月报|10月芜湖城区新房均价为11717元/平 同比涨幅逾18%

据房天下数据监控中心统计显示，2019年10月芜湖城区新房均价为11717元/平，环比9月上涨1.8%，同比去年涨幅为18.69%。

从2019年芜湖房价走势图上可以看出，芜湖城区新房房价稳中有涨。从1月到10月间，仅3月份和4月份的房价持平，其他月份均逐月攀升，但环比涨幅均未超过5%。从同比上看，2019年前十个月，城区新房房价均高于去年同期，同比涨幅为1月份，接近25%。

10月新房价格镜湖区仍占榜首 为17356元/平

据房天下数据监控中心统计显示，2019年10月芜湖各区域新房均价排名依次为：镜湖区>鸠江区>弋江区>三山区>经济开发区。

作为主城区的镜湖区，10月新房均价为17356元/平，环比9月上涨了8.1%。由于芜湖古城目前在售别墅房源，单价比原来的洋房高出不少，因此也拉高了镜湖区的整体新房均价。

纵观2019年的房价，芜湖镜湖区新房均价呈现稳中有涨的趋势。从1月份的12615元/平到2-4月的13044元/平，在连续三个月的维稳后，5月稍有上扬，并在5、6两个月再次维稳，7月开始便逐月攀升。

镜湖区目前较热门的楼盘有万科江东府(房价、户型图)、碧桂园镜湖世家(房价、户型图)、芜湖古城、美宿金山国际(房价、户型图)公寓等，项目都较为高端，也是很多改善型人群较青睐的。

10月鸠江区房价和上月基本持平 仍为12781元/平

随着芜湖市“东扩南进”城市规划的不断推进，鸠江区的环境、交通、教育以及生活配套等都大大改善，特别是正在建设的轻轨工程，将会使得城东的居民出行便利性越来越高。因此，很多人都热衷于该区域，想在这里买房安家！

10月鸠江区新房均价仍保持在12781元/平，同比去年10月上涨了3.88%。

纵观鸠江区今年的房价走势，前7个月呈现出稳中有升的态势，新房均价均位于12000元/平以上，7月份达13110元/平，是本年度该区域新房均价的峰值。其中，单个楼盘的新房成交价格甚至达到了18000元/平以上。

目前，鸠江区的置业热门楼盘有高速东方御府(房价、户型图)、保利香颂、保利信达熙悦府(房价、户型图)、汀海壹品、三潭音悦、新华联铂悦府(房价、户型图)以及金都檀宫等。该区域可选择的项目较多，有适合改善型人群的，也有适合刚需人群的。

弋江区10月新房均价为12192元/平 位列城区第三

10月弋江区新房均价为12192元/平，环比下跌2.11%，同比去年10月上涨了11.07%。

从房价走势图上可以看出，今年弋江区房价有涨有跌。从1月份到2月份，该区域房价下跌了约500元/平。紧接着从2月至6月，房价开始稳中有升，而7月则维稳,8月上扬逾3个百分点，而9至10月则连跌两个月。

目前，弋江区在售的热门楼盘有春江明月、塘溪源著、雅旭新乐府(房价、户型图)、美好首玺等。
同时，中御公馆、融创公元2020(房价、户型图)这两个新楼盘也即将推出新房源。

三山区和经济开发区 房价相对较低

说完了三大置业热门区域，我们再来看看芜湖的另两个区域——三山区和经济开发区，这两个区域的房价相对较低。

10月三山区新房均价为9004元/平，和上月基本持平，而同比去年10月则上涨了5.31%。

从三山区的房价走势图可以看出，前五个月该区域新房均价一直保持在9005元/平左右；6月上涨至9157元/平；7月、8月则连续下跌两个月；9至10月则反弹至9004元/平并维稳。

目前三山区在售的主要楼盘有华强江山府(房价、户型图)、华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号(房价、户型图)，三个项目的性价比都很高。

而比三山区房价更低的则是城北经济开发区。10月份该区域新房均价和上月基本持平，为7252元/平。

从房价走势图上可以清楚的看出，开发区新房均价从1月份的6850元/平上升至2月的7180元/平，并在之后的7个月时间里均维持在这个水平，而9月有所上扬，直至10月份的维稳。

目前，该区域在售的主要楼盘为卓瑞北宸新里城项目，价格较实惠，小区周边的生活配套、教育配套等都很完善。同时附近的轻轨1号线正在建设中，通车后将会大大提高居民的出行便利性。