市场进入盘整阶段 无锡楼市成交量萎缩
房天下2016/10/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近期一线城市和部分热点二线城市出台房地产调控新规后，楼市明显降温。10月上半月，无锡房价也出现小幅回落。无锡于10月2日加入限购“大军”，无锡重启限购半个月后，新政效果发威，商品房成交量下跌。
上周是进入10月后的第三周，随着限购政策的日渐稳固，传统意义上的“银十”黯然失色。据统计，上周（10.17-10.23）无锡全市商品房备案成交面积为13.06万平方米，商品房住宅备案成交面积为10.63万平方米。
锡山区上榜的5盘分别是：红豆香江豪庭、中隆润熙府、华仁凤凰郡、恒大御澜湾和恒达星湖花海。红豆香江豪庭成交109套，总成交金额达11243.4万元，排在*名；中隆润熙府成交47套，总成交金额6077.86万元；华仁凤凰郡成交29套，总成交金额3143.02万元；恒大御澜湾成交27套，总成交金额2772.89万元；恒达星湖花海成交25套，总成交金额2077.78万元。
惠山区上榜的3盘分别是：实地玫瑰庄园、塞纳公馆和龙泽半岛逸湾。实地玫瑰庄园上周共成交64套，总成交金额5448.43万元；塞纳公馆上周成交34套，总成交金额2593.3万元；龙泽半岛逸湾上周成交29套，总成交金额1644.23万元。
滨湖区上榜的2盘是朗诗太湖绿郡和万达文化旅游城，朗诗太湖绿郡上周成交41套，总成交金额8564.1万元；万达文化旅游城成交32套，总成交金额6078.45万元。
推荐理由：
| 中隆·润熙府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 |
| 户型 | 五居室(142.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付1、4# | 开盘时间 | 2016年9月24日已开盘1、4# |
动态：中隆·润熙府在售2#90、112、119、139平户型，均价13000元/平。
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推荐理由：
| 富安华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区河埒口版块 |
| 户型 | 二居室(81.22㎡)二居室(83.14㎡)一居室(47.29㎡) | 收房时间 | 2011年12月30日 | 开盘时间 | 2010年10月初已开盘 |
动态：富安华庭在售4#82平、83平毛坯房源，均价12000元/平。
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推荐理由：
| 龙湖悠山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2014年3月别墅区和洋房已交付 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推洋房33# |
动态：龙湖悠山郡在售洋房33#，房源面积80-140平，价格6200-6800元/平。在售31、32#楼洋房房源，面积为89、120、135、144平，均价为6500元/平。 在售别墅价格8188元/平起。联排别墅240、280、290平户型房源，均价8500-9500元/平，480平户型均价13500元/平；在售叠院别墅，面积约118、150、197平，均价为8000-9500元/平。
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推荐理由：
| 玫瑰香堤家园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月所有房源交付 | 开盘时间 | 2016年10月1日加推8# |
动态：玫瑰香堤家园在售4#83、、117、130平户型，8#89平户型，83、89平户型均价11000-11500元/平，117、130平户型均价11500-12000元/平。所有房源预计2016年12月交付。
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