骏马奔腾迎新春 且看无锡新区楼市春节style将如何

编者按：春节是农历的岁首，俗称“过年”，是中国人所独有的节日，也是中国最重要、最盛大、实时热门闹的一个古老传统节日。自西汉以来，春节的习俗一直延续到今天。据悉，2014年春节1月31日至2月6日放假调休，共7天；1月26日（星期日）、2月8日（星期六）上班。

在这辞旧迎新之际，当各家各户沉浸在过节的气氛中时，无锡新区的各大楼盘又在干什么呢，贴春联？挂灯笼？年夜饭……NO，小编只想说此时的售楼处是这样一番情景——“关门的关门、回家的回家、不打烊的还真是朵奇葩！”

新区，无论是江溪板块还是长江北路，一直是无锡楼市近来成交表现不错的区域之一。在这里云集了众多楼盘，包括融侨观邸、金科米兰米兰、新城香溢紫郡、金科中心、保利中央公园、万科金域缇香等，且大多是以刚需房源。2013年年底，富力摘得新区江溪板块——锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江溪路北侧的超23万方的“巨无霸”。可靠消息称，富力此次在新区打造刚需偏高端的非毛坯项目，且批房源将于2014年下半年入市。从豪宅到刚需非毛坯，富力能否成为马年无锡楼市的一匹“黑马”，同样值得我们的期待。那么，火热的新区楼市，新年的“枪”又是如何开启的呢？

根据小编近日踩盘发现，无锡新区各大楼盘早已年味十足，洋溢着浓厚的、欢庆的节日气息，高挂的红灯笼、马年吉祥物……可谓不同的开发商具有不同的风格，且看楼市新春style将如何？

土豪style：某盘高呼“喊你来领年终奖”

过年了，相信大家最关心的莫过于年终奖了。话说，最近一个土豪房企现场发放工资、奖金总额共达1100万元，有的员工发200万元，直接用麻袋扛钱回家。看完后，小编只想高呼：“老板快收了我吧。”

图：万科金域缇香售楼处一路之隔的LED屏上“万科喊你来领年终奖”（来源：房天下）

这不，作为新区最火热的长江北路版块，万科金域缇香还真是深谙广大百姓之心，售楼处一路之隔的LED屏上“万科喊你来领年终奖”分外显眼，有多少，小编还真想一探究竟。不过，笔者浅见，作为万科旗下的扛鼎之作之一的万科金域缇香，开发商用年底最火热的话题营造楼市气氛，无疑是最懂市场的。

房企土豪作风多种多样，除了“喊你来领年终奖”。对于购房者来说，最实惠的当然是开发商年末钜惠。

作为2013年房企排名挤进前20名的融侨，几载风雨迎来2014年本命年，“25载本命年 融侨观邸祝全市人民马年吉祥”的祝福语，配上营销会所大门边高挂的两个大红灯笼，尽显浓浓的过年气氛。当然这不重要，重要的是融侨观邸2014土豪营销语“打响马年双响炮，属马/姓马客户享巨大优惠”，这对购房者来说不是福音吗？只是，这样的营销方式明显限制了客户对象，在润泽18区的售楼处，“年终钜惠 岁末大狂欢”这样的营销方式来的更直接，无条件限制的、土豪式的年末钜惠或许更加深入人心！

霸气style：“福腾九重 金马万祥”金科霸气外露

迎春纳福总有自己的独特方式，房企开发商也不例外，土豪OR霸气，不同的开发商有着不同的选择。在无锡7年造7城的金科地产选择“强强联动”。据笔者在金科米兰米兰和金科中心的售楼处发现，其都悬挂着相同的新年祝福——“福腾九重 金马万祥”。数量上占优势的金科地产，多盘统一向无锡广大购房者拜年，霸气十足。

除此之外，金科中心庞大的新年祝福墙上还加上了“长江北路1，三个月，600户【中心公民】的一致选择，感谢信任，给您拜年”的字样，“长江北路1”不说霸气都不行。据悉，位居长江北路的金科中心自去年10月份首次开盘以来，就多次荣登商品房成交榜。

另外，售楼处置业顾问还告诉笔者，金科中心在春节期间（正月初一至正月初三）不关门。显然在楼市春节期间大多数房企都放假的情况下，金科中心可谓“独树一帜”，这种“奇葩式”的春节营销，金科中心看重的或是无锡春节楼市的占有率，“卖得好”也许才是对无锡购房者送上春节的大礼。

冷清孤单style：人去楼空 空留守房人

花长红，月长圆，是人们共同的心愿。马年节前楼市成交可谓是量价齐跌，跌进了低谷。据相关数据显示，春节前一个月，无锡商品房与住宅的成交量均出现下跌。此外，与成交情况同样不如人意的还有楼市供应量明显下降，各大楼盘售楼处人气明显下降。

据笔者踩盘经历来看，在新区各大楼盘的售楼处，人气明显下降，如新城尚东区、金科米兰米兰、美新玫瑰大道……楼市偃旗息鼓情况之下，无锡新区各大楼盘售楼处也明显冷清起来，红彤彤的的大灯笼就成为最显眼的标志。贴福字、粘马年吉祥物……也成为了一些售楼处祈福新年最温暖的标志物。

骏马奔腾闹新春，2014无锡新区楼市新春style，不同的开发商传递出来的却是不同的信息，如何解读，不同的购房者有着不同的解答。2014年楼市冷暖、走势如何，我们共同期待。