2014年万科"惨败"绿地2403亿! 看无锡万科绿地之争

2014年房地产行业房企销售之争已基本盖棺定论，绿地集团以2408亿元的总销售额，不仅跻身2014年千亿房企之一，更为震惊的是，竟然取代蝉联多年的万科成为房企销售 规模“老大”！

再看绿地与万科在无锡的布局，两开发商皆在无锡深耕多年，也各有特色与实力。从区域上看，绿地在无锡的项目多集中在惠山、锡山以及南长区，其中绿地香颂为别墅项目，绿地 广场为综合体项目，南长区的绿地西水东为城市豪宅项目；万科在无锡的项目则多数位于滨湖区，自然是价格不菲，走的 路线，新区亦有一个金域缇香目前在售。

那么，绿地万科房企之争，着眼于无锡的话，旗下这些项目之间又有着怎样热闹的竞争关系呢？且看“2014年万科惨败绿地2403亿! 看无锡万科绿地之争”！

绿地、万科房企无锡在售项目一览

万科在无锡的布局

绿地在无锡的布局

2014年千亿房企销售额/销售面积排行榜

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绿地在售无锡项目：
惠山区：绿地波士顿公馆
锡山区：绿地香颂、绿地 广场
南长区：绿地西水东 生活区
滨湖区：无
新区：无

绿地波士顿公馆400-890-0000 转 652732

关键词：

物业形态多样化、刚需

销售动态：

绿地波士顿公馆在售5期1#、2#、3#、4#、6#、8#小高层，面积为84-137平，优惠后均价6600元/平。其中1#和8#均为85平户型房源，2#为108平和85平户型组合房源，4#为137平和118平户型组合房源。现购房可享1.5万抵5万优惠。另在售5套左右70年产权56平MINI尚座小公寓，优惠后均价6800元/平，具体一房一价。

小编总结：

1，绿地波士顿公馆，位于无锡市惠山区惠山新城板块，项目规划建筑面积约78万平米，共分五期开发，是一个集联排、叠加、洋房、多层、小高层、高层、别墅等多种形态组成的大型综合性居住社区。

2，项目处于惠山新城南端，是离 近的项目之一。

3，项目轻轨一号线锡北运河站、美格菲健身会所、省锡中、双语幼儿园，15000㎡风情商业街醇熟配套簇拥左右。

4，三级物管的 ，后期生活有保证。

交通出行图

周边配套图

绿地香颂400-890-0000 转 668486

关键词：

别墅；

销售动态：

绿地香颂在售法式浪漫别墅，推出户型分别为298平、369平、420平、433平、641平的联排、独栋、双拼别墅，价格18000元/平起。

小编总结：

1，绿地香颂位于华夏南路与太湖大道交界东南侧，西至华夏南路，东至东亭路，是绿地 广场的住宅项目。

2，从地理位置来看，绿地香颂应当是属于锡东新城内较 市区的项目，也因此楼盘周边的基础配套比较完善，一方面与东亭商圈的 ，乐购超市也在其中，再者除乐购以外还有欧尚和易买得两大超市环伺周围，另外新区目前也越来越火的新之城购物广场距离绿地 广场不过3公里，西北部与哥伦布广场商圈的衔接也十分便利，配套环境尽显优渥。

3，当然， 广场北面的商业综合体亦是致力于打造区域内新的商业 ，自然优先服务的还是自身业主，一般出行购物等都 方便。

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绿地 广场400-890-0000 转 669253

关键词：

城市综合体； 价值高

销售动态：

绿地 广场在售非毛坯酒店式公寓，面积为43-74平，7800元/平起（带装修约2000元/平），预计2015年年底交房。项目在售沿街商铺，面积为30-500平，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元/平，三楼均价10000元/平。一次性付款95折，按揭97折。

小编总结：

1，绿地 广场位于无锡城东核心区域，崇安、锡山、新区的交汇处，临城市主干道太湖大道，地理位置优越。

2、绿地 广场地上建筑面积26.88万平米，其中办公18万平米，将建设1幢150M的甲级办公楼，4幢100M高的LOFT。商业9万平米，目前已意向引进沃尔玛、国美电器、上海影城、上海歌城、美格菲健身会所等，充分满足了当地 人群的生活、消费、居住、办公需求等全方位 生活，构筑 比肩 的国际生活 。

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西水东 生活区400-890-0000 转 652702

