东渡无锡项目否决跑路 只是"休假"
房天下2011/11/17 13:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：近日，有消息称无锡某楼盘开发商跑路，消息一出便立即引起业内关注。据悉，传出跑路消息的楼盘叫做东渡海韵艺墅香颂湾，项售楼处沙盘已搬走，售楼电话也已经撤销。开发商为无锡东渡房地产开发有限公司。
是否真的跑路？
今天上午小编亲自到东渡海韵艺墅香颂湾售楼处现场求证。该项目位于惠山区玉祁镇玉仁路，成排建好的别墅映入眼帘，周边紧邻宝龙、大唐项目，而且在该项目的南面与北面都有在建项目。试想会有哪个开发商撇下这么好端端的别墅不要而自己跑路？
售楼处空无一人
东渡海韵艺墅香颂湾北面在建项目
在项目区小编遇到了自称是该项目物业公司的工作人员，当问到网上在传东渡开发商“跑路”时，那位工作人员立马否决了，“东渡集团在苏州、南京、上海等均有项目在售，东渡开发商怎么可能跑路呢”“无锡这边的销售代理是上海华燕，前段时间集团区域老总开会决定无锡这边项目暂停，10月20号左右售楼处的工作人员撤离了；虽然无锡这边项目暂停，但是作为我们这些物业员工还是照常享受工资待遇及福利，如果有来看房的客户我们会暂时替代销售人员做好接待工作。”该工作人员表示。
东渡海韵艺墅香颂湾项目一览
关于东渡项目何时开工建设的，在售别墅多少套这些问题？那位工作人员一概表示不知。而只是强调“我们的营销只是放慢了脚步，但不是不卖房；因为项目在售证件齐全、一期项目已经有意向客户，后期项目还会再建，若有客户看房我们还是会照常接待”。
非空穴来风
那么是什么原因传出“跑路”？在调查中小编从工作人员口中了解到“可能员工劳资纠纷，无锡这边当初拿地也比较贵，考虑到现在政策调控影响，项目暂停不等于跑路，东山再起不是不可能的”。到底真正原因是什么？蓄水？出名？
受调控影响，无锡市场成交不给力、房价下行趋势明显，开发商资金链变得异常紧张；年关将近，面对销售压力，开发商着实也捏了一把冷汗。眼下，多地的楼市价格出现松动，开发商的日子似乎是一天比一天难过。尤其是到年底，很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用，由于实在拿不出钱，大连一些开发商甚至开始用房产抵债。
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常州项目并未失踪
据《江南晚报》报道，昨日有网友称：“常州的‘东渡’项目人员半年前就突然失踪了。”小编从房天下常州分站了解到，网友所说的项目是常州的东渡海派青城，该项目并未失踪。“10月27日上午，位于新北区赢平路和奥园路的东渡海派青城售楼处一片喜庆景象，气派的拱门，飘扬的气球无不昭示着今天这边有喜事！今天是东渡海派青城盛大交付的日子！”这是房天下2011年10月27日的报道。小编电话咨询该项目售楼处，工作人员介绍，该楼盘10月底期和第二期已经交付，第三期将于12月中旬开盘。目前售楼处正在装修，但是一直处于正常营业接待中。
常州东渡海派青城项目一期交付现场
常州东渡海派青城项目
南京、苏州、上海项目现状
东渡集团在南京、苏州、上海等地的多个项目目前都处于正常的销售状态中。南京江宁的东渡国际青年城项目东渡国际青年城在售11号楼，为70年产权小户型，主力面积38—54平方米，38平的户型总价39.98万起售，朝向不同总价不同，38平方米的房源均价10500元/平，54平户型均价12000元/平，目前有减1000元/平的优惠；在上海的项目——东渡青筑推出1栋叠加别墅，目前样板区已公开，叠加别墅面积约为160-180平，均价预计在22500元/平，另有联排别墅面积约为200-300平，均价预计在35000元/平，预计在11月叠加别墅和联排别墅正式开盘； 在苏州的东渡海派青城项目目前推出一口价房源60万/套，其余多层均价7500元/平左右，其余房源全款98折，贷款99折。另外叠加别墅上叠面积134平米，下叠面积122平米，均价8500元/平左右，目前总价优惠2万。
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