"美新玫瑰大道之夜 郎朗无锡钢琴演奏会"拉开序幕

8月16日下午，由香港美新集团主办的“美新玫瑰大道之夜，郎朗无锡演奏会”新闻发布会在新区中益大酒店举行。共有约70名记者及各界嘉宾，参加了本次活动。

香港美新集团作为此次郎朗无锡演奏会的主办方之一，何文新董事长对本次郎朗无锡演奏会做了发言，并回答了记者的提问，他表示：作为年轻的国际钢琴音乐家，郎朗的音乐既富于个性，又充满激情。朗朗艺术的国际性正和美新集团开发建设的美新玫瑰大道追求国际化建设和服务标准的要求相吻合。郎朗无锡演奏会，是无锡音乐界的一个盛事，也是无锡高雅音乐发展的一个契机，无论企业还是个人，都希望能为这一盛事贡献一己之力。作为具有多年海外开发经验的香港美新，能够加入到这场高雅音乐盛事筹备工作之列，可以拿出实际行动支持无锡高雅艺术的发展，为社会进步尽一份微薄之力，是企业的光荣与骄傲。

郎朗亲自出席了本次新闻发布会，正式为“浪漫2007，美新玫瑰大道之夜，郎朗无锡钢琴演奏会”拉开了序幕。

香港美新集团国际有限公司系祖籍南安官桥何氏企业，美新创始于二十世纪六十年代初期，办公设于自有的香港新界葵涌大连排道21－33号宏达工业中心11楼。美新初期从事贸易经营，经过近四十年的创业发展，现经营扩展涉及进出口贸易，国际知名品牌代理，自有房产租赁管理，以及离港房地产投资发展（含澳大利亚悉尼，中国厦门及福州）等，逐步发展成为跨国（地区）企业》依照跨国企业的国际先进投资管理经验，自二十世纪九十年代开始设立全资或控股的区域、专业子公司，在美新的股东和董事会的决策指导下，分区域、分行业的进行投资经营管理。何氏家族热心于家乡华侨公益事业，捐款家乡学校，教堂，乡镇市政建设，颇获省市县镇颁发的荣誉证书。

二十世纪末期美新股东和董事局作出“参与中国房地产投资开发，建设祖国，发展壮大”的决策，因此在香港设立全资的香港美新国际（中国）投资有限公司及德高国际有限公司（美新总裁何文新先生兼任该等公司董事长），专门负责中国房地产投资发展。

我们的目标
  

我们设计和建造了许多高质量的住宅开发项目，从独栋别墅排屋到高层公寓。我们的项目以其创新的设计和建筑理念在澳洲和国内获取多项事业奖项,获得了澳大利亚建筑协会和专业建筑商协会的奖励。我们的目标不单是要为我们的客户提供高水平的住宅产品，更为他们创建优质的生活文化。

香港美新项目简介

美新集团在香港80年代已有自置物业，并进行房地产投资，而自1992年开始投资澳大利亚悉尼房地产开发投资，投资发展了下列高级居住区：雪梨埔名区（Balmain）歌顿区（Gordon）马士菲区（Marshfield）一期至五期，乐都区（Rockdale），一至三期，中立湾区（Neutral Bay）及黑镇区（Blacktown），在该等项目发展曾荣获澳洲建筑学会（The Australian institution of Building）大型项目澳币三千万元（折合人民币约2亿元）以上“专业建筑奖”；澳洲建筑协会创新意念专业奖；及澳洲建造商协会房屋建筑及设计奖。在澳洲项目发展中已经完成的总值逾澳币一亿五千万元（约人民币10亿元），而正在发展将完成的项目总值估计逾一亿澳元（约6.5亿人民币）。

二OOO年五月，德高和厦门鑫新景地产开发有限公司联合参与厦门江头c5 c6的快的发展，投资开发厦门“都市新景”商品房项目，该项目占地12500平方米，总建筑面积80000平方米，下两栋多次公寓约15000平方米，四幢高层（25－26层）公寓约6500平米均已竣工交付使用。

二00二年二月，美新全资受让厦门新怡和房产开发有限公司，及其项下德位于厦禾路文灶的厦门“美新广场”项目，该项目占地3754.654平方米，总面积38000平方米，地上33层，地下2层，总投资逾1.3亿人民币，该项目2003年底工程动工，2005年竣工并交付使用，该项目现已售罄，为文灶社区档高层住宅楼。

