年终锡楼市逆市冲刺涨六成 成交均价创新高

距离2015年还有不到10天，楼市收官在即，似乎无锡楼市越来越容易波动起伏，经历了前两周的连续下跌后，本周无锡楼市终于雨过天晴，商品房成交量有所回升，其中商品住宅项目沿袭了上周的趋势，本周继续小幅上涨。

本周无锡市区商品房成交面积为18.22万平方米，环比增加4.10万平方米，环比涨幅为29.07%，同比去年同期上涨了64.74%；成交1492套，环比增长20.61%，相比上周有了较大回升。本周商品住宅成交面积为14.69万平方米，环比增加1.77万平方米，增长13.72%，成交套数为1229套，环比增长15.29%。

本周无锡商品房成交量环比上涨了近30%，而住宅成交量也有小幅增长的趋势，总体来说在近十周商品房成交走势中处于高位，总体来看还是稳重有升。而上周末无锡共有7盘有加推，热闹异常，其中缤悦湾电商公寓、映月华府以及琥珀澜湾等都为首次开盘。由此可见，多数开发商还是较为看重年底之前这个时机，想借此机会增加项目的去化。

另一方面，本周商品房成交均价以8555元/平飙至近十周来成交均价，令购房者不禁担忧，以此速度增长，明年无锡房价或将上涨。但也有部分业内人士表示由于本周有部分非住宅物业集中成交，或拉高了成交均价，因此不必太过担忧。

从无锡各区的成交来看，本周无锡商品房成交量排名前三的区域分别为滨湖区、新区以及惠山区，其中滨湖区还是一如既往，以的优势占据，成交量占到超过总成交50%之多。

与上周相比，本周由于非住宅项目成交量有所回升，加上商品住宅项目的小幅上涨，所以成交总量由此上升。从本周的成交排行榜上可以看出，成交处于前两位的皆为非住宅项目，分别是新区梅里古镇综合大楼以及锡山区的中国包装礼品城。梅里古镇综合大楼本周由于一栋面积为9983平方米的1-8层的办公楼由一家企业统一购下，因此成为本周成交项目，而中国包装礼品城成交套数并不高，仅为12套办公物业，但其套均面积达到574平，因此排在第二。无锡碧桂园、万达文化旅游城、蓝光五彩城、世茂首府等成交榜上的常客则因为其刚需高性价比的优势以及年底开发商为提升业绩推出的大量促销优惠活动继续盘踞成交前十名。洛城中央御景则凭借推出的小高层房源受到购房者的青睐，香梅•香墅在售尾房推出优惠折扣，约为6000元/平，此优惠价格也吸引了大批购房者。

本次商品房成交前十中，锡山区与新区各占三个，滨湖区则有两个项目上榜。

当前由于房贷利率普遍下降，无锡购房者置业成本相对降低，对楼市信心的提升较为明显。进入年底倒计时，尽管市场乐观预期进一步增加，成交量也逐步稳中有升。但开发商依旧面临着年终销售指标的压力，为了抓住今年最后一波行情尽快出货，多数房企必会在营销方面继续发力，以吸引购房者入市。有资金实力的购房者不妨伺机出手，早日完成买房这桩心事。