所剩不多，预计2017年4月底加推少量洋房，具体信息待定。

环线位置：内环以外

交通状况：7路、92路、751路、759路北线、761路、775路到大方桥专线；距离环太湖高速公路硕放出口约2公里。

推荐理由：蓝光·雍锦里（XDG-2013-58号地块）位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东。地块用途为居住用地、商业用地。蓝光地产成立于1990年，在房地产综合实力百强 第23名。2013年蓝光来到无锡，在锡东新城和东亭落地两个项目蓝光·COCO蜜园和蓝光·五彩城，截止至16年上半年全市销量 第三，市场的高评价，业主高赞誉赢来了蓝光地产又一升级力作--蓝光雍锦系列之雍锦里。

效果图

动态：蓝光·雍锦里已于2017年3月25日开盘，推出高层1#、5#、9#，户型面积约107平、128平、138平，均价13000元/平；洋房11#、13#、15#，户型面积约133平、136平、137平、140平、148平、157平、163平，均价15000元/平。所推房源预计2019年4月交付。

环线位置：请选择

交通状况：太湖大道：太湖大道东至无锡东出口连沪宁高速，西至新区、南长经蠡湖新城到太湖旅游风景区。金城高架：从项目出发上金城高架，即可到达无锡大部分区域。

推荐理由：长泰国际社区位于无锡锡东新城西部板块，该区是无锡 继太湖新城后重点打造的又一新城板块。长泰国际社区共由四个地块组成，东侧两个地块将成为高尚居住区及配套商业和幼儿园。规划有滨水居住区和滨水休闲带，西侧两地块则主要用于办公和商业建设，将引入OFFICE-PARK办公区先进理念。

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动态：长泰国际社区A3#、A4#已于4月7日加推，面积为88-120平高层房源，成交均价约14000元/平。在售加推B23#、B24#、B31#、B32#联排别墅240平、290平，均价约17000元/平。

环线位置：内环以外

交通状况： ： 2号线九里河公园站、云林站下；公交：6、28、42、106、713、715、722、758、769赛维拉商业市场站；周边公路：东安路、先锋路、纺城大道、锡沪东路。