月报|2月芜湖城区新房均价10598元/平 环比仅上涨0.43%

据房天下数据监控中心统计显示，2019年2月芜湖城区新房均价为10598元/平，环比1月上涨了0.43%，同比去年2月涨幅高达22.55%。

镜湖区：

首先看一下芜湖的主城区——镜湖区。2月该区域新房均价为13044元/平，环比上涨了3.4%。

从镜湖区一年内的房价走势图可以看出，该区域新房价格基本呈现稳定上涨的态势，期间仅出现两次下降，分别是2018年8月和2018年12月。

目前，镜湖区在售的主要热盘有万科江东府、芜湖古城、碧桂园镜湖世家、荣盛华府等。该区域的楼盘价格相对较高，楼盘定位也较高端。

鸠江区：

鸠江区是近几年来芜湖购房者较青睐的区域。随着城市轨道交通的建设以及各大公园的开发改建等，鸠江区的交通便利性、居住舒适度等越来越高，因此，该区域也深受大家的喜爱。

2019年2月，鸠江区新房均价为12454元/平，环比1月份下跌了0.12%，可以说是基本持平的状态；同比去年2月上涨了逾27%。

从鸠江区一年内的房价走势图可以看出，该区域房价在去年9月达到峰值，为13286元/平，其后小幅下降，进而又有所回升。

目前，鸠江区在售的主要楼盘有位于汀棠板块的高端楼盘——保利香颂和汀海壹品、位于政务新区的三潭音悦、安展蔚然家园、保利信达熙悦府以及位于海洋公园附近的高性价比楼盘新华联铂悦府等，这几个楼盘品质较高，值得购房者们考虑！

弋江区：

芜湖的另一购房热门区域便是弋江区。2019年2月该区域新房均价Wie11307元/平，环比1月下跌了4.36%，同比去年同期上涨了近20%。

近一年以来，弋江区房价一直呈现稳定上涨的态势，而2月是近12个月以来该区域新房均价的首次下跌。

目前，弋江区在售的主要楼盘有皖新春江明月、雅旭新乐府、碧桂园塘溪源著以及长江之歌等。

三山区和开发区：

随着华强、融创等大型开发商的进驻，三山区的楼盘也越来越多、越来越受到购房者们的关注。当然，近年来，该区域的房价也迈上了一个新的台阶。

2019年2月三山区新房均价为9005元/平，和1月份持平。从去年2月至今年2月，该区域房价稳中有涨。目前该区域在售的主要楼盘有昌建融创枫丹壹号、华强悦山府等。

而比三山区房价还要低的就是城北经济开发区了。2月份该区域新房均价为7180元/平，环比上涨了13.66%。目前，该区域在售的主要楼盘就是奇瑞新里城。

随着政府调控的不断深入，芜湖房地产市场将会愈加健康，房价也将日趋稳定。