4盘500套房源呼啸入市 引太湖新城房价地震

由于无锡市政规划的影响，太湖新城代表着高端与品质这一概念已经在无锡购房者的心目中有了根深蒂固的印象。从之前的荒芜农田变成了如今的高楼林立，房企遍布。太湖新城已经成为无锡房地产开发市场最为热门的一块“福地”。

回首过去的几年，是太湖新城飞速发展的几年，各大品牌房企源源不断的“扎堆”于此。目前太湖新城在售的众多楼盘中从不缺乏品牌房企的身影。13年雅居乐、富力的入驻以及协信高调入市太科园都将太湖新城推上了新一轮的风口浪尖。纵观太湖新城13年底发展，更加令人期待，富力十号，朗诗太湖绿郡，宝能城以及博大假日广场4个纯新盘的入市能否撼动太湖新城现有霸主的位置？届时会否迎来新一轮的房价起伏？

名企遍布太湖新城 楼宇云集大气已成

目前太湖新城齐聚了中国最的房企，融绿、万科、华润、保利、绿城、苏宁以及海岸集团。其中不得不让人提及的便是已经雄霸太湖新城多年的三巨头，太湖国际社区，融绿·熙园以及万科魅力之城。此三个楼盘入住太湖新城时间，开发历史悠久，已然成为了太湖新城瞩目的在售楼盘。

融绿作为在太湖新城拿地的房企。先后开发了目前已经售罄的天鹅湖花园以及目前仍在售的融绿·熙园。融绿·熙园经过了多年的开发，凭借其强大的渠道销售资源和过硬的产品质量，履年名列无锡销量前十榜单。非但如此，融绿·熙园也在自身配套上进行了升级，其自建的10万方商业配套融绿星光广场目前已经正式开始运营。融绿注资兴建的融绿·育英小学也已经与今日正式投入使用。然而，深耕10年自后，熙园九期碧玺将成为熙园最后的一期房源，融绿也将于今年正式收官。

与融绿·熙园隔高浪路而建的便是万科·魅力之城。万科·，魅力之城项目分多期开发，目前仍有待开发土地以及未入市大量房源。其实时一期万科椿萱即将于11月底面世，届时将推出大量房源。万科做为首屈一指的地产行业领军人物，其非凡的影响力和号召力实则不容小觑。屡次加推屡次热销。万科魅力之城，10万人汇集于此，不能不说这离不开万科的强大影响力以及其品牌的物业和高端商业街的推动。

提到华润凯旋门或许你会陌生但是如果说到太湖国际社区，作为一个无锡人不会陌生。从太湖国际社区一期被列为“华润地产物业标杆示范小区”开始到目前紧邻万象城以及大剧院的华润凯旋门的发售，太湖国际社区的房价4年翻了整整一倍，已然成为滨湖区吸引力的楼盘之一。大剧院已经正式运营，万象城也正在蓄势待发，华润凯旋门必将在未来的日子里继续捍卫其霸主地位。

非但如此，目前太湖新城在售项目中，还有保利地产推出的以“洋墅”为主打的保利香槟国际，苏宁置业打造的锡师附小苏宁悦城以及绿城集团的高端物业绿城·玉兰花园等。良好的配套设施，区域未来发展的无限潜力，丰富的教育资源，地铁一号线的带动成为了太湖新城这些在售楼盘的共性，同时也是保障了太湖新城在无锡商品房市场上一直居于龙头位置的决定性因素。

2大新盘500套房源呼啸入市 恐拉高太湖新城房价

从整个滨湖区大环境来看，库存供应量属于全市库存维稳的区域。这与滨湖区楼盘屡次开盘屡次加推不无关系。据房天下数据中心显示，太湖新城13年底预计入市纯新盘项目为4个，其中2个住宅项目：朗诗太湖绿郡和富力十号以及2个商业项目：宝能城和博大假日广场。

此次加推的两个纯新盘住宅项目朗诗太湖绿郡以及富力十号项目皆属于高端产品。此次入市量预估为500套房源，从占比来看对于整个滨湖区的影响不大但是对于太湖新城的中高端市场来说，却是一场“地震式”的爆发。

