年底的疯狂 各大房企冲量入市

开盘往往对楼市成交造成最直接的影响，所以开盘的情况通常预示着楼市未来一段时间的热度。尽管目前11月成交走向不甚明朗，时好时坏难以琢磨，然而，从11月与12月无锡楼市的开盘情况来看，今年年底或颇有些“反季”的味道，“淡季不淡”已有苗头。

据房天下数据监控中心显示，今年11月，无锡预计58盘开，同比涨九成；12月，无锡预计将有51个楼盘开盘加推，同比大增28盘，增幅超121.7%。两个月合计预开109盘，较之“金九银十”预开106盘竟多出3盘。今年年底，楼市热度堪比传统旺季。

12月楼市实际开盘情况如何还不可预计，然而11月的无锡楼市倒是有些遍地开花的态势。开发商似乎正力图抓住这最后的两个月，冲量完成业绩上的突破。房天下在此精选长江北路、江溪、太湖新城三大无锡热门板块。

长江北路

长江北路向来被誉为无锡“城市副中心”，并似乎有要将市区中山路商圈取而代之的意味。长江北路版块优势明显，近几年来吸引了大量品牌房企的目光。而随着各大房企齐齐入驻，长江路版块的房企竞争也愈发激烈了起来。年末，正是房企冲量之时，长江北路上也正上演着一场没有硝烟的战斗。

11月，保利中央公园放出消息将于11月23日首开，并于开盘前两周打出了“7888元/平起”的价格。众所 ，保利为央企，定位客户的一般为中高端客户群。然而，此次入驻长江路，保利却选择低价入市。这样的做法令人不得不猜测，保利是否因周边竞争过于激烈，于是退而求其次选择低价走量？

然而，就在保利首开的当天，作为保利同地段竞品的金科中心却选择了与保利同时开盘。金科中心为今年纯新盘，于今年10月首开，首开当日以8200元/平的价格引爆整个无锡，首开之后便有业内人士预计金科中心日后或将涨价，因为先以低价占领市场再逐渐涨价已成为了金科产品的惯用营销手段。然而，11月22日，金科中心再次加推，却并未如业内预测的那般价格上浮。金科中心不但维持了之前的价位，甚至还打出了7900元/平的口号。

只是，长江北路上的大牌房企又何止保利与金科？楼市年底反季，“地产一哥”万科自然也不会错过此等良机。据悉，今年年底，万科金域缇香或将降价销售，甚至有消息传出，房价将低于10000元/平。万科的房子，价格低于10000元/平，莫非是为了应对竞争？万科的这一降价做法不由令人想起了这些年来万科与保利的常年死磕态势——无论是在无锡，还是南京，抑或是其他城市，万科似乎总是与保利狭路相逢，互为竞争。而如今，在长江北路，保利与万科再聚头，再加之金科中心的热销……长江路版块，年底又将有好戏看了。

江溪板块

江溪板块的房企竞争向来为业内人士所津津乐道，因为这里有新城香溢紫郡，这里有恒大绿洲，这里有融侨观邸……年底，房企冲量，江溪板块的各大房企自然也想一展身手。

作为一个曾经引发购房者彻底排队买房的热销刚需盘，新城香溢紫郡的加推极具特色——加推频次高，房源少。正因新城香溢紫郡加推套数少，所以往往会造成售楼处众人抢房的现象。然而，今年年底，新城香溢紫郡或将一反其道，大推一把。据悉，新城香溢紫郡历次加推房源往往只有五十套，然而，今年12月，新城香溢紫郡却将一次加推170套房源以在年底回馈购房者。

据悉，因为新城香溢紫郡加推频次较高，所以曾在9月造成客源累积不足，开盘现场较为冷清的现象。年底，新城香溢紫郡一次加推170套，是否能有足够的客源前去购房？当年开盘遇冷的“历史”会不会重演，只有等12月的开盘结果了。

除了新城香溢紫郡，江溪板块还有另一个热盘将于年底开盘——融侨观邸。据悉，因与房天下合作电商，融侨观邸早于两个月前便已完成了销售指标，但是楼市反季热度飙升，融侨观邸自然也不会错过。据悉，融侨观邸将于11月底的加推，认筹现已开始。

作为江溪板块的两大典型竞品项目，年底，竞争将持续。

太湖新城

年底，整个无锡楼市即将强势崛起，太湖新城自然也不平静。

近期，太湖新城却将再迎纯新盘入市——朗诗太湖绿郡。作为朗诗在无锡的第四个项目，科技住宅的光环加上太湖新城的优势位置，朗诗太湖绿郡自公开以来就一直颇受关注。据悉，该项目将于11月底至12月初正式开盘，户型大小从75平—176平不等。然而，尽管科技住宅引人向往，朗诗的高价位却往往令人却步。秋交会期间，曾有朗诗内部人员表示，太湖绿郡的价格或维持在14000元/平—15000元/平。虽然价格走向究竟如何依旧不得而知，但是从朗诗向来的定价惯例来看，朗诗太湖绿郡的价位肯定不低。

太湖新城新盘有动作，老盘也不甘寂寞。作为一个已在太湖新城驻扎了十年的老牌项目，融绿熙园在整个太湖新城乃至整个无锡可谓是无人不知。即便是不了解融绿熙园，却也知道太湖新城有个天鹅湖花园。据悉，融绿熙园目前在售项目最后一期的住宅，尽管没有开盘动作，销售情况却非常可观，近一段时间来连续登上日成交排行榜。

除了融绿熙园，另一个已在太湖新城扎根十年的老项目将于年底加推——魅力万科城。据悉，11月底，魅力万科城将推三期椿萱公寓，面积为89平，共计216套。推出椿萱，是万科将目光投向养老地产的首次动作，椿萱在无锡，情况如何，拭目以待。

除了这些板块，无锡其他区域的开发商也都劲头十足：11月底太科园朗诗云居再加推，数天前河埒口荣御华府首开；上周锡东新城蓝光首开推刚需……

年底，楼市再放异彩。