北京教授楼顶盖别墅 盘点锡城最"贵"豪宅150万起
房天下2013/08/19 17:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据报道，北京一教授在楼顶违建“超级别墅”，总共有1000多平方米，假山大树俱全，别墅被用作歌房。别墅外边披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看以为是个景点。”张教授说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”
然而此类违规建筑在已不是次出现。在我国，各地的违规建筑那是一栋比一栋牛。面对这样的此类违规建筑，我们只能啼笑皆非。咱暂且不管北京顶盖的伪别墅，还是来让小编来盘点无锡实打实的10大别墅，大家共赏。
价格：待定
物业地址：无锡新区无锡市鸿山路以东锡梅路以南（规划河道以西、鸿达路以北）
动态：大和房屋吴月雅境预计2013年首次开盘，推出别墅、高层房源，目前还在规划建设中。
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大和房屋鸿山路项目位于无锡新区鸿山路以东、锡梅路以南、规划河道以西、鸿达路以北。土地面积81751.4平米，土地用途:居住、商业（商业建筑面积占总建筑面积的比例<10%）。
价格：价350.00万元/套
物业地址：无锡新区鸿山新市镇锡贤路以南（新鸿路以东）
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凤鸣山庄位于鸿山新市镇锡贤路以南、新鸿路以东，由无锡创源置业有限公司开发。 项目景观设计以两种方式构成了小区的主要景观特色：一是 “井”字形成的纵向轴线景观，二是“合院”规划形成的近600平米的下层庭院景观。两种方式各具特色又有所呼应，使人们充分感受到社区带给居住者的安全感及舒适感。设计上采用点、线、面相结合的方式，合理搭配树种，与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境。各类景观配置与设施均以这个原则为基础，形成丰富多彩的绿化景观环境。 整个基地地面积约13.5万平方米，整个地块建筑呈二合院、四合院、九合院、十合院、十一合院、十二合院、十六合院。合院建筑均带地下室，地上三层。在基地的东南角入口布置为会所，设备用房设在地下车库内。 低层住宅为三层和地下室。计容面积为地上面积，住宅地下为配套，一层为厨房、客厅、客卧，二层为次卧，三层为主卧，层层退台，目的解放日照及立面效果，一层层高为3.3米，二层为3米三层为2.7米、外立面为中国传统风格，外墙材料为涂料和文化石，赠送一个15平米的下沉庭院，立面设计强调与环境的融合。院落卫合空间与建筑的跌落形成丰富的界面变化，通过材质和原色的不同，使整个社区给予人亲切、自然的感受。 凤鸣山庄的规划和特色布局：以“合”为主题，以院落层次建筑为特色，根源于吴越文化，升华为现代都市居住空间精神，形成别具一格的“合院”布局规划。从体和面上追寻江南人文休闲精神的现代性表达，以此作为项目根基和设计基础，强调现代居住方式的交流空间，强调居住环境休闲氛围的营造。在交通上采用全地库的方式，从根本上实现了人车分流，给人安定宁静的居住空间。以传统江南建筑为基调，用现代建筑语言体现都市家园空间。曲折的小巷时放时收，空间制度一人，建筑因地制宜，产生错落有致，富有生气的古街幽巷景观。 凤鸣山庄建筑特色：以灰白调子结合木材等暖色元素，中式花窗的点缀，层次丰富的坡屋面，形成具有江南气质的简洁中式风格。整体太高小区的相对高度，使地下室能抬升，院内整面被打开，居住感受与一楼无异，相当于双厅双首层。院落组团空间以底层单位的围合空间形成独特的“合院”规划单元，长达 6 的日照保证了地下室不会那么容易发生受潮现象，也可避免长期去要电源光补充，是一个低碳的生态别墅。 凤鸣山庄主力户型：四合院、十六合院四合院：四合院户型有S1\S2两种，面积分别为380㎡、374㎡。享有公共庭院同时满足客户对独立庭院的要求。十六合院：十六合院的户型从A1到A8，面积从208 ㎡到240 ㎡不等，空间布局丰富。满足不同客户的居住需求。 凤鸣山庄每户都可以使用太阳能，保证居住客户日常的正常热水使用需求；整个外墙、屋顶包括地下室外墙面都有保温材料，大大降低了居住能耗；开阔，光照充裕的地下室空间解决了地下室采光困难的问题。 “凤鸣山庄”得于江南名园――无锡寄畅园（始建凤谷行窝）的启发。而凤凰本身亦是人们心中的瑞鸟，天下太平的象征。它与龙一起构成了龙凤文化，是中华民族文化中的重要组成部分。中国人民的吉祥观念源远流长，表达了人们追求幸福快乐，向往和谐美好的情感愿望，同时又蕴藏了很多浪漫主义的色彩。