仅997套待上市 锡楼市金九或成泡影
房天下2011/08/24 08:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监控中心显示，截至8月23日，锡城仅4个项目拿到预售许可证，共计997套房源，预售面积为124198.69平米。分别是惠山区的龙泽半岛逸湾、南长区的金科世界城、北塘区的正祥梧桐水岸和滨湖区的魅力万科城酩悦。
楼市马上迎来了传统的销售旺季“金九”，一年中“金三”和“金九”两个月是销售黄金时段，但从8月份楼市的蓄水量来看，“金九”或许要泡汤了。仅4楼盘拿到预售证，仅997套房源待入市，这个数据不及7月份的1/6。如何撑的起“金九”的称号？
今年以来，锡楼市持续在低位徘徊，存量房持续攀升，各开发商对于新增供应量都比较慎重。数据显示，7月份取得新预售证楼盘14个，入市房源面积638447平米，共计6067套房源，当月已售657套，占总入市房源的10%。6月份取得新预售证楼盘19个，入市房源面积674506.52平米，共计5936套房源，当月已售729套占比12.3%。从7月份和6月份来看，有近90%的存量房，1万余套房源待售。
“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直备受关注。而自“史上最严厉调控”出台以来，国家政策“连环拳”迭出，房地产市场变得更加扑朔迷离。今年的“金九银十”是否如往年一样如约而至？还是楼市大反转，迎来降价大潮呢？具有说服力的，就是楼市的成交量，这还需拭目以待。
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价格：待定
物业地址：无锡惠山区平湖新城版块玉祁平湖城( 平湖路曙光路路口)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64128
龙泽半岛逸湾效果图
动态：龙泽半岛逸湾预计9月开盘，推出高层和小高层房源，房源面积77-240平不等。
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价格：均价17000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业地址：无锡南长区太湖广场（CBD）版块中南路8号（中南路与金城路交叉口东北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50994
金科世界城效果图
动态：金科世界城在售一期花园洋房，面积为139-278平米户型，均价17000元/平左右，全款98折，商贷99折。预计下半年加推商铺和高层，面积为36-141平米左右。交1万抵40万仅60套房源，详情请至售楼处咨询。 【相关阅读】 8月劲爆楼价 锡城在售热盘6600元/起疯狂出售
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：购房9折优惠
物业地址：无锡北塘区北塘新城版块凤翔路与青石西路交叉口北侧（欧风街西行500米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52705
正祥梧桐水岸效果图
动态：正祥梧桐水岸在售83-188平米房源，两房均价8500元/平米、三房均价7800元/平米。8月11日加推1#、2#、4#楼，83、105、115、123、127、130、142平2房和3房，购房可享9折优惠。8月5日起开始认筹，详情请至售楼处咨询。 【相关阅读】 8月劲爆楼价 锡城在售热盘6600元/起疯狂出售
价格：价90.00万元/套
优惠折扣：5万抵10万
物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块魅力万科城三区 （由周新西路转万顺路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50563
魅力万科城酩悦效果图
动态：魅力万科城酩悦90万起享98平非毛坯通透三室！经典热销户型最后一栋压轴亮相，5万抵10万火爆认筹中！名校学区、成熟商业、物业！
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