多城市房价暗降! 无锡房价"猫腻"实时热门7盘揭秘
房天下2014/05/01 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月是房企冲上半年销售业绩最为关键的月份，2014年上半年房企的销售任务完成情况基本取决于4月份的销售业绩。相比扎堆三线、四线城市的中小房企，深耕布局一二线城市的企业大部分都是上市房企，一旦销售业绩下滑，股价就可能随之下挫。对此，有业内人士表示，2014年房企的资金链偏紧，而市场预期已经发生转向，从春节过后的这两个多月时间来看，当前房企与客户之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、自住型商品房供应等多个因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪浓厚，而房企“让利跑量”心理渐占上风。
无锡作为目前房价较为平稳的城市，2014总体房价对比2013年没有多少变化，但也阻挡不住部分房企以价跑量的快销策略。众多房企放下矜持，低开求跑量，让购房者一夜回到08年。下面小编就带着大家看看详细情况……
锡心"7"字头轮番轰炸 价格战悄然落寞
4月份崇安区热闹非法，赶在4月前一天开盘的世茂国际广场、还有4月5日、12日、13日分别有开盘动作的世茂首府、保利达江湾城、红星国际广场等楼盘都都在四月掀起了抢客大战，一时间"7"字头充斥了锡心，对购房者心理产生了极大冲击，用事实说话，这样的价格大战成绩斐然，尤其是红星国际广场，连续两天位列锡城成交榜首，可喜可贺。
价格：价7600元/平方米
物业地址：无锡崇安区锡沪路与江海路交汇处（西北侧）
项目特色：品牌地产,低总价
动态：红星国际广场在售一期现房尾房（10套），现购该房源可享三重优惠，1.认购一期房源可享88折优惠，2.老业主推荐新客户成功购买者新老客户均可免一年物业费，3.认购20层以上高区三房均可领取"畅游迪拜"抽奖券一张（每户限领一张，签约后领取）。另项目在售9#楼100平、128平房源，单价7600元/平起，现认购可享2万抵5万优惠。
价格：价7300元/平方米
物业地址：无锡崇安区锡沪西路128号（梨庄华美达酒店对面）
项目特色：品牌地产
动态：世茂首府2014年4月5日10#楼90-140平房源已加推，价格7300元/平起。项目另有6#、8#、9#楼90平~210平房源在售，具体优惠可咨询售楼处。
价格：价10800元/平方米
物业地址：无锡崇安区胜利门解放北路20号（农业银行对面）
项目特色：教育地产,豪华居住区
动态：保利达江湾城4月12日8#楼、11#楼、12#楼超高层房源已加推，现在售面积106平~214平，现交1万可享总价95折优惠，价格价格10800元/平起，均价13000元/平。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：无锡崇安区锡惠路通江大道交叉口（中央枢纽）
项目特色：地铁沿线,LOFT,酒店式公寓,投资地产
动态： 世茂国际广场在售2#楼18单元超高层房源，面积89~115平，均价8500元/平，现认购该房源100平以下总价减3万，100平以上房源总价减5万；另项目在售1#楼16单元87平、132平高层房源，均价8500元/平；另项目在售沿街商铺，面积在50-1300平之间，均价15000-60000元/平。项目预计2015年8月底交付。
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惠山新城强撑门面 1元抵5000元优惠货真价实
4月份的惠山惨淡无比，真真是辜负了“人间四月天”这样美好的季节，小编尤记得2013年4月，当时惠山预计有10盘开盘加推，最后仅2盘爽约，纯新盘达到了3之多，而今年的惠山，与当时的疯狂相比，貌似进入了另一个极端，仅仅4加楼盘有开盘加推，其中三大楼盘位于惠山新城，一盘来自锡西。开盘的项目中无论是香缇半岛还是嘉盛维纳阳光，价格都与预想相差无几，波动可以忽略不计，而华府庄园近期也与房天下合作，推出了手机支付1元抵5000元的优惠活动，小编保证，优惠的真实性毋庸置疑。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：无锡惠山区惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
项目特色：国际化社区,地铁沿线,低密居所
动态：华府庄园·白金府邸4月12日5#楼已加推，现在售93平与105平高层房源，现认购可享1000抵10000优惠。另项目在售1#、4#楼88-107平高层房源，7#（17层）、8#和9#楼108-128平高层房源，现认购可享1千抵1万再享98折优惠。现房天下会员购所有房源，可享受每套5000元优惠，前十名房天下会员购房者另有1000元返现优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643627
华府庄园·白金府邸交通图
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新区5字头改善房 噱头之论无中生有
4月18日新区中邦城市花园携手大户型房源“妖艳”问世，早在开盘前，中邦的大户型起价就掀开了一轮轮热议，"降价论"、"抄底论"……不绝于耳，视为噱头的炒作误解也随之而来，但面对这些有过多年"销冠"经验的中邦无所畏惧，开盘后，相比购房者得到了真正的实惠，当初的声音也就消失无形，这也很好的印证了中国一句古话——谣言止于智者吧。
价格：价5500元/平方米
物业地址：无锡新区太湖大道2008号（春阳路与太湖大道交汇处）
项目特色：国际化社区,景观居所
动态： 中邦城市花园携手房天下推出优惠2万享5万，在售现房129平、141平、165平以及196平房源。其中196平是非毛坯房源，均价6500元/平。165平毛坯房，均价5500元/平。129平毛坯房均价6200元/平，141平毛坯房房源，均价6000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800053
中邦城市花园交通图
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锡山大牌上演起价门 开盘热销事实为证
位于锡山区的金域香颂，所属绿地旗下，刚面世就打出"4"字头起价，一股要抄底无锡楼市的劲头，开盘后成果非凡，开盘当天差点用"日光"来形容了，可以看出实实在在的让利，并无噱头之说。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：无锡锡山区锡沪路与人民路交叉处，人民路东，锡沪路南（众星摩托公司西）
项目特色：经济住宅
动态：金域香颂在售8#、10#高层房源，面积为85-149平，均价5500元/平，预计2015年12月底交房。项目现携手房天下电商推出100平以下房源1万享3万，100平以上房源1万享5万优惠。目前售楼处已公开，在售商铺，面积为100平左右，均价25000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628393
金域香颂交通图
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