中国今年住房用地供应量增逾两成

（来源：经济参考报）国土资源部2012年住房用地供应计划公告显示，今年住房用地计划供应17.26万公顷，比2011年住房用地计划实际落实量增加21.3%。

据悉，为加强房地产市场土地供应调控，国土资源部按规定组织31个省(区、市)及新疆生产建设兵团编制了2012年住房用地供应计划。据各地上报汇总，2012年住房用地计划供应了17.26万公顷，与2011年住房用地计划实际落实量(13.59万公顷)相比，增加了21 .3%，是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。

据统计，2012年，计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68万公顷，占住房用地供应计划的79.3%。

为做好2012年住房供地计划实施工作，国土资源部要求各级国土资源主管部门加强住房市场形势研判，对房价上涨过快、计划实施缓慢的地区要督促指导，加快供应节奏、加大已供住房用地开发利用督查力度。严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。对保障性安居工程建设用地，鼓励在商品住房小区多安排配建，以方便群众生活工作，减轻新建设施配套成本压力。记者 王立彬 北京报道

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（来源：证券日报）4月主要城市新建住宅成交量出现了今年首次的环比回落。中指院监测的40个城市中，4月八成城市成交量环比下跌，逾五成城市成交价格回调，多数城市库存有所增加。

与此同时，今年以来开发商的购地意愿也明显下降。根据中原集团研究中心监测，2012年前4个月，十大标杆房企的权益购地总金额为189亿元，较去年同期下降63%。从购地和销售的对比情况来看，今年前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%，是自2008年以来的位。

在此背景下，开发商在土地拓展方面愈发谨慎，富力、华润、金地和绿城连续4个月都没有增加新的土地储备。

老大万科的土地拓展速度也明显放缓。前4个月万科累计销售金额为385亿，而权益购地金额为26亿，购地金额与销售金额的比值仅为7%。即使在深受金融危机影响的2008年，这一比值亦维持在约30%的水平。

不过值得注意的是，立志重回房地产阵营的招商地产(000024,股吧)，近期在土地市场上表现比较活跃。今年前4个月，招商在北京、天津、贵州三地补充9宗土地储备，共花费权益购地款28亿，较去年同期大幅增加181%。

此外，据中原集团研究中心对13个重点城市的土地市场监测数据显示，4月份居住用地供求持续低迷，开发商购地保持谨慎。供应方面，除重庆大幅放量外，其余城市供应量依然偏低，延续今年以来的低迷状况。而成交则继续低位徘徊，较今年前3个月均值缩减超过4成。前4个月，13城市宅地供应量及成交量同比分别缩减约25%、30%，均处于近五年中的同期低位。受土地成交量显著萎缩影响，前4个月13城市土地出让金同比大降约40%。

中原地产研究部总监张大伟就表示，“楼市调控逐渐见效，而开发商正常的缓开工不拿地，对很多之前过分依赖房地产的地方政府压力更大”。

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