无锡本地人买房习惯大调查 朋友你"中枪"了吗
房天下2013/06/10 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：对于很多生活在中国大中城市的人来说，为了能拥有一套自己的房子，掏空腰包、向银行贷款、成为“房奴”是不得已而为之的选择。然而细心的房天下编辑们近日发现，总结以往与无锡本地购房者的接触情况来看，无锡本地人买房大致有四种习惯：选择再次添置时喜欢在家附近；买新房时不买非毛坯房；买房喜欢一次性付款；选择商业圈时直奔中山路商业圈。综合上述四种情况，房天下今日在线上和线下分别进行了问卷调查，本次调查共有510个无锡本地人参加，其中有效答卷462分，有效率超过90%，有效率足以支撑本次调查结果的有效性。
周围的环境习惯了不想挪地方
家住南长区的李先生上周末去一家售楼处看房子，跟售楼小姐谈了老半天也没决定要买，随后在接受房天下小编调查问卷填写时，李先生叹了一口气说，房子是好，就是离老房子有点远了，而且还跨区域了。
李先生说，在老地方住好多年了，周围的环境都很习惯了，小区里的邻居们相处得都很熟悉，平时走到哪都能遇到认识的人。如果重新买房离原来的地方远的话总感觉不方便，而且跨区之后户口所在地有什么事情还得回去，比较麻烦。临走前，李先生语重心长的说了句：“房子是不错，就是离老房子有点远。”
与李先生有同样感觉的人不在少数，填写调查问卷者当中有52.63%的人选择购买家附近的楼盘，有36.84%的人选择其他区的楼盘，而这一类人更多的原因则是为小孩子上学和自然环境的原因。此外，还有10.53%的居民选择去其他城市，在这类人中，有部分人是因为在外地有生意或工作在外地。
不难看出，无锡本地居民在选择再次购置新方式更愿意住在自己习惯已久的环境附近，似乎能够把无锡人怀旧的情怀凸显出来。
担心非毛坯房质量不如自己装修好
随着社会的不断发展进步，房地产商在房子的营销方式方法上也是下足了功夫。近几年来，不少开发商除了建好传统的毛坯房之外，还会拿出几栋楼出来进行非毛坯，让购房者能够在开发商开发完以后就能拎包入住，为广大购房者提供了不少的便利。然而，非毛坯房能够被无锡本地人所接受吗？
调查结果显示有78.95%的人选择购买毛坯房，他们的理由大致分为以下三种：一是担心非毛坯房的风格不符合自己的个性和品味；二是担心非毛坯房的装修质量不如自己装修的质量好；三是担心开发商变相的涨价。
购房者于先生说，自己喜欢古典式的装修，而现在开发商的装修风格大多是现代的、潮流式的，跟自己的品味不相符。而且对于装修材料的品次来说，于先生也觉得不如自己实地去购买的放心。
而选择购买非毛坯房的那21.05%人群更多的是年轻人。他们绝大多数都是上班族，没有时间来顾及装修的事情，就想着房子买到了就住进去，省得麻烦。
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贷款付利息没一次性付清款划算
贷款买房，是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，是个可以让想买房而手头又比较拮据者迅速圆住房梦的好方法，但在房天下小编在本次调查时却发现，这样一个购房的好方法却不被大部分无锡本地人所接受。
在调查中，有54.1%的人选择一次性付款，理由很简单，贷款需要付利息，不划算。据相关数据显示，2012年无锡市人均GDP达到11.74万元，比2011年净增1万元，继续保持江苏省的位置，这一数据足以证明无锡城市的实力，无锡人民的生活水平和质量是较高的。有了雄厚的实力作保障，在购房时也就有了足够的底气。
然而也有45.9%的无锡本地居民选择贷款购房，除了一部分居民的确没有那么多的资金之外，还有一部分比较保守的居民。陈女士说，儿子即将要上高中了，然后要上大学，还要结婚，花钱的时候到了，尽管买房能够一次性付清，但是那会花掉家里的所有的积蓄，如果那样家里有什么事情的话就比较被动了，所以陈女士还是做了保守的选择，贷款买房。
河埒口万达逐步赶上中山路商圈
几年前，在无锡一提到购物人们理所当然的就会说，中山路，因为那里有八佰伴、商业大厦、大洋百货和崇安寺商业街，在那时无锡人的心目中，无锡的商业街就是中山路。然而，随着无锡城市的不断发展壮大，一个个商业体的兴起，以及各种品牌的商业大牌进驻无锡，中山路商业圈的位置正在受到冲击，正在被撼动。
本次房天下的调查结果显示，有45%的人在选择购物是选择是中山路商圈，其次有40%的人选择河埒口万达，有10%的人选择保利广场。不难看出，河埒口万达商圈正逐渐被无锡本地人所认可和接受，其在无锡人心目中的地位正在逐步提高。本次调查再次验证了小编对无锡本地人购房习惯的总结结果。
既想住大房又想房子便宜
本次调查问卷中还对购房的户型、价格、房子大小以及配套设施有了涉及，结果表明老百姓过日子终究是图的实在。
在众多参与调查者中，有75%的人选择买普通住在，对于别墅、大平层等高档住宅他们并没有过多的考虑。而对于房子面积来说，有30%的人选择120平米-144平米的房子。除此之外，他们在选房子时所考虑的众多条件中，房价是首位，其实是周边的配套设施，比如学校、商业等，然后才是自然环境和交通问题。
市民黄女士说，家里的老人年纪都大了，想买个大点的房子，把老人接过来一起住，加上上学的孩子，必须得有140平米左右才够用。至于交通问题，黄女士并不担心，黄女士说家里有私家车，去哪里都方便，只要周围的配套设施齐全能满足基本的生活需求就行。
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