今日话题:谁是婚姻杀手 戏说房价与离婚那些事
房天下2012/10/06 00:00
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编者按：房价与婚姻看起来不搭边的两个事物，可仍旧有网友发现了其中的联系，近日，有网友总结，随着房价的上涨，离婚率也逐渐攀高。也有网友称离婚率暴涨的时机，正是楼市限购出台的时期，假离婚规避限购的现象层出不穷。
是高房价催生了离婚率上涨？还是楼市限购导致了离婚暴增的现象？新婚姻法的出台是否也是动因？本期房天下邀您关注《今日话题：谁是婚姻杀手 房价与离婚那点事儿》。
网友称房价与离婚率成正比
上海北京房价与离婚率数据对比
上海
房价：2009年10574元、2010年22040元、2011年25778元
离婚率：2009年23.9%、2010年38%、2011年44%
北京
房价：2009年16057元、2010年27130元、2011年23818元
离婚率：2009年20.6%、2010年39%、2011年40.2%
民政局数据显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，2008年15677对，2009年18315对，2010年24625对，2011年19673对。总体来看，南京的离婚率一直呈上涨趋势，但仔细看看就会发现，2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对；2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。 【详细阅读】
高房价搅动婚姻那点事儿
“要求男1.75米以上，工作稳定，有房（暂无车没关系），对待感情专一，性格不能太大男子主义，仅限上海人。”“我表姐征婚只有一个要求：长相帅气。我舅妈的要求就是需有独立婚房！偏一点、小一点无所谓。”记者在该论坛中输入“征男友”，出现20多页的帖子，记者浏览了许多征婚帖发现，网友“大炮”说的这些情况确实属实。很多征婚帖中都有对房子的要求。有的说男方要有房子无贷款，好一点的则说，男方要有房子，付过首付，婚后双方可以一起还贷。相对于房子这个硬件要求，车子已经变得可有可无。 【详细阅读】
又见人民网等媒体报道，有房产中介公司教唆想多买一套房的夫妻假离婚，以免却房产税、限购令的限制。更令人吃惊的是。为了躲避买较大房大别墅的限制，竟教人们：女方先与丈夫假离婚，再与卖方男子假结婚(男子必然与自己的妻子假离婚)，把女方名字写在房产证上后再与该男子离婚，再与自己原丈夫复婚，这样只要几十元的假结婚、假结婚证的费用，则躲过了50多万元的税款。 【详细阅读】
楼市限购是否助涨离婚现象
在“非沪籍”双限后，网络上就有消息传出，申城在出现“假离婚”后又将出现“假结婚”的现象。然而这消息并非危言耸听，记者在走访中发现，近期的确有“黄牛”开始做这种业务。
昨日，记者在都市路上一家中介门店了解到，如果是非沪籍单身人士，门店可以联络专门的“黄牛”来操作，但前提是除了支付所有的购房费用包括中介外，还需另外支付1-2万元不等的“假结婚”包装费。 【详细阅读】
一位业内人士表示，现在市场上，部分二套房客户为了享受首套房政策，有的真离婚，净身出户的一方申请买房；有的甚至直接办张“假”，骗取银行贷款。“一位朋友就是采取前一种方式，夫妻俩两个月前离婚，享受首套房标准买房后，现在又复婚了。
戏剧性的一幕是，在当天离婚的夫妻当中，有几对都是因为买房而离婚的。 ” 【详细阅读】
彭澎说，从法律上讲，以假离婚来骗取买房资格，的确很难去举证，也很难被房管局查出。“谁也没办法去说明，人家没离婚前感情是否好，离婚又是否因为不好；也没办法去要求人家什么时候离婚，什么时候复婚”。他说，尽管法律上很难限制夫妻以离婚形式来获取购房资格，但并不意味着这种行为没有风险。
如果限购只是短时期存在，是有投资的可能。但若限购政策持续下去，就像韩国家庭就只能买一套房，届时房价没有升反而降了，房子成为一个负资产了，也势必影响到夫妻关系。 【详细阅读】
新婚姻法与房子的那点事儿
2009年元月结婚前，陶亮就已全额出资购买了一套三居室住房。婚后三个月，在妻子练翠的要求下，陶亮出具了一份《赠与声明》，明确表示将房子的一半赠给练翠所有。2011年8月25日，双方因感情破裂而诉请离婚。练翠以《赠与声明》要求分得一半房屋，陶亮则要求撤销《赠与声明》。
法院驳回了练翠的诉讼请求。理由是：《婚姻法解释三》第七条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。”而本案的房屋并未分割交付，《赠与声明》也并没有办理公证。 【详细阅读】
2005年5月博伟与海菲婚后不久，博伟父母即出资为博伟购买了一套住房，并以博伟名义办理了房屋所有权登记。博伟与海菲由于性格不合，时有争执。2011年9月20日，双方因实在难于一起继续生活而诉至法院要求离婚。海菲以房屋购买于夫妻关系存续期间，而要求按夫妻共同财产分割。
法院判决该房屋归博伟一人所有。因为《婚姻法解释三》第八条规定“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”而本案所涉房屋正是由博伟父母单方出资购买，且只以博伟名义办理了产权登记，海菲并未作为所有人之一。 【详细阅读】
新《婚姻法》及司法解释发布后，着实影响了城市女性的购房观。昨日发布调查报告，称在2011年中，女青年和男青年的购房比例为45:55，已经接近均衡。
这项调查从去年4月份开始。在为期7个月的调查时间内，调查组对北京、上海、广州、深圳等数十个大中小城市置业者展开调查，截至2011年12月31日，参与调查总人数达到24.3万人，其中10个重点城市参与调查人数达13.4万人。 【详细阅读】