凤鸣山庄坐落于鸿山脚下，这里有着吴越文化的渊源。背靠鸿山既符合依山而居的学说，又彰显了自身独特的山水画境。“凤鸣山庄”既有深厚的中国文化的涵义，又有地方文化的特殊意义。这里将是回归自然、休养生息的精神家园，是陶渊明式的归隐居所。 凤鸣山庄投资商：无锡高新技术产业发展股份有限公司，开发商：无锡创源置业有限公司。 无锡高新技术产业发展股份有限公司（简称锡高新）是在无锡市政府主要领导的直接关心下和新区管理委员会的大力支持下，由无锡新区经济发展集团总公司、国联集团、产业集团等四家单位于2001年12月联合发起成立。 无锡创源置业有限公司成立于2010年5月, 为尽心打造“凤鸣山庄”而组建。公司由无锡高新区经济发展集团总公司、无锡高新技术产业发展股份有限公司合资成立，注册资本8000万元人民币。公司将充分利用现有人力资源和物质资源，不断增强企业核心竞争能力，以“品质铸就经典”作为企业理念
价格：均价168万元/年
物业地址：无锡新区鸿山至德大道与三让路交汇处
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鸿山文化新城——以人文和国际魅力 引领无锡向东鸿山尚院所处的鸿山新城传承吴文化发源地——泰伯奔吴，之地缘人文；打造一座国际时尚、环境优越、配套完善的文化新城。未来规划总居住人口约15万人。规划面积10.7万平方米无锡美兰湖和6.2万平方米的泰伯湖；规划面积6.5万平方米已经建设完成期1.5万平方米的吴文化风情街、规划面积5.22万平方米大型商业中心；7.48万平方米的五星级酒店、高尔夫会所、国际会议中心；还有以商务办公为主的总部基地及约7.7万平方米的国际医院、国际学校等…鸿山文化新城，将建成无锡乃至整个沪宁线上高标准规划、优居住空间、的国际文化新城。鸿山尚院 ——吴韵江南风 一生一院墅 中国是一个有着深厚文化渊源的国度，鸿山是一片有着丰富人文底蕴的土地，无论是国人的地缘情愫，还是氏族的血缘情节，中国人心灵最深处都有一个中式院墅的置业梦想。鸿山尚院，继承江南吴韵文脉，于鸿山文化新城中心位置，融汇新中式意境和国际现代居住理念，雕琢的东情西韵世家大宅，为当代名仕打造一生梦寐以求的江南院•世界墅。鸿山尚院 ——有天有地有院墅坐拥山水之胜鸿山之绵延苍翠、美泰湖之婉约清丽，一幅山水长卷都在你的眼前一一展开。山水之乐，得之心而寓之酒也。私藏三千湖域鸿山尚院中心，规划重金引进天然水系打造一座三千平方米的湖，周边花木葱茏，四时不败，仅供尚院之主私藏。独享私家院落与其出门有湖，不如自家有院。春观梅花、夏种荷，秋香月桂、冬赏雪，四时美景赏不完，在自己的院子里做一个生活家。
价格：均价23000元/平方米
物业地址：无锡滨湖区山水东路60号(唐城斜对面)
动态：湖堤漫步现房独栋别墅在售，面积383-710平，均价23000元/平，总价850万元/套起。详情咨询售楼处。
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湖堤漫步位于无锡太湖古镇南泉镇，项目距离太湖仅50米的距离，地理位置非常优越。项目由56幢独栋别墅构成，户型面积在383-710㎡之间，分为A（383㎡）、B（458㎡）、C（540㎡）、D（710㎡）四个户型，三层楼加地下室设计，每户有两个空中露台。其中，C、D户型均为豪宅设计，内部均安装有电梯。湖堤漫步位于滨湖区南泉镇，面临太湖，56幢独栋景观别墅采用欧式与现代相结合的建筑风格，小区绿化率达63.8%，容积率仅为0.3，室内为客户配备有私家电梯、中央空调等。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：无锡惠山区惠山大道与金惠路交汇处(省锡中实验学校南侧)
动态：亚美利加在售182-331平花园电梯洋房，均价1万/平。现购房3万可享20万优惠，一次性付款97折，按揭99折。
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融创亚美利加位于惠山区惠山大道与金惠路交汇处，省锡中实验学校南侧，是融创理想城市项目的高端别墅。总建筑面积逾5万平米。由融创中下知名开发商无锡融创城市建设有限公司开发。秉承融创中国“品质传世，以心建家”的企业理念，融创亚美利加以国际化的先进视野进行规划设计。以“豪宅之肩、传世别墅”为开发理念，规划了约3万平米的联排别墅和逾2万平米的叠加别墅。融创亚美利加希望能为无锡揭幕世界的亚美利加，创造一种高贵的美式风尚生活，成为无锡层峰人士居住的“新名片”！ 融创亚美利加 独栋式，大宅院，传世墅。
价格：均价1000万元/套
物业地址：无锡滨湖区渔港路与望湖路南
动态：太湖锦绣园即将公开1-1期73套双拼，类独栋。户型面积：双拼450-510平米，类独栋487-583平米。平均总价1000万/套。
