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新得利国际未来楼市走势或可进入观望阶段

中国新闻采编网2013/08/16 16:51

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近一个月以来降息浪潮席卷全球,使得人民币持续 、热钱流入中国的压力继续加大。新得利国际deli2828.com认为房价上涨、人民币坚挺以及全球性降息,让觊觎进入中国楼市套利的热钱虎视眈眈。

根据国家统计局数据,今年1至4月,房地产开发商到位资金中,外资到位资金增长速度较快,因此仍需警惕热钱在房企缺少资金之际“雪中送炭”。 新得利国际deli2828.net认为,控制热钱流入我国的速度和规模,切断它们蛰伏于楼市的通道,关键还是管理人民币 预期,以及加强对于贸易等可能涉及资金流入流出渠道的全面 。

近一个月以来,全球多家央行相继宣布降息,包括欧盟、日本、澳大利亚、韩国等重要经济体纷纷进一步在货币政策上采取宽松态度,这使得人民币 压力持续上升。这也意味着年初进入国内的热钱,只要简单通过人民币 和相对美国更高的储蓄利率,就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利。

尽管今年以来国内楼市调控再次全面升级,在一定程度上打击了房价上涨预期,但仍需警惕热钱通过各种渠道和手段低调蛰伏于楼市。今年4月份,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个。70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比上个月减少0.14,尽管涨幅出现7个月来的首次下降,但仍是连续11个月环比上涨。 

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