6月无锡某盘房价狂跌21% 以价换量成效显?

无锡房价到底是跌还是涨？买房是赚还是赔？现在是不是出手时机？这一切的疑问都可以从数据中得到答案。房天下实时统计，截止6月16日，较2014年5月报价来看，全市共有12家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量的5.2%，15家楼盘报价下跌，占比6%；另有176家楼盘报价持平，26家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。

在2014年无锡楼市前景扑朔迷离的状况下，无锡不少楼盘纷纷采取以价换量的方式，促使成交。据房天下数据监控中心显示，2014年5月无锡成交量环比上涨超10%，但无锡房价也跌回“7字头”，以价换量明显。下面，就跟小编一起来看一看6月份有哪些以价换量的楼盘吧。

美满锦园400-890-0000 转 619060

 降幅7.14%

 美满锦园在售房源将于今年9月30日整体交付。项目在售4、5、6#楼117、131平方米洋房房源，折后均价7800-8800元/平方米；在售1#、2#、3#、8#和9#楼小高层房源，面积117、130、138平方米，均价6500元/平方米。

推荐理由：

1、美满锦园，由无锡知名房企隆达集团开发建设，项目坐落于中国十大古镇之一的梅村镇中央商务区，位于泰伯大道、梅西路交叉口西南侧，是汇聚梅村金融、政务、文化、教育及商务办公的中心区域。

2、商业配套齐全、交通便利、名校云集，咫尺繁华，5成熟生活圈触手可及。

3、社区总建筑面积约70154平米，容积率仅1.799，绿化率高达42%，项目规划以4栋多层洋房，5栋小高层，及少量沿街商铺组成，是梅村区域标志性的低密度品质社区。

周边配套图

观山名筑400-890-0000 转 652703

 降幅21.21%

 观山名筑在售三期御源11#楼，89平特价53万/套起，125平特价75万/套起，均价5988元/平，预计2015年11月交付。在售二期6#楼，117平电梯洋房，6300元/平起，均价6580元/平。

 推荐理由：

1、观山名筑是由无锡兴想房地产开发有限公司投资开发， 位于太湖新城的中央核心区域，项目占地近563亩，总建筑面积近80万平方米，总户数约7000户左右；社区以别墅住宅为核心，高层住宅为辅。

2、观山名筑东近华清路，西望南湖大道，北靠高浪路，南邻观山路。地铁1号线在项目南北设了两个站点，未来瞬间可达市中心；观山路，就在新市政府门前，将打造成为无锡新的“中山路”。

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香榭一品400-890-0000 转 653603

降幅8.3%

香榭一品目前推出首付9万起活动，在售3#楼90、115、143平房源， 90平通透两房，115平方正三房，143平灵动"3+1"房，均价11000元/平。

推荐理由：

 1、香榭一品项目位于无锡市中心，生活便利。小区独居闹市一角，出可享受市中心的繁华，入可远离尘市的喧嚣，是一个环境清幽又能尽享城中心繁华的稀缺领地。

2、项目紧靠无锡市重点学府－市一中，人文环境浓厚；西邻锡惠公园，并以32－34层的高度，俯瞰市中心的繁华、惠山的旖旎风景，享市中心尊贵生活。项目周边医院、学校、银行、超市等生活配套应有尽有。交通非常便利，公交线路延伸到无锡各处。

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清扬康臣400-890-0000 转 653630

 清扬康臣在售300-360平联排别墅，剩20余套，均价11000-12000元/平。

 降幅15.38%

推荐理由： 

1、 小区西面是无锡市规划建设中的无锡市医疗中心，东面南长街是无锡市规划建设重点的江南特色滨河景观街，东侧古运河将在区政府“南长新城”的规划中，被打造成具有历史文化特色，兼具旅游、休闲、商务、居住功能为一体的古运河风情旅游街区。

2、作为古运河畔不多的住宅小区。周边遍布人气旺盛的小区，生活配套成熟，学校、医院、大卖场、餐饮、银行等近在咫尺，生活更加便利。

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家乐府400-890-0000 转 663298

 降幅9.09%

 家乐府在售7号楼11、12层非毛坯房源，带装修约2000元/平，户型面积为57-67平，8千抵3万；6号楼毛坯105-128平房源，均价10000元/平，1万抵10万。商铺项目家乐88生活馆在售商铺，面积为100-600平，16000元/平起。全款97折，按揭99折。详情请咨询售楼处。

推荐理由：

1、 家乐府由无锡永安房地产开发有限公司投资开发，项目地处清扬路与永乐路交汇处，毗临家乐福大超市，连接中山路老城区，项目西南面是著名的太湖广场，有“城市会客厅”之称，市政府对这里进行重点建设。

2、项目的东面是南禅寺古建筑群。新近修复完成的古运河步行街，很好的复原了无锡水弄堂“青瓦读天地，圆门纳古今”的运河人家风貌。是锡城市民领略锡城古韵的上佳去处。

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