国土部:加强房产用地调控! 确保地价合理水平

大智慧阿思达克通讯社2月26日讯，国土资源部官网实时显示，近日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，2014年要加强房地产用地调控，确保地价处在合理水平，同时，加强供后土地开发利用监管，特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管。

廖永林表示，除继续实行保障性安居工程用地落实的目标责任制外，要抓几件大事：在城市，要加强房地产用地调控，确保地价处在合理水平；密切关注市场变化情况，进一步加大分析研判和分类指导力度；要以编制和落实住房用地供应计划为抓手，稳定住房用地供应总量，优化供地结构，均衡供地时序；继续加强供后土地开发利用监管，特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管，督促及时开发形成有效供给。

此外，在农村，要深入研究和推进农村集体土地使用制度改革，促进城乡统一建设用地市场建设，梯度推进集体经营性建设用地使用权流转试点；加强农村宅基地管理，进一步完善宅基地管理制度，保障农户宅基地用益物权，继续探索宅基地有偿使用和有偿退出，促进农民合理分享土地增值，提高宅基地使用效率。

其实，国土部在2013年就强调房地产用地调控以及地价管控。去年9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会。座谈会上，国土部副部长胡存智表示，各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

然而，国土部三令五申强调严防高地价，但各大房企在热点城市拿地热情不减，最终2013年成为了地王频出的一年。国土资源部发布2013年有关统计数据显示，土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。

某省国土资源厅官员此前对大智慧通讯社表示，土地管理是属地管理，真正的供地权是下放到各市县人民政府的。国土部门只能靠土地供应计划来调节供地的规模和时机。地价上涨的主要动力和诱因还是地方的土地财政。地王管控主要还是在地方政府，很难靠国土部门就能够扭转。