无锡全年13次土拍落下帷幕 商用地成主力
房天下2012/11/14 15:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月24日，2012年度无锡市首次土拍结果出炉，除前期2幅地块撤销外，本次土拍锡国土（经）2012-7地块也由国土局收回，多幅地块底价成交，仅2幅由个人竞得的地块出现溢价。
锡经告字[2012]1号国有建设用地使用权挂牌出让成交公告
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房天下讯：土地市场一直被认为是楼市的“风向标”，土地市场的冷暖折射出来的是楼市的活跃与否。纵观无锡上半年的土地交易情况，楼市成交逐步回暖迹象的背后是土地市场的冷清。推地动作迟缓、推地数量大减、多数底价成交，这是对2012年上半年无锡土地供应情况的真实写照。
2012年无锡上半年一共经历过三次土拍。4月24日，无锡次土拍姗姗来迟。15幅地块入市，10幅为底价成交，整体溢价率为1.06%；时隔2个月，6月26日，第二批土拍首现“0”溢价率；3天之后，6月29日，第三次土拍搭上上半年土拍末班车，5幅地块以0.2%的溢价率冷清收场。
24宗地块 冷清成交29亿
据房天下数据监控中心统计显示，无锡2012年上半年共进行土地拍卖3场，共计出让31幅地块，5幅撤销，2幅收回，最终成交24幅，同比去年上半年降幅50.79%。合计成交土地面积83.7万平方米，同比降68.96%；拍地总金额达29.35亿元，同比降74.34%。可谓相当“惨淡”。
2012无锡上半年土拍情况
次土拍中12幅地中3幅为加油站项目，2幅纯住宅地块，7幅商业用地；第二次土拍8幅地块中，1幅公共加油加气站用地，剩余7幅为商住混合或商业办公用地；第三次土拍1幅纯居住用地，其他全部为商业用地。
经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让12幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 土地出让金起始价（万元） | 竞买保证金（万元） |
| 锡国土（经）2012-54 | 锡山区锡北镇锡沙路南、泾红路北 | 104150 | 居住、商业用地 | ≤1.2-1.5 | 18740 | 3748 |
| 锡国土（经）2012-55 | 锡山区芙蓉三路北、东亭北路东 | 12026 | 商业、办公用地 | ≤3.3-3.5 | 4870 | 974 |
| 锡国土（经）2012-56 | 锡山区泉山大道东、通园路南、红明路西 | 28920 | 商业、居住用地 | ≤1.3-1.5 | 5030 | 1006 |
| 锡国土（经）2012-57 | 无锡高铁站商务区锡沪路南、山河路西 | 4642 | 加气站用地 | ≤0.3 | 1671 | 335 |
| 锡国土（经）2012-58 | 惠山区洛社镇洛杨路与钢铁路交叉口西北侧 | 13940.4 | 商业、居住用地（其中居住建筑面积不超过总面积的45%） | ≤3.0-3.5 | 3950 | 790 |
| 锡国土（经）2012-59 | 滨湖区胡埭镇阳山服务区东侧 | 1819.2 | 公共加油加气站用地 | ≤0.25 | 395 | 79 |
| 锡国土（经）2012-60 | 新区坊和路与新月路交叉口西北侧 | 14356.2 | 商业用地 | ≤2.5-2.8 | 5380 | 1076 |
| 锡国土（经）2012-61 | 新区兴昌路与规划路东南侧 | 8076 | 商业、办公用地 | ≤2.0 | 3430 | 686 |
| 锡国土（经）2012-62 | 新区国际一花园以南、春华路以西、泰伯广场公园以北 | 8559.6 | 商业用地 | ≤1.4-1.6 | 3870 | 774 |
| 锡国土（经）2012-63 | 新区新锦路与锡义路交叉口东南侧 | 25687.3 | 商业、办公用地 | ≤2.2-2.5 | 11560 | 2312 |
| 锡国土（经）2012-64 | 新区梅村新锦路西侧、夹蠡河北侧 | 14701.6 | 商业用地 | ≤2.0-2.5 | 7720 | 1544 |
| 锡国土（经）2012-65 | 崇安区锡洲路与江海路交叉口西南侧 | 2848.1 | 加油加气站用地 | ≤0.25 | 2160 | 432 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市国土资源局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位（个人），不具备竞买资格。申请人应当单独申请。各地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人申请参加竞买，该地块由意向受让人受让（无意向挂牌地块如无人竞买，由无锡市国土资源局收回）。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、无锡市国土资源局、锡山分局、惠山分局、滨湖分局、新区分局均提供挂牌出让文件发售、受理竞买申请。
五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2012年10月20日至2012年11月16日17时(节假日除外)，至上述任一地点获取挂牌出让文件；符合竞买条件的申请人可于2012年11月9日至2012年11月16日17时提交竞买申请书、报名资料，保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。
六、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2012年11月9日09时00分至2012年11月19日09时30分。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。
