20家房企年掷4400亿拿地

今年以来，中国标杆房企大举回归一二线城市的趋势更为明显，土地市场上也出现新一轮的“地王潮”。

中原地产市场研究部发布的统计数据显示，2015年以来，万科、保利、华润、碧桂园等20家标杆房企合计拿地金额突破了4429.93亿元人民币，相比去年同期上涨21%，处于历史高位。多家企业从9月份开始积极拿地，如保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。

值得注意的是，这20家标杆房企今年在北、上、广、深四个一线城市的拿地金额，在全部拿地花费中的占比高达50.6%，首次过半。

当然土地市场也与楼市一样，存在严重的区域分化。中指研究院日前发布的数据显示，今年前11个月，中国300个城市土地出让金、土地成交面积相比去年都有不同程度的下滑。不过，11月单月，300个城市无论是成交土地出让金、楼面地价还是平均溢价率均创出年内新高。土地市场热度尤其是一线城市及重点二线城市的土地市场行情持续回升。

中指院数据显示，2015年11月，一线四大城市成交地块出让金1062亿元，环比上涨133%，同比上涨47%，单月首次突破千亿元。其中，北京（楼盘）前11月土地累计出让金高达1872亿元，全年出让金刷新去年历史记录是大概率事件。