天赐良“鸡”老司机教你2月优惠买房的正确打开方式
房天下2017/02/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市从2016迈向2017，限贷限购的步步紧逼给无锡房地产开发企业造成了不可名状的压力，不仅成交量出现不同程度的紧缩，楼市房价也都出现了或多多少的调整。至于无锡楼市，特别是经历过2016年土拍市场如火如荼地掀起热潮，在接下来这个时长难以估计的调整期内，开发商们也陆续打响优惠战，出现了立减五万，以及特价房源的旗号，其中不乏许多太湖新城高端楼盘，包括地域优势明显的华府天地尊园，一向走豪宅路线的蠡湖香樟园。近期成交较好的市中心地铁房世茂时光里也乘着优惠的东风独占鳌头。
淡季买房除了避免冲动消费外，也可能获得额外优惠成功抄底，因此小编特意为购房者推荐2月份的重点打折优惠楼盘，近期有置业计划的买家不妨多加关注。
推荐理由：世茂时光里坐落于无锡市梁溪区（原崇安区）兴源北路春申路交界处，是世茂在无锡继世茂首府、世茂国际广场之后的第三个楼盘。该楼盘在2016年的后一周成交量达182套，位列新梁溪区成交第1名。在年末无锡楼市成交普遍下跌的情况下，世茂时光里成交量不错。项目紧邻正在建设中的地铁3号线三院站，建成后可在火车站换成南北走向的1号线。而且项目东面即是整个无锡的交通枢纽区，火车站、高铁站、汽车总站、公交站都在这里，可以通往无锡各个区域。周边交通、配套都很方便。
| 世茂时光里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区锡沪-广益版块 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月底交房 | 开盘时间 | 4#115平已与2017年1月15日加推 |
动态：世茂时光里目前4#115平在售，均价11500-12000元/平。3#、7#楼89、115、128、140平住宅房源,规划3月加推。优惠信息：1万抵3万，99折。商业配套：中山路商圈、欧风街商圈、广益商圈、交通枢纽商圈（三阳百盛、苏宁广场(在售房源)、恒隆、八佰伴、大东方百货、T12、云蝠、乐都汇）医疗配套：二院、三院、101医院、妇幼保健医院
实景图
推荐理由：项目靠近长广溪国家湿地公园，作为首批十大城市湿地公园之一。占地568公顷，一直是无锡人的“珍藏”。如今无锡万达城坐落于此，无异于为业主配备了一处“私人后花园”。在的城市土地上，生态房地产项目拥有着对自然资源的极大占有，价值远超过普通房地产项目。无锡万达城是万达集团斥400亿巨资，打造大型文化旅游商业综合项目，坐拥大型舞台秀场、室外主题公园、室内大型儿童公园、室内水公园、电影科技乐园、星级酒店群、大型商业中心、滨湖酒吧街9大业态，在生态资源优越的长广溪，满足了全方位满足生活所需。
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)一居室(60.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 2018年9月底交付公寓 | 开盘时间 | 2017年2月2日加推A1#40-65平公寓房源 |
动态：无锡万达文化旅游城2017年2月2日加推A1#40-65平公寓房源，均价10000元/平，另外在售A2#(毛坯)、A3#(带装修)公寓房源，户型面积为40-60平，均价为12000-13000元/平；另外在售高层28#108、130、140平房源，均价16000-17000元/平。目前仅剩数套22#140平洋房房源在售，均价25000元/平。
实景图
推荐理由：启迪协信•无锡科技城（协信未来城）整体思路是打造办公、商业、住宅于一体的全生态产业园的概念。协信未来城地处锡西新城主要位置，有大润发、百乐广场、易初爱莲等商业配套。2016年下半年，启迪协信无锡科技城陆续推出主楼座和带装修房源，使得他不仅在梁溪区的销量上一直拔得头筹，并且持续受捧。根据官方统计，协信未来城2016年商品房成交1178套，获得2016年度商品住宅成交套数7。
| 启迪协信·无锡科技城(协信未来城)基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区北塘新城版块 |
| 户型 | 三居室(116.00㎡)三居室(86.00㎡)二居室(78.00㎡) | 收房时间 | 预计于2019年4月底交付G13# | 开盘时间 | 于2016年12月3日加推G13# |
动态：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)预计2月底加推10#房源，面积为78、88、93平，价格待定；在售13#带装修房源，面积为78平、93平，均价12500元/平；在售7#房源，面积为78、116平，均价11500元/平；在售12#东单元86，116平房源，均价13000-14000元/平。
实景图
推荐理由：积水裕沁湖畔庭位于太湖畔，日系住宅，项目主要有小高层和别墅房源，现房即买即可交付，目前小高层均价19500元/平。积水作为无锡比较少的日系楼盘，将日系体验带进无锡的楼市，给无锡客群带来一种不一样的享受，据说别墅还具有一般楼盘不具备的抗震功能。
| 积水裕沁湖畔庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区其他 |
| 户型 | 三居室(190.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月30日交付小高层 | 开盘时间 | 已于2016年9月15日加推25#33#35#，125、140、190非毛坯 |
动态：积水裕沁湖畔庭积水裕沁湖畔庭有约380-440平双拼别墅在售，总价约1860-2070万/套。约310-340平联排别墅在售，约950万元/套起。项目还有小高层房源在售，主要位于26#、33#、35#楼，户型面积约127、140、190平，均价约19500元/平。其中127、140平户型均价约19500-23000元/平，190平户型均价约22500-30000元/平。公交：755路、756路、760路至净慧东路站（距地铁1号线市民中心站约5公里，4号线华庄站约2公里左右，距离无锡机场约10公里，距离沪宁高速“无锡机场出口”12公里，距离城铁无锡新区站约5公里）
实景图
推荐理由：无锡高端市场一片冷寂的情况下，位于蠡湖湾旁的蠡湖香樟园却逆势而上。2014年10月26日，影响世界的“蒙特梭利”幼教即将入驻无锡，无锡蠡湖香樟园将成为总部直属的亚太区蒙特梭利AMS国际认证培训总部。在无锡楼市处于低潮期的情况下，香樟园依然以毛坯近三万的洋房均价稳步前行。
| 蠡湖香樟园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区蠡湖新城区 |
| 户型 | 四居室(175.00㎡)五居室(347.00㎡)四居室(287.59㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月底交付1-8# | 开盘时间 | 2016年9月底已加推1-8# |
动态：蠡湖香樟园还有4栋高层在规划中，其中11#169-225平户型即将面世。现在售少量三期1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#毛坯洋房，总层高6层，1梯2户设计，户型面积有175、288、347平，总价500-700万元/套。现认购可享受总价立减5万元优惠，另外一次性付款享97折，按揭付款享98折，按时签约再享受98折优惠。
实景图
推荐理由：华府天地尊园紧邻海岸城，周边交通便利、配套丰富，项目的三个户型都不错，南北通透、采光效果好。尊园的几栋楼呈“品”字形结构，实地探盘也可以看出，几栋楼由于错开分布，后面楼栋在采光上不受前面楼栋的影响。尊园除了沿街的底商以外，另外规划了三栋独立商业楼，位于5#楼和6#楼后面。项目商业目前已经建成，在做后期的完善。
| 华府天地·尊园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(102.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月交付4#6# | 开盘时间 | 2016年7月11已加推6#楼89、102、123平房源 |
动态：华府天地·尊园主力在售6#89、102、123平高层房源，均价23000-25000元/平，4#140平样板房即将推出。另外项目推出3套5#特价房源，一口价20500元/平，详情请关注房天下。
实景图