2004年一月美新联合香港投资伙伴成功收购了福建龙净置业有限公司的全部股权，投资发展福州“心家泊”项目，该项目为邻闽江高尚高层住宅小区，共六幢24至30层，总建筑面积约11万平米，现已竣工交付设用，其住宅100％售罄，商场也已经大部分售出，该项目为通过国家建设部科技示范工程的房地产（住宅小区）开发项目，已成为福州楼盘，并荣获2004－2005年度“中国智能化住宅小区”称号。

2004年九月，美新入股了厦门会展北侧临海高尚商住区商品房项目－海峡城，该项目总投资逾40亿元人民币，占地逾40万平方米，总建筑面积70万平方米，其中10万平方米为商业办公，60万平方米为住宅，现正进入地基施工阶段。

2005年11月，美新再联合香港投资伙伴，受让了位于福州市五四北路临山山坡的高尚住宅项目，并成立了福建心家泊房地产开发有限公司，该项目名为“北纬二十五度”，总占地300亩，198667平方米，总建筑面积8000平方米，开发连排/叠加别墅和多层高档人居生态住宅小区，现正在进入规划设计阶段。

2005年12月，美新又全资受让了漳州市凯隆建设发展有限公司及其项下的位于蓝田开发区的荔枝园别墅项目（现名上层55），该项目占地55361平米，总投资逾2.4亿元人民币。

2006年12月，美新又于江苏省无锡市设立全资房地产综合开发企业―――无锡美新置业发展有限公司，开发位于无锡高新技术开发区配套高级商业住宅小区，该项目占地300多亩，仅土地投入就约7亿元人民币，现该项目正开展前期土地开发工作。

为了开拓大陆多行业、跨地区的业务，美新于2003年11月，全资受让了厦门闽联实业有限公司及其项下10000平米的商业、工业、住宅房产，与一幢200多套单身公寓在建工程，及位于厦门云顶隧道北侧的开发地块，并注册全资厦门美新物业管理有限公司，从事房产，地产，进出口贸易，英式管家物业服务等业务。总之，为了贯彻既定的“建设祖国，发展壮大”的策略，美新携其旗下的大陆企业愿与真诚合作的伙伴精诚合作，共同发展。

无锡美新项目简介

美新玫瑰大道是香港美新集团落子长三角的开篇大作。项目位于无锡活力、经济基础的无锡新区商贸核心区，东向春晖路，西沿锡兴路，北靠金城东路，南临春江路两侧，占地209405平方米，总建约37万方，社区主要由联排、小高层、高层、酒店式公寓等产品构成。美新集团将以多年来海内外地产开发的经验，致力于打造无锡新区高尚住宅领导品牌。

无锡美新国际社区秉承公司一贯的“精品住宅、人性住宅”的开发理念，与国内外知名建筑企业如日建、上海申标等企业进行全面合作，在产品定位、项目规划、交通布局、社区参与等方面进行全方位讨论和研究。无锡美新国际社区力求创造一个精致的具有强力“都市社区”感的充满活力的集居区、文体休闲、社交相融合的环境，达到街区环境，地域文化，土地效益的合理融合，体现现代“都市社区”的魅力气质。

项目在景观设计上以基于“SCENE（风景）”和“SEQUENCE（其展开）”的空间构成为设计理念，居住者利用的时候可根据移动而产生变化与不同的景色，创造出富有趣味性和多变化性的景观空间。通过多种功能的空间有效地合为一体，创造出一美丽的风景。景观特色主要体现为：现代性、自然性、多样性、简洁性、有机性、高品质。

项目目标客户定位为新区享受型精英成功人士，他们渴望在创造财富之后，追求品质生活享受，并希望获得社会认同，体现身份价值。他们事业有成，经济基础雄厚，消费能力强，热爱生活，追求享受，希望改善居住品质，注重家庭生活，享受天伦之乐亲情氛围；追求配套完善、环境优越的居住环境；看重高尚物业带来的身份感；关心孩子的成长，注重教育配套。

无锡美新国际社区即将在无锡新区全面上市，以其先进的规划理念、人性化的社区规划、多元化，充满活力的社区文化，必将成为无锡的领导品牌之一。

美新项目基本概况

工程概况：地块位于无锡新区西北隅，东向春晖路，西沿锡兴路，北靠金城东路，南临春江路两侧。以春江路为界，分为A、B两个地块，总建设用地为209405平方米，其中A块187896平方米,B块21509平方米。

