最高限价9.86亿引关注 鸠江区1704号宗地究竟如何？

房天下（芜湖）讯：近日，芜湖市国土资源局j将于4月28日以拍卖方式出让鸠江区汀棠公园以东D地块(1704号宗地）的国有建设用地使用权。据悉，该地块临近东方蓝海(在售房源)项目，交通便捷，环境优美，配套醇熟。此前，1701号宗地的拍卖曾引发24家房企的争夺之战，因此1704号宗地自推出之时便备受瞩目。那1704号宗地究竟如何？一起来看看吧！

第1704号地块出让详情

根据公告，1704号宗地出让面积112567㎡，起始价6.75亿元（楼面地价3331元/㎡），该地块限价9.68亿元（楼面地价4777元/㎡），此次拍卖出让采用限地价、竞市场调控房的方式，按照价高者和提供市场调控房者得的原则确定竞得人。

一、地理位置

第1704号宗地具体位置：东至弋江中路绿化带、西至规划支路、南至赤铸山路、北至规划水系。地块归属于鸠江区，与其相邻的便是东方蓝海、伟星星立方等项目。地块紧邻芜湖市神山公园，环境十分宜人。

1704号宗地区位示意图 

二、地块现状

小搜实地探访发现，整个地块目前较为平整，地块北侧有一条水渠，虽然水质令人堪忧，但是环境优美，可谓是为后期开发商造绿化景观提供一些自然便利。

1704号宗地示意图 

 目前，宗地东侧正在进行弋江路景观提升工程，工人们忙碌的身影随处可见。

1704号宗地现状  

三、宗地附近配套

1、在交通配套方面，1701号地块主要交通道路有赤铸山路、弋江北路、九华中路等，交通十分便利，可市中心。可乘坐6路、17路、32路、37路、111路（晚）至汀棠公园·东方蓝海站下车；或乘坐4路、102路至五里汀站下车即达。

宗地周边公交站台  

1704号宗地靠近多条主干道，其中，弋江路与赤铸山路交叉路口又被称为赤铸山路立交枢纽，这里是交通要道，也是视线焦点，是连接芜湖东西、南北的重要通道，1704号宗地的地理位置优势尽显。

宗地附近赤铸山立交桥

宗地附近以江北路

同时，1704号宗地还临近规划中的芜湖轨道交通2号线中的“芜湖火车站”站，相信未来的交通配套会更加完善。

芜湖市轨道交通线路图

2、在生活配套方面，1704号宗地靠近正在建设中的东方蓝海项目、巨龙城市花园小区，以及伟星星立方、伟星星悦广场、星隆国际城等商业广场，附近配备有各大银行，居民办事也十分方便。

宗地附近小区

伟星星立方

同时，地块芜湖市汀棠公园、神山公园，环境优美，景色十分宜人。正值春暖花开之时，气温回升，很多市民都选在这个时候出门踏青，这些公园都是难得的好去处。

汀棠公园

3、在教育配套方面，1704号宗地周边有育红小学分校、镜湖小学汀棠校区、芜湖市第二十九中学、安师大附外城东分校等优质教育资源。

宗地周边教育配套

4、在医疗资源方面，地块附近规划有芜湖新妇幼保健院，以及广济医院、人民医院等，都可从乘车。

人民医院新院区