“金三银四”来临 无锡楼市哪些楼盘挑大梁？

无锡楼市的成交目前依然未有起色，上周（2.13～2.19）无锡全市商品房备案成交面积为5.70万平方米，环比减少0.84万平方米，减幅12.90%；备案成交509套， 环比减少130套，减幅20.34%。随着“金三”的脚步来临，库存丰富的无锡楼盘已经跃跃欲试了。目前对于无锡楼市来说，住宅库存不足的问题依然存在。

因此，对于房源较为充足或者纯新盘来说，是一个好的契机。现在来说，有库存才是王道。由上周（2.13～2.19）住宅成交较好的万科维园，中梁首府壹号等新盘来看，无锡金三银四的成交大梁应该是由新盘挑起了。无锡目前哪些楼盘房源比较热销？

推荐理由：品牌房企，位于新吴区，周边生活配套完善，房源较多。

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动态：万科维园项目还有高层40-42#楼在售，户型面积为约85平，均价约9500元/平。项目现剩余少量洋房在售38#、39#，户型面积约127平，均价约13000元/平。整个项目占地7万方，总建筑面积18.3万方，有洋房、小高层和高层组成。

项目简介：万科维园是由无锡万科在梅村中心倾力打造的高品质住宅小区，继”润园“后的第二个”园“字系列住宅，是万科高品质的代表。整个项目占地7万方，总建筑面积18.3万方，有洋房、小高层和高层组成。成长型户型结构，全生命周期产品。特别是洋房产品采用四开间朝南全明设计，满足舒适的阳光生活。中庭设置儿童游客和老人健身设施，满足业主不同年龄段的需求。项目处于梅村中心区位，交通便利配套成熟，幼儿园小学中学一应齐全，尽享快了便捷生活

推荐理由：锡东新城热门区域，周边公园多，环境好。

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动态：中梁首府壹号项目3#5#楼120平、140平洋房目前认筹中，具体价格及开盘时间待定。项目目前在售1、5、6、7、9、10栋楼底复、顶复140平房源，均价16000-17000元/平。

项目简介：中梁首府壹号（XDG-2016-10号地块）项目位于锡山区新华路东、兴越路南，地块面积47804平，地块用途商住混合用地，容积率≤2.0，建筑密度<30%，绿化率>30%，地块出让起始金25097万元，竞买保证金5019万元，地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年，成交总价51597万元，楼面地价约5396.72元/平，溢价率105.59%。本项目总占地面积约4.8万平方米，地上总建面约9.2万平方米。整个项目采用南低北高的设计共建有3栋高层、10栋电梯洋房以及部分商业配套。悦四季洋房庭院化，强调私密性，高层区可俯瞰小区景观也可眺望远山。项目容积率2.0，栋间距约40米，绿地率约30%，为低密度高绿化花园社区，这在整个锡东都是很少见的。本项目每一栋楼偏东南（小于3度），紫气东来，充分保证每一户的日照、采光和通风。

推荐理由：新吴区品牌房企，周边有新之城购物中心等配套完善。

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动态：富力城2017年2月19日已加推D10#86、140平户型，均价13500元/平。在售D14#86平房源，均价13500元/平。在售D13#88、108平房源，D9#88、108、125平房源，均价13000-13500元/平。

项目简介：富力城位于新区江溪板块锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江西路北侧，整个地块占地面积为235669.30平米，其中住宅用地面积小于等于196500平方米，楼面地价约2652.02元/平方米。

推荐理由：滨湖区热门楼盘，文旅项目，靠近地铁1号线南延线（在建）。

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动态：无锡万达文化旅游城在售高层28#108、130、140平房源，均价17000元/平。目前仅剩数套22#140平洋房房源在售，均价25000元/平。

项目简介：无锡万达文化旅游城项目由万达集团投资400亿元建设，其中文化旅游部分投资210亿，占地面积202公顷，建筑面积340万平方米。是万达集团斥巨资打造创新的特大型文化旅游商业综合项目。建成后，日接待量10万人次，预计年接待游客2000万人次，直接创造3万个就业岗位，预计年收入60亿元，年纳税超过6亿元。无锡万达文化旅游城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，室内室外结合，主要以室内项目为主，避免天气对游乐的影响。