1、用地性质：A块——商业、二类居住（C2、R2），其中商业建筑面积比例小于3%；B块——二类居住（C2、R2），拟建容积率1.8的多、高层住宅及配套公建，根据新区规划设计要点，机动车出入口设于春江路、春晖路。

本项目一次规划分三期实施, 一期用地面积为63300平方米。打造一个节能、展示生态技术的健康活力住宅小区, 创建一个精致的具有强烈的“都市社区”感的集居住、文体休闲、社交相融合的环境。达到街区环境、地域文化、土建效益的合理融合。

2、总指标控制 【锡新规定（2007）25号】

用地面积：                                         209405平方米
其中    A块   187896 平方米
        B块   21509平方米
建筑密度：                                         <28%
建筑容积率：                                       <1.8
绿地率：                                           >35%
建筑密度限制：       多、高层（高度<100米，同时满足无锡机场对净高的要求）

出入口：
机动车出入口：A地块沿春江路设置一个出入口；B地块沿春江路设置一个出入口
室内外地坪标高：符合城市防汛要求，并与周围道路标高有机衔接
公建配套设施数量及指标要求： 
地块内配置12班幼托一座，用地面积不小于4000平方米，建筑面积不小于3000平方米；集压式垃圾中转站一座，建筑面积不小于400平方米；社区配套用房（不含商业配套），建筑面积不小于1800平方米；社区卫生服务中心一座，建筑面积不小于600平方米；公厕一座，建筑面积不小于40平方米（须沿城市道路设置，出入口单独对外）；

3、总平面布置

（1）、社区分为六个区域，A地块布置五个区，即多层花园、空中花园、城市景观住宅区、街区景观住宅区、北区服务中心区。B地块为酒店公寓及商业中心。

A地块根据基地内部及外部条件，规划建筑按西南低，东北高布局。由西南向东北布置多层花园区、空中花园区、街区景观住宅区、城市景观住宅区，形成居住产品的多样性和可选性，每个区域定位结合基地内部和周边外部条件，特色鲜明，各显千秋。

多层花园区位于基地西南角，布置成水景半岛，户户靠水岸，家家有车库。
空中花园围绕社区中心生态岛布置，18层跃层式住宅，户户带挑空的空中花园，生态岛美景尽收眼底。
街区景观住宅区位于基地东南侧，为社区的活动中心并担负部分社区服务功能，小型商业服务用房布置在住宅间距形成的东西向地带，形成一个套一个的“小街区”，尺度宜人，服务社区。

城市景观住宅布置于基地西北、东北边缘地带，为28－32层高层住宅，参与营造新区城市特色，并可总览社区全景。

社区服务中心位于社区入口处的半岛上，包括运动健康中心和幼儿园，运动健康中心设置了室内泳池。高级会馆式的服务体现社区的人文面貌。

一期用地范围以多层花园住宅区为主，包含2栋18层空中花园住宅，4栋28、30、32层高层住宅及约5000平方米地下汽车库。
 

地下汽车库及设备用房结合人防，设于基地大型中央生态绿岛花园及集中绿地之下，分期建设，详见总平面地下车库及人防位置图。

（2）、景观设计
社区景观贯彻“都市浪漫”的设计理念，每个区域各有景观主题特色，形成层次丰富的景观环境。

小区主要景观为内部的生态岛和滨水景观，环绕生态岛的小溪蜿蜒流淌，时而溢展出若干水湾，总长约1000米。因此设计上充分利用自然景观绿化资源，并结合组团和片区的绿化设计，将绿化、水系引入每家每户，使每户都拥有优美的景观，形成“曲水流芳”“四水归堂”的江南水文化。

街区为人车共行的具有强力街区感的通路。彩色铺装，落叶乔木，盆植花草，住宅底层伸出的α房（如花房、咖啡、洗衣等小店）为街区增添生活故事性。水岸、小桥、庭院以及生活在此的居民，所有这些都是生活剧场之一幅幅场景。在这里，主要的街区景观与特色园林生态岛设置一个个“舞台”装置，根据其所处场所确定其主题。由临河道和绿化带将河道景观引入创造优美的活动环境。滨河道的带状空间、大片的绿化空间与局部放大的点状广场相结合，创造优美的滨水休闲环境。

地下汽车库层高4.1米，顶板距场地路中标高0.6～0.9米,顶板覆土最薄处0.4米（植草或灌木），最厚处1.5米，以种植高大乔木。
 

地下汽车库与各栋住宅的地下自行车库设连通口相接，以满足业主停车入户的要求。地下通道净高≥2.2米。