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太湖锦绣园项目位于渔港路与望湖路南，东瞰大箕山，西望十八湾，南面梅梁湖，北靠青龙山，得天独厚的锦绣园，坐拥湖湾天籁地理优势，可180°自西向东饱览太湖胜景，包括十八湾、三山岛、鼋头渚、大箕山等纯天然景观，鼋头渚、三山岛和渔港地区所在的梅梁湖景区更获国家5A级景区之荣耀。山、湖、岛、湾，世界珍稀自然资源的巅峰集合，咫尺一线，全揽太湖锦澜。与高尔夫为邻的太湖锦绣园距由美籍设计师Jeffrey Myers设计的80万平方米锦园高尔夫花园球场仅25米。核心价值点：一、无锡“三面环山，南面太湖”龙凤合抱的。二、无锡法式风情庭院生活。亲近自然是庭院的生活态度，天人合一是别墅的生活境界，庭院生活是别墅生活方式的精髓所在。锦绣庭院三大特点： 1、非毛坯交付 2、功能性和观赏性并重，提升庭院社交和健康生活品质； 3、单套近3亩占地。三、华东地区的私家岛链式运动养生公园。利用2.5万平米的岛屿，加上水域面积超过10万平米，营造社区私家运动养生公园。四、无锡由全球五大行之一高力国际，全委托管理的住宅项目。高力国际是世界五大行物业公司中，最擅长别墅物业管理的公司，太湖锦绣园是高力国际在中国一线城市外个接受全委托管理的别墅项目，拥有百年底蕴和丰富经验的豪宅服务团队为业主提供高水准，系统性而又富有个性的尊崇服务。
价格：价190.00万元/套
物业地址：无锡惠山区堰桥镇西漳天一新街（水澄路，广石路交会处）
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阳光100汀枫渡南邻北环路，北临咸塘河支流，可建设用地132638平方米，总建筑面积101002平方米，其中地上建筑面积65020平方米。总体布局采用联排住宅，围合组团式独栋住宅的方式，之间留空造园，以廊道连接环路。中部围合式独栋住宅方正，南北联排住宅上下错落，形成既规矩又灵活的秩序感。立面采用新中式简洁造型。以经典江南园林造景手法打造出富于情调的街巷体系，营造清新、典雅的现代中式风情住区环境。打破以往住区中常见却消极的广场式集中绿地，将园林景观分散插入到人们活动的步行动线中，从而提高绿化景观的参与性，有效促进邻里交往，提升整个住区的归属感。较大面积的水景和植被树木及廊桥综合利用，营造曲径通幽，处处皆景的住区环境。组团入口方院和围合式独栋住宅及沿河商业共同形成主轴线，将场地有力拉接起来，收放自如，营造出公共区域的大气、安详气派。
价格：价550.00万元/套
物业地址：无锡滨湖区龙湖湖景路与净慧西道交叉口(无锡太湖国际科技园旁)
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龙湖滟澜山正对太湖，坐落于湖景路与净慧西道交叉口，独览锡城市区内一线湖景，享绵延7.8公里湖湾湿地公园，临近32洞标准高尔夫球场。整个园区以龙湖独创的类独栋与叠加别墅为主，辅以高层湖景公寓,三种业态精巧围合而成。秉承地中海田园主义造园理念，通过堆坡、造谷、筑溪、引流等多重手段，塑造出高低起伏、溪谷径流的地中海悠然山居感受。以斑斓地中海田园风光配搭古朴优雅意大利式、西班牙式和托斯卡纳式三大地中海建筑风格；采用龙湖独创园林技艺，园内遍植雪松、银杏、橡树等诸多名贵成品植物。无锡龙湖滟澜山：www.wxyls.longfor.com
价格：价160.00万元/套
物业地址：无锡惠山区惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
动态：嘉利华府庄园在售200-360平联排别墅，160万/套起，现购房一次性付款95折，按揭97折。另在售D区255-500平联排和独栋别墅，价格区间约为170万元/套-380万元/套，具体一房一价。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50909
嘉利华府庄园位于惠山新城核心区域，由中国百强房地产企业——上海中建房产（集团）有限公司在无锡成立的全资子公司--无锡中建房地产开发有限公司开发建设。嘉利华府庄园系无锡中建房地产开发有限公司在无锡惠山新城开发的大规模联排别墅社区。该项目占地63万平方米，规划总建筑面积约为70万平方米。 项目规划约214套联排别墅，容积率0.65，绿化率40%，周边有省锡中，天力商业广场、明发商业广场等配套设施，生活便利。可乘坐公交25、601路抵达项目所在地。欧洲皇家庄园，城市别墅居所，嘉利华府庄园3月10日盛大开盘。约187-215平米经典庭院别墅，倾情赠送50-90平方米家庭阳光会所及车库。首期英伦别墅样板房尊容开放，敬请鉴赏。
