2014房价走势揭秘无锡买房千万别犯14种失误

房天下综合整理2014/01/14 05:41

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么2014年中国房价究竟会上涨还是下跌呢？小编觉得不管价格怎样变化，广大网友买房时有那么几点是必须要注意的，例如小区的绿化，户型的选择，社区的配套……接下来，小编就为大家盘点2014在无锡买房需要注意的事项。

怡东城市广场(价格动态户型图论坛装修案例)

由于项目本身为商业综合体，社区配套齐全

价格：价6800元/平方米

物业地址：无锡锡山区锡东新城锡沪路与润锡路交汇处

动态：怡东雅苑2013年12月7日公开售楼处和样板间2014年1月4日已经开盘，推出1#、2#楼户型面积为76平、88平、120平高层房源，总计198套房源，均价6800-6900元/平，预计2015年年底交付。详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86611

怡东城市广场效果图

世茂国际广场(价格动态户型图论坛装修案例)

由于项目本身为商业综合体，因此配套齐全

价格：均价8500元/平方米

物业地址：无锡崇安区锡惠路通江大道交叉口（中央枢纽）

动态：世茂国际广场预计2014年2月2幢开盘，现项目在售1号楼16单元与3号楼19单元住宅房源，面积为87、89、105、115、132平米，折后均价8500元/平米；另项目在售沿街商铺，面积在50-1300平米之间，均价30000元/平米左右。项目预计2015年8月底可交付。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29452

世茂国际广场效果图

世茂首府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

10生活商圈：距离火车站北广场数，距离市中心十，一站式购物、消费商圈

价格：均价9700元/平方米

物业地址：无锡崇安区锡沪西路128号（梨庄华美达酒店对面）

动态：世茂首府一期1-5#楼2013年12月30日已交房。现在售65-200平准现铺，16000元/平起。另项目在售10#、11#楼88平左右的房源，总价74万元起，均价10000-11000元/平；在售6#、7#、8#、9#楼，6#楼均价9700元/平，8#楼90、120平房源，均价10000-11000元/平，210平房源，10000元/平起售；9#楼90-198平高层所剩房源不多，均价10000元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61041

世茂首府效果图

无锡碧桂园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

10生活商圈：距离高铁东站数，紧邻地铁2号线高铁东站，紧邻大润发超市，距离天一实验学校2。

价格：价7500元/平方米

物业地址：无锡锡山区高铁商务区新华路北、润锡路东（安镇交管所向东约1公里）

动态：无锡碧桂园2013年12月29日三期已开盘，推出3#、4#、7#、8#高层非毛坯房源，88-143平房源，均价7500-8000元/平，其中，3#、4#楼部分特价房源，88平总价64.5万，97平总价71.8万；其余总价惠2万，老带新双方可免一年物业费，按时签约额外享99折，一次性付款96折，贷款98折，预计2015年年底交付。在售二期毛坯，均价6500-6700元/平，165平非毛坯房源，总价115万；另在售28套40-210平商铺，均价23000元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68888

无锡碧桂园效果图

嘉德·水韵金阁(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

绿化率：60%

价格：价7888元/平方米

物业地址：无锡滨湖区无锡市运河西路西侧（航运大厦南侧）

动态：嘉德水韵金阁现推出新春特惠，购房享95折优惠。在售2#楼51-134平、4#楼35-132平房源，3#楼仅剩少量房源，在售房源均价9000元/平方米，7天内签约再享99折优惠。现有少量一口价房源，面积51-134平方米，主要位于2#楼，价格7888元/平起。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66999

嘉德·水韵金阁效果图

东城中央府(价格动态户型图论坛装修案例)

绿化率：54%

价格：均价8000元/平方米

物业地址：无锡锡山区南侧为学前东路，北侧锡沪路（馨和园市民广场对面）

动态：东城中央府在售1#、2#、3#楼高层毛坯现房，面积130、143、160、183平，均价8000元/平。130-140平房源享2万抵6万，160-180平房源享3万抵9万，180平以上房源享3万抵10万优惠。详情请询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64212

东城中央府效果图

天元世家(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

人车分流

价格：价13000元/平方米

物业地址：无锡南长区红星路28号（红星桥北侧）

动态：天元世家在售高层160-280平米房源，13000元/平起；在售5幢161平米非毛坯大平层，实际得房面积200平，13000元/平起；在售10幢、11幢189平跃层，实际得房面积为245平，13000元/平起；现购房全款95折，贷款96折。详细情况请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52697

天元世家效果图

融侨观邸(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

人车分流

价格：价6950元/平方米

物业地址：无锡新区内环线东中央公园南侧（锡士路与春江路交叉处）

动态：融侨观邸1月4日32#楼开盘，面积77平、91平和98平，6950元/平起，现认购付1万享5万；在售28#、29#楼，面积77-98平，现在认购1万享5万；在售1#、8#、12# 楼，1-2楼院墅送产权地下室，现房天下电商优惠2万享40万，实得单价5900元/平起；26#、 27#部分高层房源，面积约为77、91、98平，首付6万起，总价56万起，享房天下电商优惠1万享5万。另外在售面积123平、139平高层房源，均价7800元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50621

融侨观邸效果图

龙湖·九里香醍(价格动态户型图论坛装修案例)

商住分区：项目住宅与商业完全分开

价格：价7000元/平方米

物业地址：无锡锡山区润锡中路与山河路交汇处

动态：龙湖·九里香醍在售1#、2#高层空中别墅，面积为86平三房、129平和132平四房，均价7000-7500元/平，现购房可享1万抵5万优惠；在售250-400平联排别墅，280-800万元/套，现仅剩30余套，团购可享受5万抵20万优惠。预计2014年上半年加推别墅，具体价格待定。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22016

龙湖·九里香醍效果图

观山名筑(价格动态户型图论坛装修案例)

得房率：80%

价格：均价7888元/平方米

物业地址：无锡滨湖区高浪路与南湖大道交汇处东面

动态：观山名筑三期在售11#89平阳光两房72万起、127平三房得四房97万起，另有125平户型加推，均价7600元/平，共128套，预计2014年7月交房。三期14#楼129平实得150平，三房变四房，均价7000元/平，6900元/平，总价86-90万/套；86平阳光两房，均价7700元/平，总价68万左右；另有一期沿街90-400平商铺正租售中。一次性付款优惠1.5个点，贷款优惠0.5个点。项目11月30日推出10套一口价特价房源，一口价6400元/平起，售完为止，整体均价7888元/平。在售一期沿河叠加实景现房别墅，155平多享58平地下室、车库，均价14000元/平，总价210万起；一期在售6#楼89平现房，均价8100元/平，121平7700元/平。二期9号楼加推，面积约117平，一梯两户，居家8000元/平，总价90万起！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52703

观山名筑效果图

鸿景华庭(价格动态户型图论坛装修案例)

得房率：84%

价格：均价5100元/平方米

物业地址：无锡锡山区锡北镇团结路与锡港路交汇处（八士中心小学旁）

动态：鸿景华庭在售一期现房4#楼133平，均价5500元/平，9#楼136平现房，均价5100元/平；6#133平现房，均价5700-5800元/平。另在售二期17#、19#、24#楼133平、139平小高层、高层的房源，均价5100元/平；现所有房源享受2万抵6万，老带新免一年物业费。详情请询问售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50600

鸿景华庭效果图