富力十号，自从拿地伊始便受到了业内外人士的广泛关注。作为行业内高端产品的领先品牌，富力一直走着引领中国高端物业的发展路线。此次富力十号入驻无锡，从名字上传承了北京富力十号的赫赫威名便可见其对于太湖新城版块的势在必得和极大野心。品牌体验馆的开放，市中心广告展位的亮相等一举一动都牵动了众多人士的关注。此次首开推出的低密度住宅更是富力集团一向擅长的自尊心之作。绿城玉兰花园已经销售殆尽，保利香槟国际也已经进入了销售的中后期，且看，富力十号在太湖新城的表现如何？是否会引发一场太湖新城高端项目的“血雨腥风”。

相信，对于意向购房者来说，朗诗·太湖绿郡虽然作为一个纯新盘项目但是并不是一个陌生的名字。朗诗·太湖绿郡首次亮相便在无锡秋交会，并未开盘便有市中心临时展示中心的设置，无锡大街小巷无处不在的广告位展示牌，从此便可看出朗诗集团对于此项目的殷切期望。朗诗·太湖绿郡将于11月底正式开盘，据悉，首次开盘将推出75—176平米400套房源。可谓给11月的太湖新城打了一剂强心针。朗诗是否会凭借其科技住宅在太湖新城继续长袖善舞？朗诗太湖绿郡将会定价几何？是否会走朗诗天萃高价位的路线还是拉低首开价位以吸引人关注？

此次13年底即将入市的两个纯新盘项目皆面向高端商品房市场。这与太湖新城的配套设施已经逐步完善，房价履年提升，市政府已经落成等现状不无关系。作为无锡市政重点打造的区域，太湖新城内的品牌房企聚集的越多也就代表了其作为无锡核心价值增值区域的价值得到了业内人士的认可。在日后，可预见的是太湖新城将会面向着更加的高端的方向发展。是否会成为另外一个苏州的园区还需等待时间的检验，但是越来越多高品质楼盘的入市必将会拉高太湖新城的整体均价。

2大综合体集体入市 多业态商业中心引人关注

从目前发展状况来看，不得不说太湖新城内部还没有一个提的上台面的已经投入运营的商业综合体成为了太湖新城所有的楼盘的“隐隐的痛”。或许13年底即将正式投入运营了无锡海岸城能给太湖新城一点慰藉。此次13年下半年即将入市的2个商业项目为宝能城以及博大假日广场。

博大假日广场紧邻滨湖多个成熟社区：万科魅力之城，天鹅湖花园以及融绿·熙园，保利香槟国际等，更是紧邻大学城，拥有庞大的目标消费人群。从目前项目规划来看，博大假日广场为商住两用土地，下半年将会首先开盘的为商业博大假日广场。目前项目招商情况良好，已经入住的品牌包括奥斯卡影城等一线品牌。

宝能城同样规划为一个多业态商业综合用地。项目位于太湖新城立德道与和风路交叉口西北侧紧邻无锡市政府，未来规划中的万达城，以及年底将要投入运营的无锡海岸城。可以预见的是宝能城所在的区域未来将是太湖新城未来重点开发的商业项目聚集区。此次开盘的房源为写字楼房源是否会与其临近的国联金融大厦相互呼应，成为太湖新城高端办公产业园区还需观察但是宝能城日后必将成为太湖新城最为瞩目的一处商业综合体项目。

从此次开盘的两个商业项目来看，其采用的都是近年来无锡市场上认可度较高的多业态综合体形式。此种商业模式有着传统商业模式不可比拟的优势。作为太湖新城这一个不应该单单用城市发展的副中心而是“新中心”的区域来说。多业态商业综合体是一种双向的需求。

品牌房企云集的太湖新城，大体量的住宅项目聚集了足够的拥有购买力的人群在此。对于居住在这里的人来说，商业综合体不但能满足其多种方面的生活需求，不再需要“长途跋涉”至市中心也可享受便利。对于此地的开发商来说，商业综合体正是保证了其产品的销量的的保证。几年前的太湖新城，或许需要用“前景”以及“潜力”来吸引购房者的到来，如今有了越来越多的综合体以及商业项目的太湖新城能用更切实际的“事实”来证明其价值。

一个城市发展的步伐必将走向从一个中心到多个中心齐开的发展趋势。作为太湖新城，无锡目前最有潜力且是最备受瞩目的一个新的中心，它的一举一动都牵动了无锡购房者的心也影响着无锡的房价。13年底即将入市的房源虽然不及其他区域多但是可以说明这预示太湖新城迈向高端的发展方向。虽说仅仅只有两个商业项目将于下半年面市，但是我相信对于太湖新城的不论购房者还是房企都是一个振奋人心的消息。