关键词：

；多功能城市新

销售动态：

西水东 生活区主力在售高层1B4#125平，均价11500元/平；1B5#88平、125平（少量）、163平，折后均价11000元/平，其中88平交1.5万抵5万，125平交2万抵5万，163平交2.5万抵5万，预计2016年3月交房。另在售2B3#125平、145平，均价11500元/平，交2万抵7万，预计2015年12月底交房；5B6#现房超高层181平、194平，均价11500元/平，交2.5万享低价。

小编总结：

西水东 生活区占地约26万方，总建面约70万方，会分多期开发，项目建成后将成为 规模大,档次高,功能全的开放式滨水街区,是一个集 住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的 生活区。

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惠山区：无
锡山区：无
南长区：无
滨湖区：魅力万科城酩悦、万科·新酩悦、万科信成道、万科金域蓝湾 
新区：万科金域缇香 

魅力万科城酩悦400-890-0000 转 650563

关键词：

A+带装修约； 人居品质

销售动态：

魅力万科城酩悦在售三期90平两房小高层房源，均价100-110万/套；在售四期115平房源，均价13300元/平；在售140平洋房，均价230万/套，250平洋房，均价330万/套，更多详情请继续关注无锡房天下。

小编总结：

1，魅力万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地21万余平方米，规划产品包括叠加别墅、小高层、高层三种形态。

2，社区周边配有时尚风情商业街，出则繁华，入则宁静。

3，魅力万科城在太湖新城，配备万科高等级A+带装修约、运用新绿色环保科技。

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万科·新酩悦400-890-0000 转 610310

关键词：

酩悦升级作

销售动态：

万科·新酩悦63#、64#90平房源，均价13000元/平，预计2015年6月底交付 ；34#115三房均价14000元/平，预计2015年12月交付。

小编总结：

1，万科·新酩悦，地处魅力万科城四区，建筑面积31万余平方米。万科·新酩悦是酩悦的升级之作，规划产品包括多层、小高层、高层三种形态，户型也是对原有销冠户型的进一步升级，是万科在太湖新城的全新之作。

2，社区周边配有新酩悦商业街，出则享受繁华，入则体会宁静生活。

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万科信成道400-890-0000 转 658999

关键词：

高层公寓社区

销售动态：

万科信成道1#、4#84平、103平户型，均价12000元/平，预计2016年5月交付；B地块1#、4#84平、103平房源，均价12000元/平；顶层230平大户型，总价350万/套，预计2015年6月30日交房；2#170、177平非毛坯户型，送 空调和地暖，总价约220万/套起。现推出万科四盘联动活动，售楼处送礼品。

小编总结：

1，万科信成道位于滨湖区新 信成道高浪路交汇处（观顺道西侧），新 核心位置。

2，万科信成道是十分纯粹的高层公寓社区，充分考虑业主视听感享，无论是建筑、景观还是装修都力争精心打造成无锡新 一座江南精品园林，并 次携手 私立 金桥双语实验 。

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金域蓝湾400-890-0000 转 653569

关键词：

运河畔文化水系豪宅

销售动态：

万科金域蓝湾在售3#212、214平房源16000元/平，现购房全款95折，按揭96折。预计2015年5月加推5#90-160平房源，具体待定，预计2015年年底交付，更多信息请继续关注无锡房天下。

小编总结：

1，万科金域蓝湾位于湖滨路与梁溪河交叉口东北侧，东至运河西路，南至梁溪河，西至湖滨路，为荣家老厂旧址。拥有得天独厚的城市资源，不但拥有满足生活中饮食、购物、娱乐， ，医疗等资源，更拥有无锡特有的自然文化资源。

2，项目占地约15万㎡左右，总建面积约38多万㎡左右，Art deco建筑风格。

3， 景观主题公园，历史人文主题会所，沿河景观长廊组成了金域蓝湾的三大主题景观。 

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万科金域缇香400-890-0000 转 653632

关键词:

刚需外来客品质

销售动态：

万科金域缇香新品云上样板间已经公开，预计2015年1月推出86、121平房源，具体信息待定；另在售11#138平，共计33套，均价9500元/平。在售6#，面积120平，均价9300元/平。在售11#138平房源，均价9500元/平；在售17#房源，118平，均价9300元/平。全部房源预计2016年6月30日交付。现购房享95折优惠。

小编总结：

1，万科金域缇香位于无锡新区，北起太湖大道，长江北路沿线上，交通便捷，生活便利，欧尚超市、新区医院、长江 、新天地假日广场、长江俱乐部以及沿长江北路一线的银行、餐饮、邮政等都成为楼盘已有的现成配套。

2，总用地面积198.3平方公里。项目有高层、多层、花园洋房、复式公寓多种物业类别，2012年洋房已交付。

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