【百乐和园】自带时代商业广场 生活配套齐全

百乐和园是无锡市十二五规划三大市重点综合体之一，打造17万方商业集中区，规划上是采用高低配的形式。办公和酒店组成双塔地标建筑，商业裙房，四栋BLOCK分布在其周围。精品店，特色餐饮、文化娱乐等等为配套，形成一站式生活空间，满足了各个层面的需要，并且还有底层的大卖场和上层的豪华连锁影院，为整个商业的各个时间段聚集人气，同时在经营管理上，定制化得商业和招商先行确保了商业满铺面市。 百乐和园社区规划住宅和商业两个组团，住宅产品包括别墅和高层，兼顾景观和采光；别墅和高层各自独立。整个住宅区人车分流设计，整个社区绿化率35%，舒适宜居。物业公司为科瑞物业公司（绿地公司旗下）。

优点

1、拥有自带的百乐时代商业广场
2、周边商场超市，生活配套齐全

缺点

1、北塘区和惠山区交界地带，交通还算方便，公交就比较少。
2、周围环境一般。

从近几个月的房价走势来看，百乐和园房价总体呈现上涨趋势，7月均价8300元/平方米，8月上升至9400元/平方米，9,10月上升至11000元/平方米,11月又一次上涨至11500元/平方米，可以说涨价很任性。

百乐和园在售少量246平底复洋房房源，均价约11500元/平；另售商铺房源，主力面积94-140平，均价约19000-20000元/平。

二期洋房A6户型（94平）户型分析：

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。厨房门朝向，做饭产生油烟和噪音对客厅有影响。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

以1:50米为单位，在百度地图上明显能看到百乐和园周边的配套要稍微多些：紧邻玉泉公园和大润发超市、健身会所、家常菜馆、银行、酒店、KTV等众多配套均在200米的范围之内。

公交:60、70、102、609、138、619、85、115、626、762路到威华机械站。

道路：锡宜高速，S342省道

百乐和园目前已经拥有至少10条公交线路，且紧邻锡宜高速、S342省道，内环与外环快速路和隧道与盛岸路规划中的地铁三号线站点构成便捷快速的交通网。