月报|2月芜湖城区新房均价14260元/平 超去年城区新房均价最高值

据房天下数据监控中心统计显示，2021年2月芜湖市区新房备案成交4193套，环比上升21.95%；成交面积495036㎡，环比上升22.07%。芜湖楼市在牛年伊始进入了“小阳春”。可能你会纳闷，是房价便宜了吗？不是哦。据房天下数据监控中心统计显示，2021年2月芜湖城区新房均价为14260元/平，环比上涨了2.3%，同比涨幅更是达18.18%。

从城区三个区域的房价来看，镜湖区仍位于三大区域房价之首，2月新房均价为16189元/平，在连续四个月维持15879元/平之后终于稳步上升。而弋江区2月份则超过了鸠江区排名第二，新房均价为13371元/平，环比涨幅为3.38%。这也是弋江区经历七个月的第三名后首次窜至第二。虽然落至第三，但2月鸠江区的新房均价环比上涨了1.79%，达13219元/平。

从2020年和2021年房价对比图可以看出，2021年2月芜湖新房均价（14260元/平）已超过去年城区新房均价的值（2020年9月的13942元/平）。

作为芜湖市的主城区，镜湖区的楼盘一直受到极大关注。目前，镜湖区较热门的楼盘有位于老城区的高性价比楼盘信达玥珑湾和位于长江路上的华强江城九里(房价、户型图)，这两个项目的共同点是周边配套非常完善，生活居住非常便利。除此之外，该区域的高端楼盘如芜湖古城(房价、户型图)、安展熙园等也是较受实力人士关注的。

从芜湖市的楼盘分布来看，鸠江区已经成了全市楼盘分布的区域。随着各大开发商的进驻，鸠江区的楼盘如雨后春笋般拔地而起，政务中心一带高楼林立。加上轻轨的开工建设，轨道交通2号线附近的项目也逐渐崛起。高速东方御府(房价、户型图)、信德悦城(房价、户型图)、荣盛江城观邸、拓基弘阳时光里、保利时光印象等项目都位于2号线附近，便利的交通以及较高的性价比等优势，使得这些项目越来越受欢迎。

据房天下数据监控中心统计显示，2月芜湖商品住宅销售面积保利时光印象位居全市第三，2021年总销售面积排名全市。优质的品牌开发企业打造优质的房源，果然受到购房者们的青睐！

弋江区近几年也发展迅速，交通、商业、教育等配套都非常完善，是很多购房者选择安家居住的理想区域。

目前该区域的楼盘分布大致可以分成五个板块：瑞丰商博城板块、元亩塘板块、奥体中心板块、大学城板块以及沿江板块。其中瑞丰商博城板块里的楼盘，有春江明月誉峰(房价、户型图)、中御公馆(房价、户型图)、融创公元2020(房价、户型图)等。其中，春江明月已经成为今年该区域新房销售最热门的楼盘。该板块除了瑞丰商博城这一商业配套外，还有深受芜湖市民喜爱的大地农副产品批发市场、麦德龙超市等，为附近居民的居家购物提供了极大的便利。

除此之外，弋江区奥体中心板块的万华南湖春晓(房价、户型图)项目近日也受到极大的关注。该项目位于轻轨1号线站点附近，西侧即为欧尚超市，项目的交通配套和商业配套等都非常完善。该项目在近期销售中，也取得了相当好的业绩。

近日，弋江区的新盘中梁旭辉铂悦滨江也受到较大关注，该项目为带装修房源，高端人士也可以考虑。

每个区域都有自己的优势，包括价格优势、配套优势等，购房者们可根据自身的需求和经济实力来选择房源。房天下每月为大家整理芜湖新房价格走势，希望能为您的置业安家提供有价值的参考。