住建部政策研究中心:楼市调控长期短期都不动摇
经济参考报2012/02/17 09:10
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“中央确定了今年的政策基调,我们所有的相关政策均应该符合这样的政策基调。坚持宏观调控,无论长期短期都不会动摇。”16日,在“2012某地产峰会”上,住建部政策研究中心主任秦虹如此说。
业内普遍认同的是,2011年为房地产市场全面调控的一年,尤其当限购政策蔓延至二三线城市后,调控的效应会逐步显现。根据国家统计局此前70个大中城市数据统计显示,限购的39个城市中接近50%的城市成交均价同比下降。
她认为,“这是经过将近两年的市场调控所取得的结果,当前的阶段需要巩固这些调控成果。坚持房地产调控政策的不动摇,与当前和长远的房地产市场发展形势密切相关。”
秦虹进一步表示,2012年是地方政府财政压力相对较大的一年,“除了保障房的需要持续的财政投入,以前的一些贷款和融资正在进入偿还阶段。再加上房地产市场变化后土地收入的缩水。总的支出增加,收入却在减少,造成地方政府财政压力很大。”
“但是即使面临财政压力,地方政府在政策制定上反而要把握尺度。”秦虹强调,今年房地产市场政策趋势已经十分明确,一方面继续要控制房地产市场的供应需求,减少影响房地产发展的不健康因素。另一方面还要支持鼓励普通商品房的购买和建设,把保障性住房建设逐步落实到位。
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住建部首次表态:地方不得擅调楼市政策 (来源:每日经济新闻)
据报道,住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。
上周安徽芜湖公布一系列关于房地产调控的新政,其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。四天后,芜湖市主动暂停了新政策的实施。《东方早报(微博)》援引芜湖市住建委一内部人士介绍,该市住建委相关负责人已前往北京,被住建部领导约谈。不过芜湖市住建委一副主任和住建部均未证实。
相关分析人士表示,芜湖暂缓执行新政表明,中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度,因此房价可能会进一步下降。
芜湖并不是个宣布推出房地产新政后又放弃的城市。去年10月11日,在中央多次明确“限购政策短期不放松”的背景下,广东佛山成为明确提出放宽限购令的城市。但当晚11时24分,该市住建局紧急发文,称为进一步徵询社会各界意见,并综合评估政策影响,决定暂缓执行该通知。
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